Kriekenstraat 164847 HE TeteringenTeteringen

Instapklaar, modern en duurzaam wonen op een toplocatie in de jonge wijk Bouverijen in Teteringen. Deze stijlvolle hoekwoning uit 2021 combineert comfort met eigentijds wonen en biedt alle voorzieningen op de begane grond. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, een slaapkamer, badkamer en een fijne serre die naadloos overgaat in de tuin. Perfect voor wie gelijkvloers en comfortabel wil wonen, zoals senioren of levensgenieters die gemak zoeken. Met een woonoppervlakte van 119 m², een zonnige tuin op het zuiden en een sfeervolle serre is het hier heerlijk vertoeven. Daarnaast is de woning volledig gasloos, wat zorgt voor een duurzame en toekomstbestendige woonomgeving. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Bouverijen woon je hier in een groene, ruim opgezette omgeving met volop speelplekken, wandelpaden en voorzieningen. De buurt staat bekend om haar rustige karakter en prettige leefklimaat. Op korte loop- en fietsafstand bevinden zich scholen, supermarkten, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Het bruisende centrum van Breda ligt op slechts enkele minuten afstand en biedt een breed scala aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Bovendien zijn de uitvalswegen richting de A27 en A16 snel bereikbaar, waardoor steden als Rotterdam, Utrecht en Antwerpen uitstekend te bereiken zijn. In de directe omgeving bevindt zich daarnaast een bushalte met een goede verbinding richting Breda en Oosterhout. De wijk onderscheidt zich door haar speelse architectuur, hoogwaardige materiaalgebruik, ruime opzet en prettige woonomgeving. Bovendien is er volop parkeergelegenheid aanwezig. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de hal valt direct de uitstekende afwerking op. De fraaie eikenhouten vloer en strak afgewerkte wanden, voorzien van renovliesbehang, zorgen voor een stijlvolle eerste indruk. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en uiteraard de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer kenmerkt zich door een speelse indeling, een mooie eikenhouten vloer en grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. Via openslaande deuren sta je in directe verbinding met de serre, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Centraal in de leefruimte bevindt zich de moderne woonkeuken, dé plek waar alles samenkomt. De keuken is eigentijds uitgevoerd en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, stoomoven, oven, Quooker, ruime koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. Het royale kook- en spoeleiland biedt niet alleen veel werkruimte, maar vormt ook een gezellige plek om samen te komen voor een borrel of diner. De combinatie met de karaktervolle mozaïekvloer geeft de keuken een warme en uitnodigende uitstraling, waarbij luxe en functionaliteit perfect samenkomen. De keuken vormt een natuurlijke scheiding tussen het eetgedeelte en de sfeervolle zithoek aan de achterzijde van de woning. Via een loopdeur bereik je de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, hangcloset en een fraai wastafelmeubel. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de aangebouwde, luxe serre. Deze is uitgevoerd in stijlvol aluminium met poedercoating en biedt optimaal comfort. Dankzij het geïntegreerde zonnescherm en de sfeervolle verlichting is het hier het hele jaar door aangenaam verblijven. De serre is volledig afsluitbaar via glazen panelen en vormt daarmee een volwaardige extra leefruimte die perfect aansluit op zowel de woning als de tuin. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van een royale slaapkamer op de begane grond. Deze is afgewerkt met een mooie eikenhouten vloer en strak afgewerkte wanden, voorzien van renovliesbehang, wat zorgt voor een rustige en comfortabele sfeer. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met nette bestrating en wordt omlijst door groene hagen die zorgen voor privacy en een sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin bevinden zich twee volledig geïsoleerde houten bergingen, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Via de poort kom je terug op de oprit, waar je de auto op eigen terrein kunt parkeren — een luxe die het wooncomfort compleet maakt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een veelzijdige ruimte die geheel naar wens is in te richten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, hobbyruimte of comfortabele thuiswerkplek. De ruimte is afgewerkt met een eikenhouten vloer, strak afgewerkte wanden voorzien van renovliesbehang en een platenplafond. Dankzij de dakkapel geniet je hier van extra ruimte en een prettige lichtinval. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen aanwezig, zoals de aansluiting voor wasapparatuur, de omvormer voor de zonnepanelen, uitstortgoot, mechanische ventilatie-unit, bergruimte en een wastafelmeubel. Een verdieping die functionaliteit en comfort moeiteloos combineert en volop mogelijkheden biedt. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. BIJZONDERHEDEN: - instapklare en trendy hoekwoning; - bouwjaar 2021; - alle voorzieningen begane grond; - geheel geïsoleerd; - 3 zonnepanelen; - energielabel A; - moderne keuken; - royale en toffe badkamer; - kunststof kozijnen met HR ++ beglazing; - voorzien van vloerverwarming; - gasloos en stadsverwarming; - trendy en sfeervol; - ruim opgezette straat in een geliefde wijk in Teteringen; - vlakbij een prachtig natuurgebied; - veel parkeergelegenheid. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Ter info In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 van toepassing. Dit houdt onder andere een verplichting in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld het splitsen in appartementsrechten en het mogen verhuren. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.