Hoofdstraat 194844 CA TerheijdenZeggepolder-zuid

Karakteristieke, charmante twee-onder-een-kapwoning welke volledig gerenoveerd is in 2024, met een eigen oprit, aanpandige berging, uitbouw en achtertuin met achterom. De woning is gelegen op een perceel van ca. 290 m² op een gunstige locatie in het bruisende centrum van Terheijden. De woning is gebouwd omstreeks 1850, heeft een inhoud van 527 m³ en een woonoppervlakte van ca. 124 m². Het pand is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit steens muren met voorzetwanden, betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren, gedeeltelijk hard houten en gedeeltelijk aluminium kozijnen met HR +++, HR++, dubbelglas en enkelglas en het geïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen. De uitbouw en aanpandige berging zijn voorzien van bitumineuze dakbedekking. De woning is aan gesloten op het TEC (Traais Energie Collectief) en wordt verwarmd middels een Aqua Heat unit. De woning beschikt over vloerverwarming op de begane grond en is voorzien van een Pentair waterontharder. Begane grond De entree is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De hal is voorzien van een meterkast (automaat 22 x 220V, 1x 380V en 7 aardlekschakelaars) en geeft toegang tot de open keuken met aanbouw. De luxe open keuken met kookeiland en aanbouw is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De keuken is voorzien van een composieten aanrechtblad, AEG inductiekookplaat met afzuiging, een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak met Quooker. De aanbouw is afgewerkt met een lichtkoepel wat zorgt voor extra veel daglichttoetreding. De keuken geeft toegang tot de woonkamer ensuite, de aanpandige berging, de bijkeuken met toilet, de trapopgang met trapkasten naar de eerste verdieping en middels de openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. De woonkamer ensuite is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk als wandafwerking en stucwerk met sierlijst als plafondafwerking. De woonkamer ensuite is voorzien van een schouw en sfeervolle glas-in-lood ramen aan de voorzijde van de woning. De originele ensuite deuren zijn voorzien van glas-in-lood en beschikken over kastruimte aan weerszijden. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De bijkeuken is voorzien van een vaste inbouwkast met de wasmachine- en drogeropstelling en geeft toegang tot het toilet en de achtertuin. Het toilet is afgewerkt met een tegelvloer, deels tegels en deels stucwerk als wandafwerking en een stucwerk plafond. Het toilet is voorzien van een hangend closet. De aanpandige berging beschikt over twee lichtkoepels, openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin. In de berging bevindt zich de opstelplaats voor de Aqua Heat unit en de waterontharder. Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk als wand en plafondafwerking. De overloop beschikt over een Mitsubishi airco. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een Velux dakraam. De luxe badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, deels tegels en deels stucwerk als wandafwerking en een stucwerk plafond. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, badkamermeubel met waskommen en inbouwkranen, een hangend closet, een designradiator, mechanische ventilatie en een Velux dakraam. Tweede verdieping De bergzolder is bereikbaar middels een vaste trap en is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking en voorzien van twee dakramen. Tuin De achtertuin met verhoging is gelegen op het noordoosten en voorzien van bestrating, gazon en een vlonder terras. De achtertuin heeft een achterom en middels de poort toegang tot de Hofjesweg. De voortuin is voorzien van bestrating, hekwerk en diverse meerjarige beplanting. Situering Terheijden heeft vele aantrekkelijke voorzieningen voor jong en oud zoals: basisonderwijs, sportverenigingen, een rijk verenigingsleven, bibliotheek, zwembad, diverse uitgaansgelegenheden, de kleine schans, ijsbaan en een recreatiehaven. Ook de bereikbaarheid van Terheijden is uitstekend. Terheijden ligt vlakbij de A16 en A59 en heeft op die manier een prima verbinding met de steden in de omgeving zoals Den Bosch, Breda, Antwerpen en Rotterdam. Vanuit deze woning is de A59 in nog geen 5 minuten te bereiken. Het station in Breda is per auto in circa 10 minuten bereikbaar. Algemeen - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.