Hofstad 264003 GC TielDrumpt

Map
  • 115 m²
  • 296 m²
  • 4
  • C
Calculate monthly payment
Eye-catcherOp en top gezinshuis op de perfecte plek!

Description

Geen standaard twee-onder-één-kapwoning, maar een huis dat meteen iets losmaakt. Aan een rustig hofje, waar auto’s te gast zijn en buren elkaar nog kennen, staat deze statige verschijning zelfverzekerd op zijn plek. Dit is zo’n adres waar je eigenlijk op wacht, maar dat zelden vrijkomt. De wijk zelf heeft alles wat wonen prettig maakt: ruim opgezet, veel groen en een fijne, ontspannen sfeer. Hier woon je met de rust van een hofje, maar met het gemak van de dagelijkse voorzieningen om de hoek. Scholen, winkels en uitvalswegen liggen binnen handbereik, terwijl je op eigen terrein moeiteloos twee auto’s parkeert en er voor de deur altijd plek is voor bezoek. Achter de voordeur ontvouwt zich een huis dat voelt zoals het eruitziet: degelijk, ruim en comfortabel. De entree geeft direct lucht en overzicht, met een praktische indeling en een prettige flow naar boven en naar de leefruimtes. Aan de voorzijde kijkt de woonkamer uit over het hofje - een rustig en groen decor. Aan de achterzijde ligt de keuken, uitgevoerd in een tijdloze stijl en van alle gemakken voorzien, met direct contact naar buiten. En die tuin verrast! Diepte, privacy en groen zorgen samen voor een plek waar je vanzelf langer blijft zitten dan gepland. Ondanks de noordligging pak je de zon hier verrassend goed mee, waardoor er altijd wel een fijne plek te vinden is. Twee terrassen geven keuze, de rust doet de rest. De garage is bovendien direct bereikbaar, wat het geheel niet alleen prettig maar ook praktisch maakt. Boven zet de ruimte zich moeiteloos voort met drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer die niets te wensen overlaat. De tweede verdieping voegt daar nog een extra dimensie aan toe: een ruime voorzolder en een vierde slaapkamer die zich net zo goed leent als werkplek, logeerkamer of tienerkamer. Bekijk ook onze video!  Wil je een nog beter beeld van deze mooie woning? Bekijk dan zeker onze video! In deze video neemt Joost, onze makelaar, je mee door alle ruimtes en benadrukt hij de unieke kenmerken van dit object. Een perfecte manier om je te laten inspireren en te ontdekken wat dit geheel voor jou in petto heeft. Samenvattend: - ruime twee-onder-één-kapwoning - op en top gezinshuis - garage - oprit - groene tuin met veel privacy - zeer gewilde en geliefde woonwijk - rustig gelegen aan een hofje - 4 slaapkamers - nabij basisscholen - dichtbij voorzieningen en uitvalswegen. Dit is zo’n huis dat klopt. In maatvoering, in ligging en in gevoel. Een echt gezinshuis, op een plek waar je niet snel meer weg wilt.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 498,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,330
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1980
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
115 m²
Other space inside the building
23 m²
Plot size
296 m²
Volume in cubic meters
453 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, and passive ventilation system

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

TIEL G 1042
Cadastral map
Area
296 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
140 m² (14.00 metre deep and 10.00 metre wide)
Garden location
Located at the north

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Popularity

2,000x

Viewed

41x

Saved

24-4-2026

On Funda

Neighborhood

Drumpt

Tiel
Residents
2,060
Family with children
36%
Avg. asking price / m²
€ 4,033

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.