Tivolistraat 62-305017 HR TilburgTivoli

Op de derde verdieping van “Residentie Lindenhaage” ligt dit verrassend ruime 3-kamerappartement van circa 120 m². Het appartement heeft een zonnig balkon (ca. 23 m²) over de volledige breedte, een eigen parkeerplaats en een berging in de kelder. Verder is er een fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin. De ligging is gunstig: op loopafstand van het centrum met de Heuvel, diverse winkels en horecagelegenheden en nabij de Piushaven, het station en landschapspark Moerenburg. Kortom: rustig wonen met het centrum om de hoek. Indeling complex Begane grond Via de Tivolistraat bereikt u het afgesloten terrein met twee appartementengebouwen en parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers. De entree van het appartement bevindt zich aan de achterzijde van gebouw 2 en is voorzien van een video-intercom, brievenbussen, lift en trappenhal. Souterrain In de kelder bevinden zich de eigen parkeerplaats en berging, evenals een gezamenlijke fietsenstalling. Tuin Het appartement kijkt uit op de verzorgde, parkachtige binnentuin, die door de VvE wordt onderhouden en waar ook activiteiten worden georganiseerd. Indeling appartement Via lift of trap bereikt u de derde verdieping. De gedeelde hal (met één ander appartement) geeft toegang tot de meterkast en cv-kast. Binnenkomst in een ruime hal met toegang tot de toiletruimte (voorzien van zwevend toilet en fonteintje), een berging en diverse kamers. De woonkamer en open keuken vormen samen een royale leefruimte van circa 57 m². De keuken is uitgevoerd met een op maat gemaakte zwarte inrichting, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een bijpassende kastenwand. Deze wand loopt door in de woonkamer, die tevens met een bijpassende roomdivider en bank is ingericht. De woonkamer is licht en ruim, met een schuifpui naar het balkon, dat op het zuidwesten is gelegen. Vanaf hier heeft u een prettig uitzicht op de binnentuin en de stad, met onder andere zicht op de Heuvelse Kerk. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer (ca. 23 m²) ligt aan de tuinzijde en heeft via een deur toegang tot het balkon. Deze kamer is voorzien van een inloopkast en airconditioning. Zowel vanuit de slaapkamer als de hal is de ruime badkamer bereikbaar, die is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. In een kast bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine. De tweede slaapkamer (ca. 9 m²) ligt aan het binnenterrein. Algemeen • Badkamer en toilet zijn afgewerkt met marmer. • Energielabel B geldig tot 20 december 2035. • Wanden en plafonds voorzien van spuitwerk. • Vloeren afgewerkt met marmoleum en tegels. • Maandelijkse VvE-bijdrage: € 310,69 ( appartement, parkeerplaats en berging). • Gezien het bouwjaar van het appartement worden In de koopovereenkomst standaard een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen, alsmede een niet-bewonersclausule.