Buorren 19014 CE TersoalTersoal

Uniek wonen, ondernemen en genieten op een plek vol mogelijkheden Een royaal Fries buitengebiedcomplex waar wonen, ondernemen, recreëren en paardenliefde samenkomen. Dat is misschien wel de beste manier om dit bijzondere geheel te omschrijven. Op een prachtige locatie, direct aan het open vaarwater en midden tussen de Friese weilanden, staat deze karakteristieke Friese stelpboerderij met een indrukwekkend scala aan mogelijkheden. Op het royale terrein bevinden zich onder meer de boerderij met woon- en bedrijfsgedeelte, diverse percelen weiland, een minicamping met 15 staanplaatsen, een jachthaven met 10 ligplaatsen, een zelfstandig vakantieappartement en uitgebreide paardenfaciliteiten. Een object voor mensen die niet alleen een woning zoeken, maar een plek waar ruimte, ondernemerschap en het Friese buitenleven alle vrijheid krijgen. Of u hier nu wilt wonen met paarden aan huis, een recreatiebedrijf wilt voortzetten, gasten wilt ontvangen of verschillende functies wilt combineren: de mogelijkheden zijn veelzijdig en de ruimte is er. Wonen met uitzicht en karakter Het woongedeelte van de stelpboerderij heeft een gebruiksoppervlakte van circa 212 m² en beschikt over een warme, landelijke sfeer. Via de zijentree komt u in de centrale gang, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Het hart van de woning wordt gevormd door de sfeervolle woonkeuken/-kamer van circa 50 m². Dankzij de grote raampartijen valt hier volop daglicht binnen en heeft u vanuit de woning een prachtig vrij uitzicht over het eigen weiland. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een hoogwaardige Bulthaup-keuken met een fraai gepolijst natuurstenen werkblad. De keuken beschikt over kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een steamer, oven en magnetron van Miele, die recent zijn vernieuwd. Daarnaast zijn een keramische kookplaat, vaatwasser, Quooker en afzuigkap aanwezig. Aansluitend bevinden zich twee royale vertrekken van ieder circa 40 m². Deze ruimtes zijn flexibel in te delen en kunnen bijvoorbeeld worden gebruikt als werk-, hobby-, speel- of leefruimte. Verder beschikt het woongedeelte over een slaapkamer van circa 17 m², een badkamer, bijkeuken, toilet met fontein, inloopkast/bergruimte en de trap naar de verdieping. Op de verdieping bevinden zich een overloop en nog een slaapkamer. De combinatie van ruimte, karakter en het vrije uitzicht maakt dit een woonplek die zich uitstekend leent voor wie rust en ruimte wil combineren met een actief buitenleven. Een bedrijfsgedeelte met volop potentie Het voormalige bedrijfsgedeelte van de stelpboerderij biedt een enorme hoeveelheid extra ruimte en mogelijkheden. Achterin bevinden zich een kantoor en een toiletgebouw voor gasten van de minicamping en jachthaven, met twee douches en twee toiletten. Daarnaast beschikt de schuur over een inpandige garage en verschillende ruimtes op zowel de begane grond als de verdieping. Deze kunnen naar eigen inzicht worden benut. Voor paardenliefhebbers is dit gedeelte bijzonder interessant. Er zijn acht paardenboxen: vijf boxen met reguliere afmetingen en drie extra ruime boxen, geschikt voor bijvoorbeeld merries met een veulen. Daarnaast is er voldoende ruimte aanwezig om het aantal boxen verder uit te breiden. Aan praktische voorzieningen is eveneens gedacht. Zo beschikt de schuur over een elektrische takel met een capaciteit van 3,5 ton, een permanente hooitransporteur en een moderne paardendouche met warm water. Voor het drinkwater van de paarden is een speciaal rondpompsysteem aangelegd waarmee het water kan worden verwarmd. Buiten bevinden zich twee paddocks met overdekte stalling en twee paddocks zonder overkapping. Extra paardenfaciliteiten Op het erf