Munnekemoer West 339561 NK Ter ApelMunnekemoer

BIJZONDERE KANS AAN HET WATER – WOONBOOT MET LIGPLAATS EN MOGELIJKHEDEN VOOR EEN VERVANGENDE WOONARK Munnekemoer West 33 – Ter Apel LET OP; ENKEL BIEDINGEN ZONDER VOORBEHOUD WORDEN IN IN OVERWEGING GENOMEN.... Wonen op het water, omgeven door groen en met vrij uitzicht over het Groningse landschap. Aan het Ter Apelkanaal, aan de rand van Ter Apel, ligt de woonboot Spes op een prachtige en bijzonder ruime ligplaats. Een plek die vooral interessant is vanwege de mogelijkheden voor de toekomst. De bestaande woonboot kan uiteraard worden behouden, maar er bestaat – onder voorbehoud van de benodigde vergunningen en goedkeuringen – de mogelijkheid deze te vervangen door een andere woonark. En juist daarin schuilt een interessante kans PLAATS HIER EEN BESTAANDE WOONARK Wie de markt voor woonarken kent, weet dat er regelmatig goede en courante woonarken beschikbaar komen die vanwege herontwikkeling, beëindiging of wijziging van een ligplaats naar een andere locatie moeten worden verplaatst. Munnekemoer West 33 kan voor zo’n woonark een nieuwe bestemming bieden. In plaats van het volledig nieuw ontwerpen en bouwen van een woonark, kan het financieel veel aantrekkelijker zijn om een bestaande, courante woonark aan te kopen en – na verkrijging van de benodigde vergunningen en toestemmingen – naar deze ligplaats te laten verplaatsen. Daarmee ontstaat de mogelijkheid om tegen een interessante totale investering een comfortabele en eigentijdse woning op het water te realiseren. ROYALE AFMETINGEN: TOT CIRCA 20 × 5 METER De in de verkoopbrochure opgenomen gemeentelijke regels bieden ruimte aan een woonschip van royale omvang: maximale lengte circa 20 meter; maximale breedte circa 5 meter; maximale goothoogte 3,00 meter boven de waterspiegel; maximale nokhoogte 3,50 meter boven de waterspiegel; minimale afstand tussen naastgelegen woonschepen 10 meter. Dit betekent dat er gezocht kan worden naar een bestaande woonark met een grondvlak tot circa 100 m², mits deze qua maatvoering, uitstraling en overige eisen binnen de geldende regelgeving past en de benodigde vergunningen worden verleend. In de brochure (op te vragen bij de makelaar) is de mogelijke positionering van een woonark van circa 20 × 5 meter op de ligplaats inzichtelijk gemaakt. Hierdoor is goed te zien hoeveel ruimte deze locatie biedt. VRIJHEID OM UW EIGEN WOONPLEK TE CREËREN Een bestaande woonark hoeft bovendien niet te betekenen dat alles bij het oude moet blijven. Een goede ark kan na plaatsing naar eigen smaak worden gemoderniseerd en opnieuw worden ingericht. Denk aan een royale woonkeuken, grote glaspartijen richting het landschap, meerdere slaapkamers, een moderne badkamer en een terras of vlonder aan het water. Zo combineert u de financiële voordelen van een bestaande woonark met de mogelijkheid een geheel eigen woonplek te creëren. WONEN TUSSEN WATER EN LANDERIJEN En dan de locatie. De woonboot ligt aan Munnekemoer West, langs het Ter Apelkanaal. Een groene en rustige omgeving met volwassen bomen langs het water en aan de andere zijde het weidse landschap. Hier wordt het uitzicht bepaald door water, groen en landerijen. Het is precies die combinatie die wonen op deze plek bijzonder maakt: de vrijheid en het buitengevoel van het landelijke wonen, gecombineerd met het karakter van wonen op het water. Ter Apel ligt op korte afstand en biedt de dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca. VOOR DE LIEFHEBBER VAN WONEN OP HET WATER Een bestaande ligplaats, royale toegestane maatvoering en een prachtige ligging aan het water: de ingrediënten zijn aanwezig om hier een bijzondere én financieel interessante woonplek van te maken. VRIJGESTELD VAN OVERDRACHTSBELASTING Bijzonderheden bestaande woonboot Spes; ligplaats Munnekemoer West 33 te Ter Apel; gelegen aan het Ter Apelkanaal; groene en landelijke ligging; weids uitzicht over de omliggende landerijen; mogelijkheid tot vervanging van de bestaande woonboot door een andere woonark, onder voorbehoud van vergunningverlening en overige benodigde toestemmingen; mogelijkheid voor een vlonder aan de walzijde binnen de daarvoor geldende voorwaarden; brochure met situatietekeningen en mogelijke positionering van een vervangende woonark beschikbaar.