Hugo Verrieststraat 1215044 PK TilburgAuteursbuurt

Let op! Licht en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement met zonnig ruim balkon, elektrische zonwering én prachtig uitzicht over het groen! Op de 3e verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex “De Wittenberch” vind je dit mooie 3-kamerappartement met veel privacy. Hier woon je comfortabel met een lichte woonkamer met dubbele schuifpui, een fraaie houten vloer, balkon op het zuiden, twee slaapkamers, nette keuken en badkamer en een eigen berging op de begane grond. Het appartement is met zorg bewoond en goed onderhouden. Dankzij de elektrische screens en het handmatige zonneluifel geniet je volop van comfort bij warm weer, terwijl de ligging op het zuiden zorgt voor een heerlijk lichte woonruimte. Recent is het appartementencomplex volledig gasloos gemaakt, een fijne stap richting duurzaam wonen. Bouwjaar: 1973 Woonoppervlakte: ca. 70 m² Inhoud: ca. 292 m³ Indeling: Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en toegang tot de eigen berging (ca. 5 m²) met elektra. Op het terrein bij het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en zijn laadpunten voor elektrische auto’s beschikbaar. Appartement – 3e verdieping: Via het portaal met meterkasten bereik je het appartement. Hier is tevens een doorgang naar het trappenhuis. De meterkast is recent vernieuwd met een nieuwe groepenkast, mede ten behoeve van de nieuwe moderne warmwatervoorziening met elektrisch doorstroomapparaat in het appartementencomplex. De hal/entree met garderobe en videofoon biedt toegang tot de keuken en woonkamer. De keuken in rechte wandopstelling is netjes en praktisch ingericht en voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, elektrische kookplaat en afzuigkap. De boven- en onderkasten bieden veel opbergruimte. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen tot de vloer, een fraaie houten vloer en een dubbele schuifpui naar het royale en zonnige balkon op het zuiden. Vanuit hier heb je een fraai en weids groen uitzicht richting het bos. De elektrische zonneluifel zorgt voor aangenaam wooncomfort in alle seizoenen. Vanuit de tussenhal zijn de moderne toiletruimte met fonteintje, vaste opbergkast en twee slaapkamers van ca. 12 m² en 8 m² bereikbaar. De hoofdslaapkamer geeft toegang tot de badkamer. De verzorgde en functioneel ingerichte badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur. De tweede slaapkamer kan uitstekend worden gebruikt als werk-, hobby- of logeerkamer. De locatie is uitstekend: rustig gelegen nabij het Wandelbos en de Warande, op loopafstand van winkelcentrum Paletplein en vlak bij de Westermarkt en Heyhoefpromenade. Hier woon je in een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: *Keurig onderhouden appartement met zonnig balkon op het zuiden en fraai uitzicht, *Groene en rustige ligging nabij Wandelbos, Warande en winkelcentrum Paletplein, *Gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen, *Volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing, *Elektrische screens en een handmatig zonneluifel is bij het balkon aanwezig, *Glasvezelaansluitpunt in de woonkamer, *Volledig gasloos, *Eigen berging op de begane grond met elektra, *Maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt ca. €232,- per maand, *Energielabel A,