Jacob Cremerstraat 44001 XM TielStationsbuurt

De jaren ’30 charme, helemaal klaar voor de toekomst Stap binnen in deze karakteristieke halfvrijstaande jaren dertig woning, waar authentieke details en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Gelegen op een rustige plek, op loopafstand van het NS-station, winkels en het gezellige centrum, woon je hier ideaal: alles dichtbij, maar toch heerlijk rustig. De woning is door de jaren heen met zorg verbeterd en verduurzaamd. Zo is het huis inmiddels voorzien van een warmtepomp, 9 zonnepanelen, 3 airco’s (koelen én verwarmen), een vaste trap naar de tweede verdieping én een extra toilet op de eerste verdieping. Comfortabel, energiezuinig en helemaal van deze tijd — zonder de ziel van het huis te verliezen. Sfeervol wonen De kamer-en-suite met originele schouw, glas-in-loodramen, erker en openslaande deuren ademt pure jaren ’30 sfeer. De zonovergoten, diepe tuin op het zuiden zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten en biedt volop privacy. Een plek waar je ’s ochtends je koffie drinkt en ’s avonds nog lang blijft zitten. Indeling Begane grond Overdekte entree, hal met prachtig glas-in-loodraam, gang met trapopgang en meterkast. De woonkamer en suite is licht en uitermate sfeervol, met glas-in-lood en erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar het terras en de zonnige achtertuin. Het akoestische spanplafond zorgt voor rust in zowel de woon- als eetkamer. De complete keuken aan de achterzijde biedt veel werk- en bergruimte en geeft toegang tot een praktische, diepe kelderkast. Via de achterentree bereik je het toilet en de nette badkamer. Eerste verdieping Royale overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met vaste kasten. Vanaf de overloop is het dakterras bereikbaar. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet, wat het wooncomfort extra vergroot. Tweede verdieping Via een vaste, speelse trap bereik je de volwaardige kamer: ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Pluspunten op een rij Authentieke kamer-en-suite met originele details Warmtepomp, 9 zonnepanelen en 3 airco’s Dak- en muurisolatie Instapklaar en goed onderhouden Vier slaapkamers Tuin op het zuiden met veel privacy Voor én achter veel groen Twee toiletten Dakterras Eigen achterom Rustige ligging, maar op loopafstand van station en centrum Uitermate sfeervol én toekomstbestendig Een huis met karakter, ruimte en comfort — perfect voor wie houdt van sfeer, licht en een ideale ligging. En rijd je elektrisch? Dan parkeer je gewoon op je eigen plek, letterlijk voor de deur.