Schalkhaarstraat 55035 GP TilburgDalem Zuid II

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch Makelaars. Schalkhaarstraat 5 – Instapklaar appartement met twee slaapkamers en sfeervolle loggia Op zoek naar een net onderhouden en instapklaar appartement met een prettige indeling en een gunstige ligging in Tilburg? Schalkhaarstraat 5 is een perfect onderhouden en goed afgewerkt 3-kamer appartement, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in de wijk Reeshof, in Dalem-Zuid. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een net onderhouden badkamer en een sfeervolle loggia. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond. De ligging is ideaal. Station Reeshof, winkelcentrum Heyhoef, winkelcentrum De Vallei, diverse scholen, uitvalswegen en het natuurgebied de Dongevallei bevinden zich op korte afstand. Ook de A58 en de rondweg van Tilburg zijn snel bereikbaar, waardoor onder andere Waalwijk en Den Bosch goed bereikbaar zijn. Een verzorgd en comfortabel appartement waar je zo kunt intrekken. Kom jij de sfeer en mogelijkheden zelf ontdekken? Belangrijkste kenmerken - Perfect onderhouden en goed afgewerkt 3-kamer appartement; - Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex; - Gelegen in de wijk Reeshof, in Dalem-Zuid; - Ruime en lichte woonkamer; - Open keuken in hoekopstelling; - Sfeervolle en beschutte loggia; - Eigen berging op de begane grond; - Eiken plankenvloer in de woonkamer; - Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Provisiekast in de woonkamer; - Station Reeshof op fietsafstand; - Winkelcentrum Heyhoef op fietsafstand; - Nabij winkelcentrum De Vallei en diverse scholen; - Natuurgebied de Dongevallei op korte afstand; - Goede ontsluiting richting de A58 en de rondweg van Tilburg. Indeling Begane grond Via de centrale entree bereik je de hal van het appartementencomplex. Hier bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau. De eerste verdieping is bereikbaar via een perfect onderhouden trappenhal. Op de begane grond bevinden zich tevens de privébergingen. Hal/entree Je komt binnen in de hal van het appartement. Hier bevinden zich de meterkast en garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, badkamer, werkkamer en het separate toilet. Woonkamer De ruime en lichte woonkamer vormt het centrale middelpunt van het appartement. De woonkamer is net afgewerkt met spachtelputz wanden, een spuitwerkplafond en een fraaie eiken plankenvloer. Dankzij de open verbinding met de keuken ontstaat een prettige leefruimte met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De praktische provisiekast biedt daarnaast extra bergruimte. Middels een openslaande deur bereik je vanuit de woonkamer de sfeervolle loggia. Hierdoor ontstaat een mooie verbinding tussen de woonruimte en de buitenruimte. Keuken De open keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en sluit mooi aan op de woonkamer. De keuken beschikt over diverse apparatuur, waaronder een keramische kookplaat, combimagnetron (2023) , koelkast met vriezer (2023), vaatwasmachine (2025) en afzuigkap. Slaapkamer I De ruime eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Vanuit deze slaapkamer is zowel de loggia als de badkamer bereikbaar. Hierdoor heb je vanuit de slaapkamer een directe verbinding met de buitenruimte en met de badkamer. Slaapkamer II De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement, en is vanuit de hal bereikbaar. De ruimte kan worden gebruikt als tweede slaapkamer, maar is ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of studeerkamer. In deze slaapkamer bevind zich een net afgewerkte inbouwkasten die zorgt voor veel bergruimte. Badkamer De net onderhouden en afgewerkte badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is daarnaast zowel vanuit de hal als de grote slaapkamer bereikbaar. Toilet Het separate toilet bevindt zich in de hal en is praktisch gelegen ten opzichte van de woonkamer en overige vertrekken. Loggia De sfeervolle loggia vormt een fijne aanvulling op het appartement. De loggia heeft een beschutte ligging en biedt uitzicht over de Spaarnwoudelaan. Een prettige plek om rustig buiten te zitten en van de omgeving te genieten. Berging Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen ruime berging van circa 2,00 x 3,00 meter. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Duurzaamheid: - HR glas; - Stadsverwarming; - Volledig geïsoleerd; - Mechanische ventilatie; - Energielabel A. Schalkhaarstraat 5 is een instapklaar appartement met een prettige indeling, twee slaapkamers, een net afgewerkte keuken en badkamer en een sfeervolle loggia. Dankzij de goede staat van onderhoud en de gunstige ligging is dit een fijne woning voor wie comfortabel wil wonen in de Reeshof. Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.