Dominicushof 454001 MB TielBinnenstad

Wonen met de stad aan je voeten Soms kom je een appartement tegen waar het niet alleen draait om vierkante meters, maar vooral om het gevoel dat je krijgt zodra je binnenstapt. Dit sfeervolle 3-kamerappartement in het Hof van Walburg is zo’n plek. Op een prachtige locatie, midden in het historische stadscentrum en direct aan de stadsgracht, woon je hier comfortabel, gelijkvloers en met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het appartement ligt op de eerste verdieping en beschikt over circa 80 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een zonnig balkon en een heerlijk uitzicht over het water en de stad. Een uitzicht dat nooit hetzelfde is De woonkamer is zonder twijfel het hart van dit appartement. Dankzij de grote ramen kijk je uit over de stadsgracht en het levendige stadsbeeld. Een uitzicht dat met de seizoenen en het tijdstip van de dag steeds weer verandert. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. En dat balkon? Dat is een fijne plek om even niets te hoeven. De middagzon komt hier binnen en blijft, afhankelijk van het seizoen, tot ongeveer 19.00 à 20.00 uur aanwezig. Met een kop koffie in de ochtend, een drankje aan het einde van de dag of gewoon kijkend naar het leven langs de gracht: hier voelt buiten zijn verrassend dichtbij. Comfortabel wonen, zonder zorgen Het appartement maakt deel uit van het in 2012 gebouwde Hof van Walburg, een verzorgd appartementencomplex op een bijzondere plek tussen de kerk en de stadsgracht. Via de beveiligde entree kom je binnen. Met de lift of via het trappenhuis bereik je de eerste verdieping. Eenmaal in het appartement zorgt de praktische indeling voor prettig en gelijkvloers wonen. De hal geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de bijkeuken met cv-installatie (Nefit) en aansluiting voor het witgoed. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met watervalkraan en een vaste kast. Door het hele appartement ligt een fraaie laminaatvloer en de aanwezige raambekleding blijft achter. Kortom: netjes onderhouden en met een fijne basis om je snel thuis te voelen. Alles dichtbij Een van de grote pluspunten van deze woning is natuurlijk de ligging. Je loopt vanuit huis zo het centrum in voor een boodschap, een terrasje of een middagje winkelen. Ook het station, de supermarkt, het zwembad en het ziekenhuis zijn eenvoudig bereikbaar. En met de A15 in de buurt is ook de verbinding met de omgeving uitstekend. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in het souterrain en is er een videoinstallatie aanwezig, zodat je vanuit huis kunt zien wie zich bij de entree beneden meldt. Nog even praktisch Circa 80 m² woonoppervlakte 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers Gelegen op de 1e verdieping Lift aanwezig Balkon op het zonnige westen, met uitzicht over de stadsgracht en de stad Open keuken met diverse inbouwapparatuur Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel Separaat toilet Aparte wasruimte Fraaie laminaatvloer door het gehele appartement Raambekleding blijft achter Eigen berging in het souterrain Een appartement om niet alleen naar te kijken, maar vooral om jezelf er al te zien wonen. Gelijkvloers, verzorgd en midden in de stad, met de gracht als dagelijks uitzicht. Hier heb je de levendigheid van het centrum binnen handbereik én een eigen plek om je terug te trekken. Misschien is dit wel precies de combinatie waar je al een tijdje naar op zoek bent.