Agostraat 259561 LL Ter ApelAgobuurt

Zo goed als instapklaar! Wil jij wonen in het karakteristieke AGO dorp, op steenworp afstand van het Klooster van Ter Apel en de omringende bossen? Dan is deze keurige en zo goed als instapklare en uitgebouwde woning wat voor jou. Deze 2-onder-1 kapwoning op 285 m² grond is oorspronkelijk gebouwd in 1948 en recent uitgebouwd met een zeer fijne woonkeuken. Daarnaast is de woning voorzien van een hybride warmtepomp (scheelt flink in gasverbruik) en airco in de woonkamer. Er is een vaste trap! naar de 2e verdieping waar een aanvang is gemaakt met het aftimmeren van een extra kamer. Parkeren kun je op eigen terrein of in de ruime stenen garage achter op het erf. En wat dacht je van lekker ontspannen in de heerlijke overkapping. Indeling: provisiekelder. begane grond: voorentree met toilet, kom je, via de voorzijde, binnen in de hal/entree met trapopgang, kelderkast en toilet, L-vormige woonkamer, riante woonkeuken (vloerverwarming) met keuken in hoekopstelling en met inbouwapparatuur, schuifpui, bijkeuken/achterentree. Via buitenom bereikbare aangebouwde berging, overkapping en de stenen garage. 1e verdieping: 2 ruime slaapkamers en doucheruimte. 2e verdieping: bereikbaar via vaste trap!: af te bouwen zolderkamer. Hoe heerlijk is het om hier te wandelen langs het Ruiten A Kanaal (vissen mogelijk) of in de bossen rondom het Klooster van Ter Apel. Het geheel is gelegen op korte afstand van het centrum met zijn winkel- en dorpsvoorzieningen. Het prachtige Westerwolde ligt aan je voeten om te fietsen en de natuur te ontdekken. Verdere informatie - In het AGO-dorp is het ‘Beeldkwaliteitsplan AGO-dorp’ van toepassing. Binnenkort zullen een aantal woningen worden aangewezen als ‘Karakteristieke panden’; - vloerverwarming in de woonkeuken; - voorzien van dubbele beglazing (oa HR++ glas) met houten kozijnen; - vloeren zijn van hout en deels van beton; - verwarming via hybride c.v. ketel van 2021 en 2022; - airconditioning in woonkamer (werkt ook in de keuken); - 285 m² eigen grond; - overkapping: 12 m²; - woonoppervlakte: 102 m²; - stenen garage (in spouw): 24 m²;