Bosscheweg 324-E5013 AD TilburgKanaalzone Bosscheweg

Instapklaar en modern afgewerkt 3-kamer hoekappartement met eigen parkeerplaats, energielabel A+, eigen berging en een zonnige ligging aan het einde van de galerij. Op de tweede verdieping van het moderne appartementencomplex Boschhaege ligt dit verzorgde hoekappartement met een woonoppervlakte van 80 m². Dankzij de ligging aan het einde van de galerij geniet je hier van extra privacy. De woning beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer, een open keuken met kookeiland en een moderne badkamer. Een eigen berging in het souterrain en een vaste parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein maken het geheel compleet. De ligging is bijzonder praktisch. De Lidl en SuperSam bevinden zich op korte afstand en ook het stadscentrum, het Centraal Station en het groene landschap van Moerenburg zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast liggen de belangrijkste uitvalswegen nabij. Begane grond Via de verzorgde centrale entree met brievenbussen en bellentableau bereik je het trappenhuis en de lift. Vanuit de centrale hal zijn tevens de privébergingen in het souterrain en het afgesloten parkeerterrein bereikbaar. Tweede verdieping Het appartement bevindt zich als laatste woning aan de galerij. Hierdoor is de ligging van het appartement rustig. Appartement De entree biedt toegang tot de hal met garderoberuimte, een praktische bergkast en een moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Deze kamer is voorzien van een grote vaste schuifwandkast en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. De moderne badkamer is in 2022 gedeeltelijk vernieuwd en betegeld. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met glazen douchewand en thermostatische kraan, twee wastafels met afzonderlijke meubelkasten, zwarte kranen en een designradiator. De lichte woonkamer wordt gekenmerkt door de grote raampartijen en de hoekligging. Hierdoor valt er veel daglicht naar binnen en is er een prettig uitzicht op het groen aan de voorzijde. De ruimte biedt volop plaats voor een ruime zithoek en een grote eettafel. Vrijwel het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer. Aansluitend bevindt zich de tweede kamer. Deze ruimte beschikt over openslaande deuren met een Frans balkon en is uitstekend geschikt als werk-, eet-, logeer- of tweede slaapkamer. Door de indeling kan deze kamer desgewenst relatief eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken. Keuken De open Siematic-keuken sluit mooi aan op de woon- en eetkamer en is uitgevoerd met lichte fronten, granieten werkbladen en een praktisch kookeiland. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser (2026). Direct naast de keuken ligt een inpandige berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Hier bevinden zich eveneens de cv-installatie en de warmteterugwinningsinstallatie. De Intergas Xtreme 24 cv-ketel is geplaatst in 2019 en de Itho Daalderop WTW-installatie dateert uit 2021. Berging en parkeren In het souterrain beschikt het appartement over een eigen berging van circa 6m². Daarnaast behoort een vaste parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein tot het appartement. Het terrein is bereikbaar via een op afstand bedienbare toegangspoort. Aan de openbare weg zijn tevens openbare parkeerplaatsen voor bezoekers aanwezig. Vereniging van Eigenaars Er is sprake van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 136,-. De VvE beschikt over een reservefonds en een meerjarenonderhoudsplan. De platte daken zijn recent vernieuwd. Bijzonderheden * Instapklaar 3-kamer hoekappartement * Gelegen op de tweede verdieping * Woonoppervlakte circa 80 m² * Bouwjaar circa 2004 * Twee slaapkamers * Lichte woonkamer met grote raampartijen * Moderne badkamer uit 2022 * Siematic-keuken met kookeiland * Fraaie eikenhouten vloer * Eigen berging in het souterrain * Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein * Ligging aan het einde van de galerij * Buitenruimte op het zuiden * Houten kozijnen met HR++ beglazing * Intergas cv-ketel uit 2019 * Itho Daalderop WTW-installatie uit 2021 * Energielabel A+ * Actieve VvE * Maandelijkse VvE-bijdrage circa € 136,- * Winkels en supermarkt op loopafstand * Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum, station, Moerenburg en uitvalswegen