Breitnerstraat 334532 GS TerneuzenNoordpolder

Te koop: Gezellig starters appartement op een fijne locatie! Op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex, gelegen aan een mooie groenstrook, bevindt zich dit leuke starters appartement met twee slaapkamers en een ruime berging op de begane grond. Het complex beschikt over een afgesloten centrale entree met trapopgang (geen lift aanwezig) en is gunstig gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, sportaccommodaties en speelgelegenheden. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 75 m² en een inhoud van ongeveer 250 m³. Dankzij de praktische indeling en de lichte doorzonwoonkamer voelt de woning ruim en aangenaam aan. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met bovenkasten en een (huur) boiler van 80L voor de warmwatervoorziening. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. De geheel betegelde badkamer beschikt over een douche, wastafel met spiegelkast en de wasmachineaansluiting. De woning beschikt over: - Twee slaapkamers - Een lichte doorzonwoonkamer - Een dichte, eenvoudige keuken - Badkamer met douche en wastafel - Separaat toilet - Nette laminaatvloer Bijzonderheden - Balkons aan zowel de voor- als achterzijde over de gehele breedte van het appartement - Zonnescherm bij woonkamer aanwezig. - Ruime berging op de begane grond (ca. 8 m²) - Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing - Centrale verwarming via cv-installatie uit 2021 - Warmwater via 80 liter huurboiler - Voldoende parkeergelegenheid voor en achter het complex - Bouwjaar 1969 - Energielabel E De servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen momenteel circa € 220,- per maand (vanaf 1-1-2027: € 229,50 per maand). Het complex wordt netjes onderhouden door de VvE. Alle relevante documentatie is beschikbaar via de verkopend makelaar. Een ideale woning voor starters die op zoek zijn naar een betaalbaar appartement op een prettige locatie! Bijzonderheden Een huis kopen of verkopen doe je misschien maar één keer in je leven. Het is dan ook goed om vooraf te weten dat alles gedurende dit proces volgens de regels verloopt. Het biedingstraject verloopt via "Eerlijk Bieden", het eerste keurmerk voor makelaars dat een eerlijk biedproces garandeert aan zowel de verkoper als de woningzoeker. Zo weet iedereen in een oogopslag dat ze te maken hebben met een betrouwbare makelaar. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. In de koopovereenkomst wordt een niet zelf bewoningsclausule opgenomen. Koper wordt geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat verkoper derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan verkoper op de hoogte zou zijn geweest als verkoper het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.