Alpenlaan 1465022 LN TilburgGroenewoud Oost

Gasloos wonen op een rustige, groene locatie! Welkom in dit sfeervolle en instapklare 2-kamerappartement in de geliefde wijk Groenewoud. Dit verzorgde appartement beschikt over een royaal balkon op het zonnige zuidwesten, twee praktische bergingen en alle voorzieningen voor comfortabel elektrisch wonen. Hoewel het complex nog is voorzien van blokverwarming, bieden de aanwezige airconditionings de mogelijkheid om zowel te koelen als comfortabel en energiezuinig te verwarmen. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of iedereen die op zoek is naar een prettig appartement op een uitstekende locatie. Je woont hier in een kleinschalig appartementencomplex met slechts drie woonlagen, een afgesloten entree, lift, inpandige bergingen en ruime parkeergelegenheid direct voor de deur. De omgeving is groen en voorzien van alle gemakken. Het Leijpark, sportvoorzieningen, recreatiebad Stappegoor, bioscoop, de AaBe Fabriek en het Elisabeth-TweeSteden Ziekenhuis bevinden zich op korte afstand. Bovendien sta je binnen 10 minuten fietsen in het bruisende centrum van Tilburg en bereik je met de auto binnen enkele minuten de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Indeling Begane grond De centrale entree is voorzien van een bellentableau met intercominstallatie en een elektrisch bedienbare toegangsdeur. Vanuit de ruime hal zijn zowel de lift als het trappenhuis bereikbaar. Daarnaast vind je hier de gezamenlijke containerruimte en één van de twee privébergingen. De tweede berging bevindt zich op de tweede verdieping, direct tegenover het appartement, en is voorzien van elektra. Ideaal als extra opslagruimte. Tweede verdieping Via de hal, met vernieuwde meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), garderoberuimte en toegang tot alle vertrekken, kom je binnen in het appartement. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De nette laminaatvloer loopt mooi door vanuit de hal en zorgt voor een verzorgde uitstraling. Extra comfort biedt de aanwezige airconditioning, waarmee je niet alleen kunt koelen maar ook efficiënt kunt verwarmen. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De open keuken is enkele jaren geleden vernieuwd en uitgevoerd in een moderne opstelling. Je beschikt hier over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combimagnetron. De elektrische boiler is netjes weggewerkt in een keukenkastje, waardoor de keuken een strakke uitstraling behoudt. Dankzij de volledig elektrische voorzieningen is het appartement geheel gasloos. De moderne badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet, designradiator en de aansluitingen voor de wasmachine. De slaapkamer biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit de slaapkamer stap je direct het royale balkon op. Dit balkon strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier geniet je vrijwel de hele middag en avond van de zon én van een fraai, vrij uitzicht over de groene omgeving. Ook de slaapkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Zoek je een gasloos appartement met een zonnig balkon, twee bergingen, een lift én een uitstekende ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen? Dan is dit een kans die je niet wilt missen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort dat dit appartement te bieden heeft! Bijzonderheden: - Gasloos wonen. - 2 airconditioning units aanwezig. (woonkamer en slaapkamer) - Moderne keuken en badkamer. - 2 bergingen aanwezig waarvan een op dezelfde verdieping als het appartement. - Fijne locatie met alle dagelijkse voorzieningen en het stadscentrum binnen 10 minuten fietsen. - VvE bijdrage bedraagt €223,- en het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 90,-. - Aanvaarding geschiedt in onderling overleg.