Kruittorenstraat 134691 EN TholenTholen

Deze leuke, jonge en instapklare 2-onder-1-kapwoning is gelegen in een gezellig en knus straatje in het prachtige Tholen. De woning ligt op loopafstand van diverse voorzieningen en biedt een fijne combinatie van comfort, rust en sfeer. Tholen is een sfeervolle historische vestingstad, prachtig gelegen aan de Oosterschelde. Met de gezellige haven, karakteristieke straatjes en de vele mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport is het een heerlijke plek om te wonen en thuis te komen. Hier geniet je van de rust, de historie én het water, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning Via de voordeur komt u binnen in de hal. De gehele benedenverdieping is voorzien van een keurige parketvloer, die zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Het toilet is keurig afgewerkt en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Ook de vernieuwde meterkast bevindt zich in de hal. De gezellige woonkamer vormt samen met de open keuken een fijne en sfeervolle leefruimte. Dankzij de aanwezige dakkoepel komt er bovendien prettig daglicht naar binnen. De moderne en verzorgde keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Een heerlijke ruimte om gezellig te koken en samen te genieten. Via de keuken is de ruime bijkeuken/berging bereikbaar. Deze praktische ruimte beschikt over een vaste deur naar buiten. Vanuit hier is een stuk grond bereikbaar waarvan u gebruik kunt maken op basis van een recht van overpad. Dit gedeelte is tevens bereikbaar via een poortdeur aan de straatkant en via de zijkant van de woning. Een praktische mogelijkheid voor het plaatsen van bijvoorbeeld fietsen en afvalcontainers. Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en houten kozijnen met dubbele beglazing. Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische inbouwkast en openslaande deuren naar het ruime balkon (Noordoost) van circa 9 à 10 m². Hier kunt u heerlijk genieten van de buitenlucht. Het balkon is gelegen op het noordoosten. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is netjes uitgevoerd en beschikt over een zwevend toilet, inloopdouche, ligbad, wastafel, raam en radiator. Daarnaast beschikt de woning over een praktische vlizozolder, waardoor er extra bergruimte aanwezig is. Comfort en onderhoud De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B. De buitenzijde is voorzien van onderhoudsvriendelijke gepotdekselde Keralit-bekleding, wat bijdraagt aan het duurzame en verzorgde karakter van de woning. In de afgelopen jaren zijn diverse verbeteringen uitgevoerd. Zo is de CV-ketel van Intergas in 2024 vernieuwd, evenals de mechanische ventilatie. Ook zijn de leidingen vernieuwd en is er een nieuwe meterkast geplaatst. De buitenzijde van de woning is in 2025 nog geschilderd. Verder beschikt de woning over een elektrisch rolluik. Kortom Een superleuke, jonge en goed onderhouden woning op een fijne locatie in het mooie Tholen. De woning is praktisch ingedeeld, netjes afgewerkt en op verschillende punten de afgelopen jaren gemoderniseerd. Met twee slaapkamers, een gezellige woonkamer met open keuken, een verzorgde badkamer, praktische bergruimte en een heerlijk balkon is dit een ideale woning voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen. Een heerlijke plek om thuis te komen, midden in de karakteristieke sfeer van de historische vestingstad Tholen en op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Toelichting: Aan deze tekst en de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.