Lijsterstraat 64005 EE TielLatenstein

Wie aan de voorzijde van deze woning staat, vermoedt waarschijnlijk niet hoeveel ruimte er achter de gevel schuilgaat. Lijsterstraat 6 is een karakteristieke tussenwoning uit de jaren ’30 met maar liefst 109 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, drie badkamers en een diepe achtertuin op het westen. Tel daar de zonnepanelen en het energielabel C bij op en je hebt een woning die meer te bieden heeft dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk en beschikt over een perceel van 234 m². Binnen vind je een ruime woonkamer, een keuken en meerdere slaap- en badkamers, verdeeld over de verschillende verdiepingen. Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en vormt het hart van het huis. De houtkachel zorgt daarbij voor extra sfeer en warmte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De keukenopstelling dateert uit circa 2012 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De vaatwasser en een oven zijn in 2026 vernieuwd. Achter de keuken bevindt zich een gang met toegang tot het sanitair. Hier vind je een badkamer met douche en wastafel en daarnaast een separaat toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en de overloop. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. De badkamer is voorzien van onder andere een douche en wastafel. Ook de zolderverdieping biedt extra mogelijkheden. Hier bevindt zich een kleine derde slaapkamer, die dankzij de dakramen ook uitstekend kan dienen als kantoor of werkplek aan huis. Daarnaast is er op deze verdieping bergruimte aanwezig. De achtertuin is circa 15 meter diep en ligt op het westen. Hierdoor kun je op verschillende momenten van de dag genieten van de zon en is er ook ruimte om een schaduwplekje op te zoeken. De tuin beschikt bovendien over een achterom en biedt toegang tot een grote houten schuur achter op het perceel. De woning beschikt over diverse voorzieningen die bijdragen aan het wooncomfort. Zo zijn er een cv-installatie, airconditioning, een houtkachel, isolerende beglazing en zonnepanelen aanwezig. Het dak van de woning is in 2024 geïsoleerd met glaswol en ook de platte daken van de aanbouw zijn geïsoleerd. De woning beschikt over energielabel C. Er zijn in totaal 22 zonnepanelen aanwezig die eigendom zijn en bij de verkoop achterblijven. Op de woning liggen 12 panelen van 190 Wp en op de houten schuur liggen 10 panelen van 240 Wp. Lijsterstraat 6 is een karakteristieke woning met een verrassend ruime indeling, twee volwaardige slaapkamers en een derde, kleinere slaapkamer op zolder. De zolder biedt bovendien de mogelijkheid om een fijne thuiswerkplek te creëren. De ruime woonkamer, diepe achtertuin op het westen en praktische indeling over meerdere verdiepingen maken dit een woning die je van binnen moet ervaren. De woning ligt in een woonwijk in Tiel, met winkels, scholen en sportfaciliteiten in de omgeving. Ook zijn de uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor je gemakkelijk richting omliggende plaatsen en andere delen van de regio reist. Benieuwd naar deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging aan de Lijsterstraat 6 in Tiel. We laten je de woning graag zien!