Antoni Verburghwijk 689948 PG TermunterzijlTermunterzijl

*FRAAIE LOCATIE *VRIJSTAAND *GARAGE *LEVENSLOOPBESTENDIG *VRIJ UITZICHT* Aan de Antoni Verburghwijk, gelegen in de kern van het pittoreske en historische vissersdorp Termunterzijl, staat deze keurige vrijstaande woning met oprit en garage welke wij te koop aan mogen bieden. De royale achtertuin heeft een vrij uitzicht, de zeedijk van de Dollard en het prachtige aangrenzende natuurgebied zijn praktisch om de hoek. De woning heeft slaap- en sanitaire faciliteiten op de begane grond wat levensloopbestendig wonen mogelijk maakt. Bovendien is de woning nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen, wat maakt dat het geheel een onderhoudsarm karakter heeft. In totaal zijn er momenteel drie slaapkamers aanwezig, maar behoort het realiseren van een vierde slaapkamer op de verdieping zeker tot de mogelijkheden. Termunterzijl is een pittoresk historisch vissersdorp en is samen met Termunten een voor velen bekende en geliefde omgeving. In het natuurgebied kan men heerlijk recreëren door gebruik te maken van de wandelroute “Wad en Wierdepad”, de internationale Dollard fietsroute en de Noordzee fietsroute. De vele prachtige wandel- en fietsroutes maken dat het hier goed toeven is en uiteraard kan men lekker uitwaaien op de dijk of gezellig een dagje naar het strand. Ook het nabijgelegen natuurgebied “Punt van Reide”, welke wordt beheerd door “Het Groninger Landschap”, is een heus vogelparadijs met vogelkijkhut waar u tevens in de lente en de zomer zeehonden kunt bewonderen. Er zijn diverse horecagelegenheden, waaronder een visrestaurant en een steakhouse. De sfeervolle jachthaven heeft een open verbinding naar het wad en ook het Oldambtmeer kan via het Termunterzijldiep bereikt worden. Daarnaast is er op fietsafstand basisonderwijs en vervolgonderwijs bereikbaar (Woldendorp) en is er openbaar vervoer in de nabije omgeving. Delfzijl met haar uitgebreide winkelbestand en de bus-en treinverbinding naar Groningen zijn binnen ca. 15 minuten met de auto bereikbaar. Begane grond: Vanuit de entree/hal zijn meerdere vertrekken bereikbaar, waaronder de keuken, slaapkamer en de woonkamer. De woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur, beschikt over kast- en laderuimte en heeft bovendien uitzicht over de achtertuin. De provisiekelder (met stahoogte) is bereikbaar vanuit de keuken, ditzelfde geldt voor de badkamer en de achterhal. De woonkamer kenmerkt zicht door veel lichtinval, de tweede slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer. Beide slaapkamers hebben, net zoals de keuken, een heerlijk vrij uitzicht over de achtertuin.   De inpandige garage is bereikbaar vanuit de achterhal. Tevens zijn in de achterhal de toegangsdeur naar het terras en de vaste trap naar de verdieping aanwezig. Verdieping: Op de verdieping is vanaf de overloop/bergruimte de royaal bemeten derde slaapkamer te bereiken. Het realiseren van een extra slaapkamer behoort hier zeker tot de mogelijkheden! Tuin: De tuin rondom de woning is keurig onderhouden, u kunt middels een eigen achterom de achtertuin bereiken. In de achtertuin bevindt zich een tweede garage/ berging en een separate berging/ serre. Laatstgenoemde ruimte leent zich uitstekend voor meerdere doeleinden zoals bijvoorbeeld een klus- hobby- of atelierruimte. Vanaf het terras kunt u heerlijk genieten van de tuin en het uitzicht, het is hier heerlijk vertoeven! Informatie: - de woning wordt verwarmd middels een Remeha cv-ketel (eigendom); - de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - de woning is nagenoeg geheel voorzien van HR++ glas; - totale perceeloppervlakte 942m². Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.