Stationsstraat 224001 CE TielStationsbuurt

Monumentaal herenhuis met diepe tuin, luxe afwerking, verrassend veel ruimte en de mogelijkheid tot het huren van een eigen parkeerplaats Op een centrale locatie, op korte afstand van het centrum, staat dit indrukwekkende monumentale herenhuis. Een woning waar karakter, sfeer en hedendaags wooncomfort naadloos samenkomen. De afgelopen jaren is het huis van top tot teen hoogwaardig gemoderniseerd, waarbij authentieke details met zorg zijn behouden. Het resultaat is een instapklare woning met een unieke uitstraling, royale leefruimtes, een uitzonderlijk diepe achtertuin en een afwerkingsniveau dat direct in het oog springt. Vanaf het eerste moment maakt dit herenhuis indruk. De stijlvolle nieuwe voordeur vormt een passend welkom in deze woning, die tot in de puntjes is afgewerkt. Strak gestucte en recent geschilderde wanden, een luxe nieuwe badkamer, vernieuwde platte daken, deels vernieuwde dakgoten met zinken regenwaterafvoeren, gedeeltelijke vloerisolatie, een nieuwe cv-ketel en een fraai gerealiseerd bijgebouw met schuur en veranda zorgen ervoor dat u hier de komende jaren zorgeloos kunt wonen. Met maar liefst vier woonlagen, een royaal souterrain van circa 50 m² en een uitzonderlijk diepe achtertuin biedt deze woning een hoeveelheid ruimte die u zelden tegenkomt. Daarbij woont u hier op loopafstand van winkels, scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en het treinstation. Sfeervolle leefruimtes De woonkamer is een plek waar sfeer en comfort centraal staan. De stijlvolle living straalt rust en elegantie uit dankzij de prachtige visgraatvloer met bies, hoge raampartijen en het verfijnde kleurgebruik. Authentieke elementen, waaronder glas-in-loodramen en een sfeervolle houtkachel met schouw, geven de ruimte extra karakter. Aan de achterzijde bevindt zich de heerlijke tuinkamer. Dankzij de openslaande deuren vloeien binnen en buiten hier moeiteloos in elkaar over en geniet u het hele jaar door van het uitzicht op de tuin. De moderne keuken, geplaatst in 2020, combineert luxe en functionaliteit op stijlvolle wijze. De tijdloze lichte kleurstelling en energiezuinige inbouwapparatuur zorgen voor een strakke uitstraling. De royale opstelling biedt volop werk- en bergruimte, waardoor koken hier een waar plezier is. De keuken staat via glazen deuren in verbinding met de sfeervolle tussenverdieping, waar een gezellig eetgedeelte is gecreëerd. Op deze verdieping bevinden zich tevens de meterkast, een modern vrijhangend toilet en de trap naar de eerste verdieping. Verrassend royaal souterrain Voordat we naar boven gaan, verdient het souterrain bijzondere aandacht. Met een oppervlakte van circa 50 m² biedt deze ruimte talloze mogelijkheden. Het souterrain bestaat uit twee delen, waarvan één gedeelte volledig op stahoogte is. Een unieke ruimte die zich uitstekend leent als wijnkelder, hobbyruimte of atelier. Een multifunctionele verdieping die het wooncomfort aanzienlijk vergroot. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. De prachtige balkenplafonds en massief eikenhouten vloeren zorgen voor een warme en luxe sfeer in iedere kamer. De volledig vernieuwde badkamer uit 2023 is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van een royale inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Nog een verdieping vol mogelijkheden Ook de tweede verdieping verrast met haar ruimte. Momenteel is hier een royale slaapkamer gerealiseerd. Dankzij de royale afmetingen kan eenvoudig een extra kamer worden toegevoegd. De fraaie balkenconstructie, meerdere dakramen en de aanwezige wastafel geven deze verdieping een sfeervolle uitstraling. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig. Een tuin om van te dromen Via de openslaande deuren bereikt u het verhoogde terras, waar u direct wordt getrakteerd op een prachtig uitzicht over de diepe, groene achtertuin. De tuin vormt een oase van rust, privacy en ruimte. Met meerdere terrassen, volwassen beplanting en verschillende zitplekken is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Achter in de tuin bevindt zich het recent gerealiseerde bijgebouw met schuur en sfeervolle veranda. Een fantastische plek om lange zomeravonden door te brengen, gasten te ontvangen of simpelweg te genieten van het uitzicht op deze karaktervolle woning en haar prachtige tuin. Kortom Een uitzonderlijk sfeervol, royaal en volledig gemoderniseerd monumentaal herenhuis waar authentieke details en modern wooncomfort perfect samenkomen. Een woning met karakter, luxe, verrassend veel leefruimte en een tuin die iedere dag opnieuw laat genieten. Highlights Monumentaal herenhuis op centrale locatie nabij het centrum Volledig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden Mogelijkheid tot het huren van een eigen parkeerplaats(en) op circa 75 meter afstand Vier volwaardige woonlagen inclusief royaal souterrain van circa 50 m² Luxe badkamer (2023) met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet Nieuwe cv-ketel Vernieuwde platte daken en deels vernieuwde dakgoten Gedeeltelijke vloerisolatie Authentieke elementen, waaronder glas-in-loodramen en houtkachel Recent gerealiseerd bijgebouw met schuur en sfeervolle veranda Diepe, groene achtertuin met veel privacy Winkels, scholen, sportvoorzieningen en treinstation op loopafstand Een woning die u niet alleen moet bekijken, maar vooral moet ervaren.