't Skoar 389145 CD TernaardVerspreide huizen Ternaard

Welkom aan ’t Skoar 38 in Ternaard. Op een prachtige en bijzondere plek, direct onderaan de zeedijk, staat deze ruime vrijstaande en rietgedekte woonboerderij. Een woning met een unieke sfeer, volop ruimte en tal van authentieke details. Hier ervaar je iedere dag het gevoel van ruimte en de vrijheid van het Friese buitenleven. Dit is een woning die je niet alleen moet bekijken, maar vooral moet ervaren en proeven! De woonboerderij aan de zeedijk uit ca. 1820 is onder architectuur gerenoveerd met oude, originele materialen. Binnen is het karakter volop bewaard gebleven; balkenplafonds, paneeldeuren, wandbetimmeringen met originele architraven, neuten, plinten en lambrisering, ingebouwde kastruimte en sfeervolle vloeren. De verschillende woonvertrekken hebben ieder hun eigen uitstraling en zorgen samen voor een verrassend ruim en bijzonder geheel. Dus het oogt oud, maar alles is nieuw opgebouwd met authentieke materialen zoals estriken, witjes, Friese geeltjes en kozijnen met de juiste maatverhoudingen voorzien van dubbel glas. Uiteraard is modern comfort toegepast met vloerverwarming in de woonkeuken, bijkeuken, entreehal, hal, douche en toilet. Ligging: Ternaard is een karakteristiek dorp in Noordoost-Friesland, gelegen tussen Holwerd en Wierum, ten zuiden van de Waddenzee. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkt in het dorp en ook voor het basisonderwijs kun je in Ternaard terecht. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen ligt de historische stad Dokkum op slechts circa tien minuten rijden. En dan de omgeving: die maakt deze locatie extra bijzonder. Ternaard wordt omringd door het weidse Friese landschap en ligt vlak bij de Waddenzee, dat is aangewezen als UNESCO Werelderfgoed. Ook het vogelrijke Lauwersmeergebied ligt binnen handbereik. Vanuit de omgeving zijn bovendien de veerboten richting Ameland en Schiermonnikoog goed bereikbaar. Een heerlijke omgeving voor natuurliefhebbers, wandelaars, fietsers en iedereen die graag geniet van rust, ruimte, prachtige landschappen en eindeloze vergezichten. Indeling Begane grond: Je parkeert je auto(s) op je eigen erf. Ruimte genoeg! Via de arcade bereik je de voordeur en kom je bij de entree/hal. Vervolgens kom je binnen in de entree en van daaruit stap je de ruime centrale hal in. Vanuit deze hal zijn verschillende vertrekken bereikbaar en bevinden zich het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Deze hal met vide verschaft toegang tot de keuken met originele estriken, balkenplafond en wandbetimmering. De blauwe keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad, een 6-pits gasfornuis met oven en biedt een prachtig zicht over de tuin en het omliggende landschap. Via de openslaande tuindeuren stap je vanuit de keuken zo de tuin in. De woonkamer heeft een karakteristieke schouw, balkenplafond, houten vloer, paneeldeuren, lambrisering van kraaldelen en biedt ook een prachtig uitzicht over de tuin en de weidse omgeving. Aansluitend aan de woonkamer ligt een ruime slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen hier goed tot de mogelijkheden behoort. Via de centrale hal bereik je de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, een aparte douche en een wastafel. Naast de badkamer bevindt zich de bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine, een wastafel en de cv-installatie. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je aan op de ruime overloop. Hier bevindt zich een toilet en zijn maar liefst vier slaapkamers te vinden. De kamers hebben allemaal hun eigen karakter en zijn voorzien van prachtige balken en authentieke details. Daarnaast is er een ruime werk- en/of hobbykamer aanwezig. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan uiteraard ook worden gebruikt als extra slaapkamer. Dankzij de royale hoeveelheid kamers is de woning geschikt voor verschillende gezinssamenstellingen en woonwensen. Inpandige schuur: Een bijzonder pluspunt van deze woonboerderij is de ruime inpandige schuur. Deze is zowel vanuit de bijkeuken als via de buitenzijde bereikbaar en beschikt over elektra. Met een lengte van circa 11,60 meter en een breedte van circa 12,30 meter is hier enorm veel ruimte beschikbaar. Of je nu een werkplaats, hobbyruimte, opslag of andere invulling voor ogen hebt, de mogelijkheden zijn volop aanwezig. Dak: Het rieten dak is vernieuwd in 2009/2010 (incl. houtconstructie waar nodig en nokvorsten) en heeft recent onderhoud gehad. Tevens is het riet toen behandeld tegen mos en algen groei. Het pannendak is gedekt met gebakken dakpannen, zogenaamde Friese Golfjes, de zuid- en westkant zijn gerenoveerd (nieuwe dakkapel van red ceder en hardhout) met folie, nieuwe tengels en panlatten en dus de originele dakpannen en nokvorsten. Het uilenbord is van 2014 en van kunststof. Tuin: Rondom de woning ligt een ruime tuin, grotendeels ingericht met gras. Hierdoor komt het weidse uitzicht volledig tot zijn recht en kun je hier optimaal genieten van de rust en ruimte. In de tuin staat bovendien een houten schuurtje met overkapping, ideaal voor het opbergen van het tuingereedschap. In de tuin liggen 15 zonnepanelen. In combinatie met het energielabel B is deze woning ook nog eens energiezuinig. Highlights: - Unieke ligging direct onderaan de zeedijk met weids uitzicht; - kozijnen in 2024/2025 geschilderd; - veel authentieke details; - Energielabel B; - entree/hal (vloerverwarming); - hal (vloerverwarming); - woonkeuken (vloerverwarming); - woonkamer; - 4 slaapkamers; - 2 hobbykamers; - badkamer met douche en ligbad (vloerverwarming); - toilet met fontein begane grond (vloerverwarming); - toilet met fontein 1e verdieping; - bijkeuken (vloerverwarming); - inpandige grote schuur; - voortuin gelegen op zuiden (Zon is de hele dag rondom de woning aanwezig); - mechanische ventilatie (2019); - 15 zonnepanelen (2023) SunPower Maxeon zonnecel 375Wp met optimizers (geen omvormer in huis); - 1850 m2 grond; - tuinhuis. Aanvaarding/oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.