Liguster 24007 TN TielPassewaaij-Zuid-Oost

Heerlijk wonen op de begane grond met zonnige tuin in Passewaaij! Op zoek naar een ruim en verzorgd appartement met een heerlijke tuin? Dit aantrekkelijke appartement op de begane grond beschikt over maar liefst 102 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een eigen berging én een eigen parkeerplaats. De combinatie van comfortabel wonen, een fijne buitenruimte en een geliefde locatie maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk! De woning Het appartement is keurig netjes bewoond en onderhouden. De gehele vloer op de begane grond is voorzien van laminaat. De woonkamer is uitgerust met een zonnescherm en biedt een prettige plek om te ontspannen. De keuken beschikt over een koelkast, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap met koolstoffilter. Er zijn twee slaapkamers, beide voorzien van rolluiken. De complete badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Heerlijke tuin en praktische berging Een van de grote pluspunten is de fijne, onderhoudsvriendelijke tuin aan de achterzijde én zijkant van het appartement. Hier kunt u heerlijk van de zon genieten en dankzij de prettige privacy in alle rust buiten zitten. Een gedeelte van de grond aan de zijkant wordt op basis van een bruikleenovereenkomst gebruikt. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het plaatsen van een scootmobiel. Parkeren doet u op uw eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein, dat toegankelijk is via een slagboom. Comfortabel wonen in Passewaaij De woning ligt in de geliefde wijk Passewaaij, met winkels en een basisschool in de nabijheid. Het NS-station bereikt u in circa vijf minuten fietsen. Ook op het gebied van energie en onderhoud zit u goed: de woning heeft energielabel B, dubbele beglazing en een eigen Nefit-cv-ketel uit 2013. Het buitenschilderwerk is in mei 2026 uitgevoerd. De woning maakt deel uit van een gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE). Bijzonderheden -Woonoppervlakte circa 102 m² -Appartement op de begane grond -Twee slaapkamers -Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin aan achter- en zijkant -Eigen berging, geschikt voor fietsen of scootmobiel -Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein met slagboom -Energielabel B en dubbele beglazing -Eigen cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2013) -Complete badkamer en separaat toilet -Rolluiken bij de slaapkamers en zonnescherm bij de woonkamer -Servicekosten VvE: € 222,- per maand en tijdelijk (3 jaar) € 125,- per maand voor extra dakkosten -Gedeelte van de zijgrond in bruikleen op basis van een overeenkomst Een buitenkans voor wie comfortabel wil wonen met het gemak van een appartement én het plezier van een eigen tuin! De verzorgde staat, praktische voorzieningen en geliefde ligging maken dit appartement zeker een bezichtiging waard. Gezien de aantrekkelijke combinatie van kenmerken verwachten wij veel belangstelling. Wacht dus niet te lang met het plannen van een bezichtiging!