Professor Cobbenhagenlaan 7925037 DX TilburgKastelenbuurt Noord

Op een fijne woonlocatie riant, comfortabel en zelfstandig wonen in servicecomplex Koninxhoek Ruimte, privacy, comfort en service komen hier prachtig samen. In het service-appartementencomplex Koninxhoek ligt dit bijzonder royale en sfeervolle 3-kamerappartement van maar liefst ca. 199 m², gelegen op de derde verdieping. Het appartement beschikt over een zonnig balkon van ca. 16 m² op het zuiden, met veel privacy en een fraai, groen uitzicht. Met een indrukwekkende living van ca. 94 m², twee ruime slaapkamers, twee gemoderniseerde badkamers, een moderne keuken en volop bergruimte biedt dit appartement alle ruimte om heerlijk en comfortabel te wonen. Daarbij profiteert u van de veiligheid en service van Koninxhoek, terwijl uw privacy en zelfstandigheid volledig behouden blijven. Een ideale combinatie voor wie royaal wil wonen én zorgeloos wil genieten. Bijzonder aantrekkelijke ligging Ook de locatie maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Koninxhoek ligt in een groene en rustige woonomgeving, direct nabij de prachtige natuur van de Oude Warande en het Wandelbos en naast de Universiteit van Tilburg. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen uitstekend bereikbaar. Een Albert Heijn bevindt zich op loopafstand en het overdekte winkelcentrum Westermarkt ligt op circa 1.500 meter. Hier vindt u onder andere supermarkten, diverse speciaalzaken en geldautomaten. Ook het NS-station ligt op korte afstand en de stadsbus naar het centrum stopt vrijwel voor de deur. Dankzij de goede ontsluiting zijn bovendien de A58 en N65 snel bereikbaar, met steden als Breda, 's-Hertogenbosch en Eindhoven binnen handbereik. De living: ruimte en licht in overvloed Het absolute hart van het appartement is de zeer royale living van ca. 94 m², bereikbaar vanuit de hal via een fraaie taatsdeur. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een ruim zit- en woongedeelte en beschikt bovendien over een sfeervolle houtkachel. Aansluitend bevindt zich een halfopen studeer-/werkgedeelte. De grote glaspui over de volle breedte van de living zorgt voor een prachtige lichtinval en een sterke verbinding met buiten. Via de schuifpui en een deur bereikt u het ruime balkon. Het zonnige balkon van ca. 16 m² op het zuiden is een heerlijke plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Dankzij de ligging en het groene uitzicht ervaart u hier bovendien veel privacy. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm biedt extra comfort op zonnige dagen. Moderne keuken De separate keuken is uitgevoerd in een moderne, warm witte kleurstelling en is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, Quooker en 1½-spoelbak. Dankzij de vele kasten en laden is er volop praktische bergruimte. Twee ruime slaapkamers en twee badkamers Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers. De eerste slaapkamer is ca. 21 m² groot en beschikt over twee fraai op maat gemaakte kastenwanden. De aangrenzende, recent vernieuwde badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche, vrij hangend toilet en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer is met ca. 22 m² eveneens bijzonder ruim en kan uiteraard ook worden ingericht als aparte eetkamer, logeerkamer of werkkamer. De tweede badkamer is eveneens gemoderniseerd en zeer compleet uitgevoerd. U vindt hier een inloopdouche met glazen scherm, vrij hangend toilet met douche-wc, urinoir, een meubel met dubbele wastafel en een comfortabel senioren bad. Praktisch en uitstekend onderhouden Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met videofoon en garderoberuimte. Het gastentoilet is recent vernieuwd en voorzien van een vrij hangend toilet en fontein. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime inpandige bijkeuken/berging met aansluiting voor de wasmachine. Aan bergruimte is sowieso geen gebrek: naast de inpandige bergruimte beschikt u over vaste kasten, een eigen berging in het souterrain en toegang tot een gemeenschappelijke fietsenberging. Het gehele appartement is voorzien van lamelparket. De plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk en de wanden met stucwerk. Parkeren Direct bij de liftingang aan de zijkant van het complex bevindt zich de eigen carport-parkeerplaats op het parkeerdek. Vanuit hier bereikt u eenvoudig de lift naar het appartement. Comfortabel wonen met service binnen handbereik Wonen in Koninxhoek betekent zelfstandig wonen met de zekerheid en het gemak van diverse voorzieningen en diensten binnen handbereik. U behoudt hier alle privacy van een zelfstandig appartement, terwijl u gebruik kunt maken van een breed scala aan bewonersfaciliteiten en aanvullende services. Zo zijn er onder andere: • receptiebezetting van maandag tot en met vrijdag; • een oproepbare nachtdienst; • een huismeester; • kapsalon en pedicure in het complex; • biljart- en bridgekamer; • een cultureel programma en diverse bewonersactiviteiten; • gastenverblijven en logeerkamers; • stomerij-, was- en droogservice; • apotheek-bezorgdienst. De servicekosten bedragen € € 1.011,00 per maand exclusief voorschot stookkosten. Algemeen • Energielabel A • In de koopovereenkomst zullen een algemene ouderdoms-en asbestclausule en een niet zelfbewoningsclausule (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond) worden opgenomen. Een unieke combinatie van ruimte, rust en service Dit royale appartement biedt een wooncomfort dat u maar zelden tegenkomt: bijna 200 m² woonruimte, een living van circa 94 m², twee ruime slaapkamers, twee badkamers, een zonnig balkon, eigen parkeergelegenheid én de service en veiligheid van Koninxhoek. Een heerlijke plek voor wie ruim, zelfstandig en comfortabel wil wonen in een groene omgeving, met alle voorzieningen en services binnen handbereik. Kortom: een bijzonder ruim en verzorgd appartement op een aantrekkelijke locatie, waar u in alle rust en comfort kunt genieten van optimaal woongenot. Wij informeren u graag nader over het wonen in Koninxhoek.