Watzemawei 288406 EN TijnjeTijnje-Kom

In het dorp Tijnje staat aan de Watzemawei 28 deze fijne tussenwoning, een praktische en verrassend ruime woning die zich uitstekend leent voor (door)starters op de woningmarkt. De woning beschikt over circa 96 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 155 m². Met een lichte woonkamer, drie slaapkamers, praktische bergruimte en een ruime achtertuin op het westen met achterom biedt de woning een prettige basis voor wie op zoek is naar een fijn eigen huis. Begane grond: Binnenkomst in de hal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer, die dankzij de raampartijen aan de voor- en achterzijde prettig licht is. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde een fijne plek is voor de eettafel. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd met een eenvoudig maar netjes keukenblok in basisuitvoering. Vanuit de keuken bereik je de praktische wasruimte, met aansluitend de berging waarin zich ook de technische installaties bevinden. Hierdoor beschikt de woning naast de leefruimte over handige aanvullende bergruimte. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime overloop. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer ruim 11 m² groot is. Het hoge plafond zorgt hier voor een extra ruimtelijk gevoel. De overige twee kamers zijn goed te gebruiken als slaap-, werk- of kinderkamers. Verder bevinden zich op deze verdieping een praktische berging en de nette badkamer met douche en wastafel. Buiten: Achter de woning ligt een ruime achtertuin op het westen. Een fijne ligging voor wie na het werk of aan het einde van de dag graag nog van de zon geniet. De tuin biedt voldoende ruimte voor zowel een terras als groen en beschikt bovendien over een achterom. Kenmerken: - Bouwjaar: 1970 - Energielabel C - Bodemisolatie: Chips - Zonneboiler: Zonnecollector met voorraadboiler - HR++ beglazing (2007) in houten kozijnen Omgeving: Tijnje, of De Tynje zoals het dorp in het Fries heet, kent een rijke historie die teruggaat tot de vroege agrarische nederzettingen in deze regio. Het dorp ontwikkelde zich oorspronkelijk rondom ambachtelijke bedrijven en lokale winkeltjes, waarvan sommige karakteristieke panden en straatjes nog zichtbaar zijn. Tijnje ligt gunstig tussen Heerenveen en Drachten, met Gorredijk dichtbij. Op loopafstand vind je MFA De Tijnje met school, sportzaal en sportvelden, een centrale plek voor dorpsactiviteiten. Tegelijkertijd biedt het dorp de landelijke charme van Friesland met uitgestrekte weilanden, bossen en het nabijgelegen natuurgebied De Deelen, waar je volop kunt genieten van de natuur en het buitenleven. HUUR JE OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEB JE VOORRANG OM IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**). Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs. Voorwaarden Elkien: * De woning wordt verkocht in de huidige staat; * Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen drie jaar worden door verkocht; * Verbod van verhuur uitgezonderd verhuur aan eerste graad bloedverwanten: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. * Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen; * Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; * Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; * Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper; * Koper dient een natuurlijk persoon te zijn; * De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Netwerk Notarissen te Drachten); ** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet); ** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting; ** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen