Langelaar 624847 EN TeteringenTeteringen

Welkom bij deze ruime, goed onderhouden, geschakelde twee-onder-een-kapwoning op een mooie locatie in het landelijke dorp Teteringen. Deze woning, gebouwd in 1972, is gelegen aan de Langelaar en heeft veel te bieden, zoals een royale woonoppervlakte van 123 m2, een ruime inpandige garage en een diepe voor- en achtertuin. Het huis is ideaal voor gezinnen, starters en doorstromers die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een kindvriendelijke omgeving. Locatie & Omgeving Teteringen is een sfeervol en rustig dorp met alle noodzakelijke voorzieningen in de buurt. Binnen handbereik vind je diverse supermarkten en scholen, en uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken. De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met een rustige en veilige sfeer, ideaal voor gezinnen. Algemene kenmerken van de woning Het betreft een ruime gezinswoning met een woonoppervlakte van 123 m2 en een totale inhoud van 555 m3. Deze 5-kamerwoning omvat een royale woonkamer van 37 m2, een open keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een zonnige tuin. Het huis is zowel aan de binnenzijde als aan de buitenzijde goed onderhouden en is uitgerust met dubbele beglazing (deels HR++). De woning heeft een energielabel C. Begane grond Op de begane grond bevindt zich de royale woonkamer, die heerlijk licht is door de grote ramen en de open verbinding met de keuken. Naast deze ruimten bevindt zich een werk/kantoorkamer, die ook geschikt is als 4e slaapkamer. De inpandige garage is zowel vanuit de oprit als vanuit de hal en de achtertuin te bereiken. Verdiepingen & indeling De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers met veel lichtinval en de badkamer, die volledig is uitgerust met een 2e toilet, douche en wastafelmeubel. Daarnaast is de ruime bergzolder te bereiken via een vlizotrap op de overloop. Buitenruimte & tuin Buiten zul je genieten van een mooie voortuin en een rustige achtertuin op het westen. De achtertuin, circa 9 meter breed en 14 meter diep, biedt een heerlijke plek om te ontspannen in de zon. Parkeren & extra voorzieningen De woning beschikt over een ruime oprit en een inpandige garage, dus volop ruimte om meer dan 1 auto te kunnen parkeren. Langs de weg is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Bijzonderheden & extra informatie - Woonoppervlakte: 123 m2 (exclusief de garage) - Garage: 19 m2 - Muur- en vloerisolatie - Dubbel glas, waarvan een deel HR++ - Energielabel C - HR-combiketel (2012) - Ruime badkamer met douche, 2e toilet en wastafelmeubel - Gezinsvriendelijke, rustige locatie - Drie slaapkamers - Diepe voortuin en achtertuin - Achtertuin, circa 126 m2 groot, gelegen op het westen Wil je deze woning zelf ervaren? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Neem contact op en plan vandaag nog een afspraak in. We hopen je snel te zien aan de Langelaar 62 in Teteringen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.