Grotebrugse Grintweg 994005 AB TielHet Ooij

Van buiten zie je het karakter, binnen ontdek je de verrassing. Een karakteristieke woning die direct opvalt door de mooie gestucte gevel, maar vooral binnen verrassend uit de hoek komt. Want achter die charmante uitstraling schuilt een woning met een speelse indeling, leuke niveauverschillen, verrassend veel ruimte en een tuin waar je zomaar eens langer blijft zitten dan gepland. De Grotebrugse Grintweg is zo’n straat waar je automatisch wat langzamer gaat rijden. Veel karakteristieke panden uit het begin van de vorige eeuw worden hier afgewisseld met verschillende woningtypen, waardoor de straat een eigen en levendige sfeer heeft. En dan ook nog eens centraal in Tiel. De Jumbo? Op loopafstand. Het centrum? Zo dichtbij. De A15? Binnen een paar autominuten bereikbaar. Utrecht, Den Bosch, Arnhem en Nijmegen zijn daardoor allemaal goed aan te rijden. Maar genoeg over de omgeving. We gaan naar binnen! De woonkamer verrast direct met grote raampartijen aan de voorzijde, waardoor het licht hier heerlijk naar binnen valt. De airco zorgt ondertussen voor verkoeling wanneer het warm is én kan de woning verwarmen wanneer het buiten wat minder behaaglijk is. En dan gebeurt er iets leuks: de woning gaat letterlijk een stukje omhoog en omlaag. Het niveauverschil tussen de woonkamer en keuken geeft het geheel een speels karakter en maakt de indeling nét even anders dan anders. De keuken is modern en neutraal uitgevoerd en past daardoor moeiteloos bij verschillende woonstijlen. Vanuit hier bereik je de royale badkamer en ook de tuin. En die tuin… die is absoluut een fijne verrassing. De ligging op het westen betekent zon tot in de avond, terwijl je achterin groen wegkijkt en veel privacy hebt. Geen gedoe met inkijk dus. De overkapping is ideaal voor een fijne loungeset, een beschut plekje of simpelweg als handige stalling voor de fietsen. Via de achterom loop je bovendien gemakkelijk naar buiten. Ook boven blijft de woning je verrassen. Op de overloop zorgt opnieuw een niveauverschil voor dat speelse effect. Er zijn twee royale slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde kunststof kozijnen heeft. Een recent geplaatste airco zorgt ook hier voor extra comfort. De witgoedaansluitingen zijn praktisch op de overloop geplaatst en hier vind je ook de omvormer van de recent geplaatste zonnepanelen. En eerlijk is eerlijk: veel meer hoef je hier niet aan te doen. De keuken is netjes, de badkamer is netjes, de tuin is fijn, de zonnepanelen zijn er, de airco’s zijn er en de ligging is gewoon hartstikke prettig. Het enige wat nog ontbreekt, dat ben jij. Een woning met karakter. Verrassend ingedeeld, lekker licht en met een tuin die uitnodigt om de dag vooral niet te vroeg af te sluiten. Bekijk ook onze video! Wil je een nog beter beeld van deze mooie woning? Bekijk dan zeker onze video! In deze video neemt Joost, onze makelaar, je mee door alle ruimtes en benadrukt hij de unieke kenmerken van dit object. Een perfecte manier om je te laten inspireren en te ontdekken wat dit geheel voor jou in petto heeft. Samenvattend: - tussenwoning met karakteristieke gevel - goede lichtvinval - tuin op het westen - strakke wandafwerking - neutrale keukenopstelling - 2 royale slaapkamers - moderne badkamer - airconditioning - zonnepanelen - nabij voorzieningen - dichtbij het centrum van Tiel Nieuwsgierig geworden? Kom vooral zelf kijken, want sommige dingen moet je gewoon zelf ervaren.