Beusichemstraat 144001 TL TielHertogenwijk

Thuiskomen in een huis waar ruimte, licht en sfeer samenkomen, dat is precies het gevoel dat deze woning oproept. In een rustige en prettige woonwijk staat deze verrassend ruime tussenwoning klaar voor een nieuwe bewoner die op zoek is naar een fijn thuis met een warme uitstraling. Een huis dat in werkelijkheid nóg beter tot zijn recht komt dan de foto’s laten zien, dankzij de prettige lichtinval, de verzorgde afwerking en de aangename sfeer. De woning ligt aan een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Tiel. Hier woon je heerlijk centraal, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik. Ook de dijk, de Waal en de uiterwaarden liggen dichtbij, perfect voor een ontspannen wandeling, een fietstocht of gewoon even genieten van de buitenlucht. Binnen valt direct de royale ruimte en het lichte karakter van de woning op. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek waar je samenkomt met familie en vrienden. Dankzij de grote raampartijen voelt het huis open, fris en uitnodigend aan. Daarnaast beschikt de woning over een mooie badkamer, strakke wand en plafondafwerking en een verzorgde basis waar je zo in kunt trekken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de woonkamer en de tuin. De achtertuin is praktisch aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of heerlijk buiten te zitten. Achterin bevindt zich een stenen berging met achterom, ideaal voor fietsen, opslag en hobbyspullen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, voorheen vier, waardoor één van de kamers extra ruim is geworden. De kamers zijn veelzijdig in gebruik en geschikt als slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze extra etage biedt niet alleen praktische bergruimte en plaats voor de technische installaties, maar ook een ruime vierde slaapkamer. Hierdoor is de woning bijzonder geschikt voor grotere gezinnen of voor wie graag extra leef of werkruimte heeft. Met circa 125 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een perceel van circa 154 m² biedt deze woning opvallend veel ruimte. De woning is gebouwd in 1967 en beschikt over energielabel C, wat zorgt voor een comfortabele basis op een centrale locatie. Tiel is een levendige stad in het hart van de Betuwe, met een gezellig centrum, diverse winkels, horeca, scholen en sportverenigingen. Bovendien zijn steden als Utrecht, Nijmegen, Arnhem en ’s Hertogenbosch uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.