Mossellaan 264691 KG TholenTholen

Vier slaapkamers, een tuin op het zuidoosten en het centrum van Tholen dichtbij. Aan de Mossellaan staat deze ruime eindwoning klaar voor een nieuw hoofdstuk. Het leven speelt zich af in de doorzonwoonkamer, waar het daglicht van twee kanten binnenvalt en de warme vloer de toon zet. Koken doe je in de keuken met greeploze fronten en inductie, en de bijkeuken vangt alles op wat je liever niet in het zicht hebt: de was, de voorraad, de jassen en de laarzen. Boven is er plek voor iedereen, met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde op de zolder, bereikbaar via een vaste trap. Buiten wacht een fraai aangelegde achtertuin met ruim terras, gazon en achterom, waar je vanaf de ochtend in de zon zit. Een cv-ketel uit 2024, zonnepanelen en energielabel B maken het plaatje compleet, en dat label levert je ook nog extra leenmogelijkheden op. Benieuwd hoe het voelt om hier thuis te komen? Plan snel een bezichtiging! Begane grond: Via de entree komen we in de hal met de meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars en een 3-fasenaansluiting), een praktische trapkast, de toiletruimte, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Woonkamer: De doorzonwoonkamer strekt zich uit van de voor- tot de achtergevel. Grote ramen aan beide zijden laten veel daglicht binnen en de vloer in warme houtlook verbindt de zit- en eethoek. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl je aan de eettafel uitkijkt op de achtertuin. Open keuken(2024): Aansluitend ligt de halfopen keuken in een rechte opstelling. De greeploze, lichtgrijze fronten en het werkblad in betonlook geven de keuken een rustige uitstraling. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, een schuine afzuigkap, een combi-oven op werkhoogte, een koelkast, een vaatwasser en een Quooker. Korflades bieden praktische opbergruimte. Een houten wandplank en inbouwspots maken het geheel af. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken. Bijkeuken: De lichte bijkeuken biedt volop ruimte voor de wasapparatuur, voorraad en opbergkasten. Ook een extra koelkast of vriezer kun je hier kwijt. Dankzij de eigen tuindeur loop je gemakkelijk naar buiten en houd je jassen, schoenen en tuinspullen op een praktische plek. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers: De ruime slaapkamer aan de voorzijde meet circa 3,83 × 3,70 meter en heeft een lichte vloer in houtlook, een behangen accentwand en een plafondventilator. Aan de achterzijde ligt een tweede ruime slaapkamer van circa 3,83 × 3,34 meter. De derde slaapkamer is compacter en leent zich goed als kinder-, werk- of hobbykamer. De slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en radiatoren. Badkamer: De badkamer heeft een raam en is ingericht met een ligbad met douchefunctie, een toilet, een wastafel en een radiator. De inrichting is gedateerd, maar functioneel. Je kunt deze ruimte naar eigen smaak vernieuwen. 2e verdieping: Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de Vaillant-cv-ketel uit 2024 en de omvormer van de zonnepanelen. De vierde slaapkamer heeft een nokhoogte van circa 2,81 meter, een vernieuwd Velux-dakraam, vloerbedekking en donkere gordingen die de ruimte karakter geven. Achter de knieschotten en op de voorzolder is extra bergruimte aanwezig. Tuinen: Aan de voorzijde ligt een verzorgde entree met sierbestrating, plantenbakken met olijfboompjes en een bankje voor de deur. Naast de woning loopt een pad naar het achterom. De achtertuin van circa 62 m² ligt op het zuidoosten, waardoor je hier vanaf de ochtend tot in de middag van de zon kunt genieten. Direct achter de woning ligt een ruim terras met grote tegels en voldoende plek voor een tuinset. Het gazon, de borders en een verhoogde plantenbak zorgen voor groen. Houten schuttingen omsluiten de tuin en er zijn een buitenlamp en een buitenstopcontact aanwezig. Via het achterom neem je de fiets gemakkelijk mee. De wijk en omgeving: De woning ligt aan een rustige straat in een woonwijk van Tholen, met scholen, sportvoorzieningen en winkels op korte afstand. Parkeren kan op de openbare weg. Ook het historische centrum is dichtbij. Hier vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige horeca en de haven. Voor een wandeling of fietstocht trekken we graag de omliggende polders in of richting de Oosterschelde. Via de N286 zijn de uitvalswegen richting onder meer Bergen op Zoom en de A4 bereikbaar. Algemeen: - Ruime eindwoning; - Heerlijke doorzonwoonkamer; - Half open keuken uit 2024 en praktische bijkeuken; - 4 slaapkamers; - Verzorgde achtertuin op het zuidoosten met achterom; - 8 Zonnepanelen; - Cv-Ketel, Vaillaint uit 2024; - Energielabel: B (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: In overleg. (op korte termijn mogelijk). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.