Amsweerstraat 195036 CP TilburgWitbrant Oost

Welkom in een bungalow die zich niet zomaar laat omschrijven, maar beleefd moet worden. Aan een rustige cul-de-sac in het geliefde Witbrant Oost ontvouwt zich een architectonisch statement van formaat. Met een woonoppervlakte van maar liefst 239 m² behoort deze bijzondere woning tot de grootste bungalows van de wijk. Een ontwerp van de gerenommeerde architect Jacq. de Brouwer van Bedaux de Brouwer Architecten, waar de kracht van architectuur, landschap en leefcomfort op indrukwekkende wijze samenkomt. Al bij aankomst wordt duidelijk dat dit geen alledaagse woning is. De groene omgeving omarmt het perceel als een natuurlijk decor, terwijl de strakke witte lijnen van de bungalow direct een gevoel van rust, luxe en tijdloze elegantie oproepen. De royale oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s en via een bestraat pad bereikt u de entree van de woning. Uiteraard ontbreekt ook het moderne gemak niet: een elektrische laadpaal is reeds aanwezig. Eenmaal binnen start de reis door deze woning in de imposante ontvangsthal, waar de marmeren vloer direct de toon zet. De vloer in hal, gang en keuken is in 2016 professioneel geslepen, waardoor het geheel een exclusieve uitstraling heeft behouden. Vanuit hier ontvouwt de bungalow zich stap voor stap. Aan de rechterzijde bevindt zich de technische ruimte, het kloppend duurzame hart van de woning. Hier treft u de hoogwaardige Daikin Altherma lucht/water-warmtepomp uit 2022, gecombineerd met een royale boiler van 230 liter en een separaat buffervat. De warmtepomp is ook voorzien van koeling. Hal, keuken en woonkamer zijn daardoor niet alleen voorzien van vloerverwarming maar ook van vloerkoeling. De verduurzaming is verder doorgevoerd met maar liefst 22 zonnepanelen van 455 Wp per paneel, geplaatst in 2022. Voorafgaand daaraan werd in 2021 het volledige dak vernieuwd, inclusief garantie, jaarlijkse inspectie en reiniging. In combinatie met de uitstekende isolatie resulteert dit in een indrukwekkend energielabel A++. Een woning die comfort en toekomstbestendig wonen moeiteloos combineert. Tegenover de technische ruimte bevindt zich de uitgebreide meterkast voorzien van een AquaCell waterontharder uit 2021. Functionaliteit en comfort gaan hier hand in hand. De route vervolgt zich naar de badkamer: tijdloos en volledig betegeld. Een royale inloopdouche, dubbele wastafel, mechanische ventilatie en daarnaast natuurlijke ventilatiemogelijkheid via het raam. Tegenover de badkamer bevindt zich een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De eerste slaapkamer ademt rust. Een royale master bedroom met Daikin Emura airconditioning, volledig georiënteerd op de fraai aangelegde patiotuin. Via een eigen deur vloeien binnen en buiten hier subtiel in elkaar over. Verder in de hal bevinden zich nog twee multifunctionele kamers, eveneens gericht op de patio. Ideaal als slaapvertrek, werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Alle slaapkamers zijn bovendien voorzien van elektrisch bedienbare screens. Bij de eerste slaapkamer gaat het daarbij om windvaste fixscreens die tevens als horren fungeren. Comfort is hier tot in detail doorgevoerd. Via een elegante glazen taatsdeur bereiken we vervolgens de woonkeuken. Een heerlijke ruimte waar koken en samenzijn vanzelfsprekend samenkomen. De tijdloze keuken in L-opstelling beschikt over een composiet werkblad, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, spoelbak en volop kastruimte. Een keuken die niet alleen praktisch is, maar ook perfect aansluit op de architectonische rust van de woning. Tussen de woonkeuken en de living ligt een praktische wasruimte. Naast de aansluitingen voor wasapparatuur bevinden zich hier ook de unit van de vloerverwarming en de mechanische ventilatie-installatie, waardoor alle technische voorzieningen netjes zijn ondergebracht in één functionele ruimte. En dan opent zich de living. Een royale leefruimte met een modern karakter en meerdere sfeervolle zithoeken, waardoor elk moment van de dag zijn eigen plek vindt. Grote raampartijen tot aan de grond halen het groen letterlijk naar binnen en zorgen voor een continue verbinding met de omgeving. Vanuit de living loopt u via de schuifpui direct de patiotuin in; een buitenruimte die in 2018 volledig opnieuw is ontworpen met strakke borders, sfeervolle verlichting en een fraai aangelegd pad van Schellevis stenen en een houten vlonder. Een intieme oase van rust en privacy. Via de patio bereikt u tevens de praktische berging, voorzien van wand- en vloertegels (2017). Een verzorgde en functionele ruimte voor opslag van tuinmeubilair, gereedschap of fietsen. Vanuit de living bereikt u bovendien een tweede terras, waar het uitzicht zich opent richting het groen en een rustgevende waterpartij. Hier ervaart u de luxe van stilte, ruimte en natuur in optima forma. En dan misschien wel het absolute pièce de résistance van deze bungalow: een uitzonderlijk royale multifunctionele ruimte met eigen entree, toiletruimte, screen en Daikin Emura airconditioning. Momenteel ingericht als kantoorruimte, maar dankzij de omvang en indeling geschikt voor talloze doeleinden. Denk aan een praktijk aan huis, atelier, speelkamer, studio, gastenverblijf of exclusieve thuiswerkplek. Een zeldzame toevoeging die deze bungalow onderscheidt van vrijwel alle andere woningen in de wijk. Door de gehele woonkamer, slaapkamers en kantoorruimte ligt bovendien een stijlvolle Forbo Click marmoleum vloer: duurzaam, onderhoudsvriendelijk en perfect passend bij het hoogwaardige afwerkingsniveau van de woning. Ook op onderhoud is door de jaren heen met uiterste zorg gelet. Zo werd in 2025 de riolering van de kantoorruimte vernieuwd, evenals een radiator, en zijn de buitenmuren recent opnieuw geschilderd in fris wit. Deze bungalow verkeert daarmee niet alleen in uitstekende staat, maar straalt dat ook in alles uit. Een woning als deze laat zich moeilijk vergelijken. Dit is geen standaard bungalow, maar een architectonisch totaalconcept waar ruimte, rust en duurzaamheid samenkomen in perfecte harmonie. Een unieke kans voor wie op zoek is naar gelijkvloers wonen op topniveau, midden in het groen van Witbrant Oost.