Zoutziedersdreef 84691 LX TholenTholen

Een tussenwoning met een moderne keuken, een serre om beschut buiten te zitten én de mogelijkheid om er een of twee garages bij te nemen? Dat vind je in een fijne woonwijk aan de Zoutziedersdreef in Tholen. De open keuken is in 2024 vernieuwd en heeft een kookeiland, een granieten werkblad en een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Via de openslaande deuren loop je de aluminium serre uit 2023 in, met glazen schuifwanden, inbouwspots en elektrische zonwering. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en een geheel betegelde badkamer met hoekbad, en via de vlizotrap bereik je een ruime bergzolder. Binnen is in 2026 al het schilderwerk opnieuw gedaan en ook de schuttingen zijn nieuw. De achtertuin op het zuidwesten heeft een vrije achterom en een stenen berging. Zoek je extra ruimte voor je auto of hobby? Een of twee garages op loopafstand kunnen tegen meerprijs worden overgenomen, beide uitgerust met een elektrische deur met geïntegreerde inloopdeur en een vernieuwd dak. Met energielabel B heb je bovendien interessante extra leenmogelijkheden. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging! Entree/hal: Via de entree kom je in de hal met laminaatvloer. Hier vind je de meterkast (12 groepen, 4 aardlekschakelaars, krachtstroom, slimme meters en glasvezelaansluiting), de geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, en de deur naar de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer van circa 31 m² heeft het zitgedeelte aan de voorzijde en loopt door naar de open keuken aan de achterzijde. De laminaatvloer is doorgelegd vanuit de hal, de wanden zijn gestuct en de trapkast biedt praktische bergruimte. Keuken: De keuken is in 2024 geplaatst en bestaat uit een wandopstelling met daartegenover een kookeiland met bar. Houtlook fronten, zwarte glazen bovenkasten en een granieten werkblad geven de keuken een moderne uitstraling. Je kookt op een Bora kookplaat met geïntegreerde downdraft-afzuiging. Verder heeft de keuken een Siemens combi-oven, een Miele vaatwasser, een inbouwkoelkast, een aparte inbouwvriezer en een heetwaterboiler. Korflades maken het opbergen makkelijk. Via de tuindeur en de openslaande deuren, beide met rolluik, loop je de serre in. Serre: Vanuit de keuken stap je de aluminium serre in, geplaatst in 2023. Glazen schuifwanden, melkglazen en getinte panelen, inbouwspots en elektrisch bedienbare zonwering aan de bovenzijde maken dit een beschutte zitplek die je in meerdere seizoenen gebruikt. Water en elektra zijn aanwezig, handig voor bijvoorbeeld een buitenkeuken. Overloop: De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Hier vind je ook de vlizotrap naar de bergzolder. Slaapkamers: Aan de achterzijde liggen de twee grootste slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een laminaatvloer, renovliesbehang en een gipsplafond met inbouwspots. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is afgewerkt met een PVC-vloer en vliesbehang. De derde slaapkamer, aan de voorzijde, is nu ingericht als inloopkast met een vaste kastenwand met schuifpanelen, en is eenvoudig weer als slaapkamer te gebruiken. Alle slaapkamers hebben kunststof kozijnen met draai-kiepramen en rolluiken. Badkamer: De geheel betegelde badkamer aan de voorzijde beschikt over een hoekbad met douchefunctie, een hangend toilet, een wastafel, een designradiator, mechanische ventilatie en de aansluiting voor wasmachine en droger. Bergzolder: Via de vlizotrap bereik je de bergzolder met houten vloer en een dakraam voor daglicht. Er is volop ruimte voor opslag. Hier staan ook de cv-ketel en de unit van de mechanische ventilatie. Tuinen: De achtertuin van circa 62 m², is afgewerkt met sierbestrating en omsloten door schuttingen die in 2026 zijn vernieuwd. Doordat de tuin op het zuidwesten ligt, heb je vanaf de middag tot in de avond zon. Achterin staat de vrijstaande stenen berging met betegelde vloer en elektra. Via de vrije achterom kom je op het achtergelegen pad. Aan de voorzijde ligt een bestrate voortuin. Extra: Zoek je ruimte voor je auto, opslag of een hobbyplek? Via het achtergelegen pad bereik je twee garages die je tegen een meerprijs kunt bijkopen. Beide hebben elektra en een vernieuwd dak. De garages zijn niet bij de vraagprijs inbegrepen. De wijk en omgeving: De woning ligt aan een rustige straat in een woonwijk van Tholen. Een prettige plek om te wonen, met scholen, sportvoorzieningen en speelplekken op loop- of fietsafstand. Parkeren doe je in de openbare ruimte. Het centrum van Tholen ligt op een paar minuten afstand. Daar vind je supermarkten, winkels en gezellige horeca, en bij de historische haven is het in de zomer heerlijk vertoeven. Tholen is een echt vestingstadje, omringd door water en polders, met de Oosterschelde om de hoek voor wie graag wandelt, fietst of vaart. Via de N286 sta je zo op de A4. Bergen op Zoom, Goes en Roosendaal bereik je binnen een half uur, en ook Breda en Rotterdam liggen op zo’n uur rijden. Algemeen: - Verassende tussenwoning met vrije achterom; - Open keuken uit 2024 met kookeiland, granieten werkblad en Bora kookplaat; - Aluminium serre uit 2023 met glazen schuifwanden en elektrische zonwering; - 3 slaapkamers; - Ruime bergzolder met vlizotrap; - Twee garages optioneel bij te kopen; - Energielabel B (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg; Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.