Valkhof 209561 BM Ter ApelTer Apel 't Heem

UNIEK IN ZIJN SOORT! Royaal wonen in een droomhuis met maar liefst 7 slaapkamers. Wie op zoek is naar ruimte, luxe en ongekende woonmogelijkheden, hoeft niet verder te zoeken. Dit indrukwekkende en in 2017 gebouwde vrijstaande woonhuis biedt maar liefst 373 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 637 m². Heeft de beschikking over 7 ruime slaapkamers, 2 badkamers, meerdere royale leefruimtes en een zee aan mogelijkheden. Met zijn hoogwaardige traditionele bouw, goede isolatie, sfeervolle woonkeuken, royale woonkamer en verrassend veel ruimte op iedere verdieping is dit met recht een droomhuis voor een groot gezin, thuiswerkers of liefhebbers van royaal wonen. Een woning van dit formaat en deze kwaliteit komt maar zelden voorbij! De huidige eigenaar startte in 2017 met het realiseren van zijn droomhuis en dat is zonder twijfel gelukt. De woning is volledig op traditionele wijze gebouwd, met veel aandacht voor ruimte, degelijkheid en wooncomfort. Nu de roots in Emmer-Compascuum steeds sterker trekken, is besloten om terug te keren naar deze vertrouwde omgeving. Daarmee ontstaat voor een nieuwe eigenaar de unieke kans om deze bijzondere woning te bemachtigen. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Ter Apel. Vanuit hier zijn de prachtige Ter Apeler bossen, het openluchtzwembad en de voorzieningen van het centrum allemaal dichtbij. Ook de basisschool is op fietsafstand gelegen en in de wijk is volop speelgelegenheid voor kinderen. Een ideale woonomgeving voor een gezin dat rust en ruimte zoekt, maar voorzieningen en natuur graag binnen handbereik heeft. Indeling Bij binnenkomst ervaar je direct de royale opzet van deze woning. De ruime entree is voorzien van een prachtige vide en een indrukwekkende houten trappartij. Een heerlijke binnenkomst waarbij de ruimte, luxe en kwaliteit direct in het oog springen. Aan de rechterzijde bevindt zich de werkkamer. Deze veelzijdige ruimte is ideaal voor thuiswerken, studerende kinderen of een praktijk aan huis, maar kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als extra slaapkamer. Vanuit de entree zijn tevens het toilet en de meterkast met krachtstroom bereikbaar. Vanuit de hal komen we in de zeer ruime woonkeuken, die met recht het hart van de woning genoemd mag worden. De keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven en vaatwasser. Dankzij de royale afmetingen is hier met gemak plaats voor een grote eettafel voor maar liefst acht personen. Een heerlijke plek om uitgebreid te ontbijten, gezellig te dineren of urenlang na te tafelen met vrienden en familie. De pelletkachel zorgt tijdens de koudere maanden voor een aangename en sfeervolle stralingswarmte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van vaste kastruimte en de Cv-ketel. Vanuit de woonkeuken lopen we vervolgens door naar de royale woonkamer. Hier is alle ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl er tegelijkertijd een heerlijk gevoel van vrijheid en ruimte behouden blijft. De openslaande deuren zorgen voor een optimale verbinding met het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Ook boven is aan ruimte geen gebrek. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Alle slaapkamers zijn ruim opgezet en voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. De master bedroom is een verhaal apart en biedt een bijzonder luxe combinatie van ruimte en comfort. Deze royale slaapkamer beschikt over een eigen walk-in closet en een privébadkamer. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een dubbele douche, wastafelmeubel en toilet. Via de overloop is tevens de tweede badkamer bereikbaar. Ook deze badkamer is modern en smaakvol uitgevoerd en beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel. Daarmee is de woning bijzonder praktisch ingericht voor een groot gezin of voor bewoners die graag over voldoende comfort en privacy beschikken. Tweede verdieping Via de imposante trapopgang bereiken we de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, waarmee het totaal op maar liefst zes slaapkamers komt. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte aanwezig. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden ingericht als zolderberging, werkruimte, hobbyruimte of zelfs als extra slaapkamer. Daarmee biedt ook de tweede verdieping volop flexibiliteit voor de toekomst. Overige verdiepingen Op de 3e verdieping, aan de rechter en linkerzijde een vliering. Balkon Aan de voorzijde gelegen balkon. Tuin Tuin rondom. Bijzonderheden -18 zonnepanelen uit 2019; -Houten schuur met carport; -Elke slaapkamer voorzien van Tv-aansluiting; -Extra dikke spouwisolatie van 14,5 cm; -Cv-ketel bouwjaar 2017; -Tevens volledig vloerverwarming op de 1e verdieping. 373 m² woonoppervlakte, 637 m² perceel, 7 slaapkamers, 2 badkamers en een enorme hoeveelheid leefruimte: het zijn cijfers die direct duidelijk maken hoe bijzonder royaal deze woning is. Maar het zijn vooral de sfeer, de praktische indeling, de hoogwaardige bouw en de talloze gebruiksmogelijkheden die deze woning zo aantrekkelijk maken. Een in 2017 gebouwd droomhuis, gerealiseerd met liefde en aandacht voor ruimte en kwaliteit, dat nu klaarstaat voor een nieuwe eigenaar. Een woning die je gezien moet hebben om de enorme ruimte echt te kunnen ervaren.