Kwaadeindstraat 1375041 JL TilburgNassaubuurt

In het “jonge” complex “De Bron” bieden wij u dit sfeervolle drie kamer appartement met eigen vaste parkeerplaats en berging in het souterrain aan. Het appartement is op de 3e verdieping gelegen en vanwege de ligging net onder de boomtoppen, is er zowel in de zomer- als wintermaanden een fraai uitzicht en een prettige lichtinval. De ruime loggia is op het zonnige westen gesitueerd. Het appartement is goed onderhouden en neutraal afgewerkt met spachtelputz wandafwerking, dezelfde doorlopende laminaatvloeren, een moderne keukeninrichting en luxe sanitair. Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing (HR ++) en heeft daardoor een groen energielabel A!! Het appartement beschikt onder andere over een speels ingedeelde woonkamer met open keuken, moderne keukeninrichting, ruime loggia op het zonnige westen, twee slaapkamers, een luxe badkamer en een inpandige berging/ wasruimte. In het afgesloten souterrain is daarnaast nog een eigen parkeerplaats en berging aanwezig. Kortom, een appartement dat van alle gemakken is voorzien. De ligging van het appartement is ideaal: het ligt op loopafstand van meerdere supermarkten en het Spoorpark. In de directe omgeving zijn meerdere bushaltes aanwezig met directe verbindingen naar het Centraal Station Tilburg en bussen naar Waalwijk en ’s-Hertogenbosch. Het stadscentrum met al zijn (winkel)voorzieningen ligt nabij en een korte wandeling brengt je in het Stadspark of bos De Oude Warande. Op korte fietsafstand liggen Stadbos013, het Wandelbos en het buitengebied. Het Centraal Station Tilburg ligt op 10 minuten fietsen en diverse uitvalswegen zijn nabij gelegen. Bouwjaar: ca. 2009 Woonoppervlakte: ca. 90m² Servicekosten: ca. € 256,03 per maand (inclusief parkeerplaats) Aanvaarding: in onderling overleg Indeling Souterrain In het souterrain bevinden zich de parkeergarage en bergingen. Het appartement beschikt hier over een eigen vaste parkeerplaats en een aparte privé berging. Begane grond Centrale entree, keurige en lichte hal met videofooninstallatie, brievenbussen, liftinstallatie en het trappenhuis. Appartement 3e verdieping Portiek met entree naar het appartement. Hal met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, meterkast (voorzien van glasvezel aansluiting) en een luxe toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. De hal geeft toegang tot de woonkamer. Speels ingedeelde woonkamer circa 41m² (inclusief keuken) met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, videofoon en een schuifpui naar de loggia. Ruime loggia circa 7m² op het zonnige westen. De loggia is tevens voorzien van een laminaatvloer en schuiframen, die op zonnige dagen heerlijk kunnen worden geopend. Aangezien de loggia ook afgesloten kan worden is deze het gehele jaar te gebruiken. Open keuken voorzien van een moderne keukeninrichting in rechte opstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en een vaatwasser. Speels ingedeelde slaapkamer circa 15m² met laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Berging/ wasruimte met de c.v. combi ketel (Remeha circa 2021), de aansluitingen voor de wasapparatuur en de unit voor de mechanische ventilatie. Luxe badkamer voorzien van een dubbele vaste wastafel met meubel, spiegelkast en een douche met thermostaat kraan. Tweede slaapkamer/ werkkamer circa 9m² met laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Een schuifpui geeft toegang tot de loggia, die ook opengelaten kan worden wat een ruimtelijker effect geeft. De vele glaspartijen bieden een fraai zicht. Algemeen - Sfeervol 3-kamer appartement. - Eigen vaste parkeerplaats en berging. - Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR ++). - Het appartement is voorzien van laminaatvloeren en spachtelputz wandafwerking. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.