Sportlaan 72461 NK Ter AarLangeraar

Compleet afgewerkte, energiezuinige eengezinswoning (2019) met maar liefst 8 zonnepanelen en airconditioning • Lage stookkosten, zeer energiezuinige woning (warmtepomp is eigendom) • De woning is tot in de puntjes afgewerkt • Begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming + koeling • 3 slaapkamers met mogelijkheden tot meer • Zeer gunstige tuin op het noordwesten met houten berging en praktische achterom • Langeraar is centraal in de Randstad gelegen en is een goede uitvalsbasis richting de grote steden In deze fraai gelegen, nieuwe woonwijk van Langeraar hebben wij de eer om deze fantastische woning te koop aan te bieden! Een energiezuinige en strak afgewerkte woning waar je zo in kunt. Langeraar is één van de 13 kernen in deze mooie gemeente. In deze landelijke omgeving is in 2019 deze keurige woning gebouwd. Het gebied rondom de woning is ingericht met veel groen en water en voor kinderen zijn er speelplekken gecreëerd waar zij naar hartenlust kunnen spelen. Achter de woning is een parkeerplaats, maar je kunt eventueel ook je auto voor de woning parkeren. Aansluitend aan het dorp Langeraar, en letterlijk om de hoek bij de woning, is een nieuw landgoed ontwikkeld van ruim 21 hectare groot. Binnen het landgoed is een natuurpark gerealiseerd, bestaande uit bloemrijke graslanden, schraal grasland, rietlanden, bosschages en water. Door en om het landgoed lopen prachtige wandelroutes die openbaar toegankelijk zijn voor jou en andere recreanten. De woning ligt ook op loopafstand van de Langeraarse Plassen en de winkelvoorzieningen in de authentieke dorpskern van Langeraar. Het dorp maakt deel uit van de natuur- en waterrijke gemeente Nieuwkoop. In de omgeving vind je volop recreatiemogelijkheden, waaronder twee 27-holes golfbanen. Daarnaast zijn er veel mooie wandel- en fietspaden en voor watersporters liggen de Westeinderplassen, het Braassemermeer en de Langeraarse Plassen om de hoek. Ook beschikt Langeraar over het nieuwe Kindcentrum De Poel, een moderne faciliteit die onderwijs en kinderopvang samenbrengt en een waardevolle aanvulling vormt voor gezinnen in het dorp. Door de centrale ligging in het Groene Hart en de Randstad zijn grote steden zoals Amsterdam, Leiden en Den Haag snel te bereiken. Schiphol bereik je met de auto zelfs binnen een kwartier. Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, vaste kast met de (aard)warmtepomp (verwarming en koeling, volledig eigendom) en de trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Door de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. Deze is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, Quooker-kraan en afzuigkap. Tuin: De tuin ligt op het noordwesten en heeft een gunstige zonligging. Je kunt hier genieten van de middag- en avondzon, waardoor je na werktijd nog even heerlijk kunt ontspannen. Liever schaduw? Dan zet je eenvoudig het elektrische zonnescherm uit. Achter in de tuin bevindt zich een berging met elektra en er is een praktische achterom. Eerste verdieping Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot 2 royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is woning breed en heeft een grote vaste inbouwkast. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en horren. Tweede verdieping Op deze verdieping tref je een grote slaapkamer aan. In 2021 is aan de voorzijde een dakkapel met rolluiken geplaatst en in 2023 is aan de achterzijde een tweede dakkapel geplaatst, evenals airconditioning. Vanuit de slaapkamer bereik je de technische ruimte met de wasmachineaansluiting, droger, omvormers van de 8 zonnepanelen en het warmteterugwinsysteem. Onder de schuine delen van de slaapkamer en technische ruimte zijn knieschotten gerealiseerd. Indien gewenst kun je deze verdieping aanpassen, waardoor je 2 slaapkamers kunt realiseren. Ben je op zoek naar een strak afgewerkte woning met veel ruimte en comfort? Dan is dit jouw kans! Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.