staat een royale houten kapschuur van circa 230 m². De schuur is gebouwd op een gemetselde stenen voet, heeft een pannendak en een klinkervloer. Hier is volop ruimte voor de opslag van werktuigen, hooi en strobalen. Bovendien zijn er nog eens vier paardenboxen aanwezig. Daarmee biedt het geheel een uitzonderlijk compleet uitgangspunt voor een paardenhouderij aan huis. Ook is er een professioneel verlichte rijbak van 40 x 20 meter, voorzien van vier spiegels. Voor de opslag van vaste mest is een betonnen sleufsilo aanwezig. Recreëren aan het water Wie de locatie ziet, begrijpt direct waarom het recreatieve aspect hier zo goed tot zijn recht komt. Aan het open vaarwater ligt een jachthaven met 10 ligplaatsen. Er is bovendien de mogelijkheid om een scheepshelling te realiseren. Direct achter de jachthaven bevindt zich de minicamping met 15 staanplaatsen, waarbij iedere plaats beschikt over een eigen elektriciteitsaansluiting met meter en een eigen watertappunt. De walbeschoeiing ter hoogte van de camping is in 2020 vernieuwd met hardhout. Voor gasten is een eigen sanitairvoorziening aanwezig in het bedrijfsgedeelte van de boerderij. Daarmee beschikt het geheel over een aantrekkelijke basis voor recreatieve exploitatie. Vakantieappartement Het geheel wordt compleet gemaakt door een zelfstandig vakantieappartement met een botenhuis voor twee ligplaatsen. Op de begane grond bevinden zich een hal met trapopgang, toilet en doucheruimte met wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Op de verdieping ligt een sfeervolle leefruimte met balkon en keukenblok in hoekopstelling. De keuken beschikt over een keramische kookplaat, koelkast, vriezer, close-in boiler en combimagnetron. Naast de leefruimte zijn twee slaapkamers aanwezig. Verwarming vindt plaats via een houtkachel en elektrische radiatoren. Een ideale plek voor recreatieve verhuur, gasten, familie of bijvoorbeeld een combinatie van wonen en werken. Ruimte voor buitenleven Het erf en het bijbehorende weiland rondom de stelpboerderij beslaan gezamenlijk circa 21.967 m². Achter de boerderij ligt nog eens circa 25.954 m² weiland. Het betreft uitstekende kwaliteit kleigrond, omringd door sloten. In totaal beschikt u hier dus over een indrukwekkend groot buitengebied, direct rondom de gebouwen en voorzieningen. De combinatie van weilanden, water, paardenfaciliteiten, recreatiemogelijkheden en de karakteristieke boerderij maakt dit een locatie met een zeer eigen identiteit. Een plek om uw eigen plannen werkelijkheid te maken Dit is geen standaard woonboerderij. Het is een compleet en veelzijdig landelijk complex met een bijzondere combinatie van wonen, paardenhouderij, recreatie, water en agrarische grond. De planologische bestemming van het gebouwencomplex is recreatief; de percelen weiland zijn agrarisch bestemd. Het object beschikt over glasvezel en is niet aangesloten op het openbare riool. De houten bintconstructie van de schuur is preventief verstevigd met stalen balken. De woning beschikt gedeeltelijk over betonvloeren en gedeeltelijk over houten vloeren, deels met vloerisolatie, en is vrijwel geheel voorzien van HR++-glas in kunststofkozijnen. Naast radiatoren worden de kamers en keuken verwarmd met houtkachels. Het energielabel is E. Voor wie verder kijkt dan alleen de vier muren van een woning, ligt hier een wereld aan mogelijkheden. Een plek waar u kunt wonen, paarden kunt houden, gasten kunt ontvangen, recreatie kunt exploiteren en tegelijkertijd kunt genieten van het landschap, het water en de karakteristieke Friese omgeving. Een object voor de liefhebber van ruimte, vrijheid, ondernemerschap en het echte Friese buitenleven. Meer informatie over dit bijzondere complex en de mogelijkheden is op aanvraag beschikbaar.