Burgemeester van Tuyllpl 157061 BZ TerborgTerborg

Aan het Burgemeester van Tuyllplein 15 in Terborg staat deze verrassend ruime poortwoning met maar liefst circa 142 m² woonoppervlakte. Achter de bescheiden voorgevel schuilt een woning die veel ruimte biedt. Een van de grote pluspunten van deze woning is de veelzijdige ruimte op de eerste en tweede verdieping. Naast de vier slaapkamers bieden deze ruimtes volop mogelijkheden voor thuiswerken, hobby's, een eigen onderneming aan huis, een sportruimte of creatieve activiteiten. Ideaal voor de flexibele woon- en werkwensen van vandaag én morgen en dus ook een ideale woning voor gezinnen, of iedereen die op zoek is naar extra leefruimte. De woning is gebouwd in 1997 en voldoet daarmee aan moderne bouweisen van die periode. Daarnaast is de woning door de jaren heen verder verduurzaamd en comfortabel gemaakt. Zo is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van 14 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, airconditioning, een mechanische ventilatie-installatie en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Ook zijn de slaapkamers voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Burgemeester van Tuyllplein 15 is een woning die je van binnen moet ervaren. De royale leefruimtes maken dit een complete gezinswoning met veel toekomstmogelijkheden. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Indeling: Via de voordeur kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast met glasvezelaansluiting, de verdeler van de vloerverwarming en het toilet met fontein. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. De woonkamer is een fijne leefruimte met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De aanwezige airco zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken. Deze ruimte biedt plaats voor een eettafel. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot vier royale slaapkamers. Dat zijn er meer dan gemiddeld in dit type woning, wat deze verdieping bijzonder aantrekkelijk maakt voor grotere gezinnen of mensen die behoefte hebben aan een thuiswerkplek of hobbykamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en één van de kamers beschikt bovendien over een airco-installatie. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. De tweede verdieping bestaat uit een royale zolderruimte met dakraam en knieschotbergingen. Dankzij de afmetingen biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Denk aan het realiseren van één of zelfs meerdere extra slaapkamers, een thuiswerkruimte, hobbykamer of speelzolder. De ruimte is flexibel in te delen en kan eenvoudig worden aangepast aan veranderende woonwensen. Daarnaast beschikt de verdieping over een aparte was- en technische ruimte. Hier bevinden zich de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-box. Tevens is er een praktisch keukenblokje aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De achtertuin is compact, onderhoudsvriendelijk en verzorgd aangelegd. Het terras is voorzien van een zonnescherm. Achterin de tuin staat een houten berging van circa 10 m², voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of andere spullen. Via de achterom bereik je de gemeentelijke grond achter de woning, wat zorgt voor een prettige ontsluiting van de tuin. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1997 De inhoud van de woning is circa 450 m³ en de woonoppervlakte circa 142 m² Houten berging van circa 10 m² met elektra De perceeloppervlakte is 114 m² Verrassend ruime poortwoning 4 royale slaapkamers Royale zolder met mogelijkheden voor extra kamer(s) Volledig geïsoleerd 14 zonnepanelen aanwezig Vloerverwarming op de begane grond Airconditioning aanwezig Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en deels rolluiken Energielabel A Aanvaarding in overleg Locatie: Het stadje Terborg maakt deel uit van de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. De laatste jaren is fors geïnvesteerd om het centrum van Terborg te revitaliseren en het winkelaanbod te vergroten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het stadje goed voorzien. Er is een actief verenigingsleven en er zijn tal van sportmogelijkheden. Terborg is goed bereikbaar via de A18 en de N317 en heeft behalve een treinstation ook diverse busverbindingen Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.