Bijsterveldenlaan 3545045 ZR TilburgDe Kievit Zuid-West

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 3 OKTOBER A.S. VAN 11.00 TOT 15:00. JE KUNT DEZE WONING OP DEZE DAG ZONDER VOORAFGAANDE AFSPRAAK BEZOEKEN! NATUURLIJK KUN JE OOK EEN AFSPRAAK MAKEN. NEEM HIERVOOR CONTACT OP MET ONS KANTOOR: 013-5 339 339. Let op! Aan de brede en groene Bijsterveldenlaan, direct tegenover de Dongevallei, ligt deze ruime hoekwoning met erker, vier slaapkamers, een garage en een eigen oprit. De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een schuifpui naar de circa 11 meter diepe achtertuin. De woning heeft nog wat liefde en modernisatie nodig, maar biedt daardoor volop mogelijkheden om haar geheel naar eigen smaak en woonwensen af te werken. De ligging is bijzonder prettig: centraal in de Reeshof en nabij winkelcentra Dalem en Heyhoef, scholen, speelvoorzieningen, NS-station Reeshof, uitvalswegen en volop groen. Bouwjaar: 1996 Woonoppervlakte: circa 134 m² Perceeloppervlakte: 251 m² Inhoud: circa 528 m³ Indeling: Begane grond: Via de voortuin en eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De hal biedt ruimte aan de garderobe en geeft toegang tot de meterkast en de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer biedt volop leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de zit- en tv-hoek in de erker, met uitzicht richting de Dongevallei. Aan de achterzijde zijn de eethoek en de keuken gesitueerd. Een twee lichtkoepels zorgen hier voor extra daglicht en via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en is voorzien van twee convector verwarming. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over een keramische kookplaat, koelkast en magnetron/oven . Vanuit de woonkamer is tevens de inpandige garage bereikbaar en een separate toiletruimte. De garage is circa 5,52 meter diep en biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en overige spullen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers en de badkamer. Hiermee kunnen de slaapkamers goed worden verduisterd en blijft tijdens warme zomerdagen de zon zoveel mogelijk buiten. De royale badkamer bevindt zich aan de achterzijde De ruimte betegeld en beschikt over een wastafel, douche voorziening en staand toilet. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich de vierde ruime slaapkamer bevindt. De kamer is voorzien van een tapijten vloer en kan desgewenst ook als werk-, hobby- of logeerkamer worden ingericht. Tuin: De achtertuin is circa 11 meter diep, gelegen op het noordoosten en biedt talloze mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten, tevens is er ook een achterom aanwezig. Doordat de tuin ruim is opgezet, zorgt dit ervoor dat je zo goed als heel de dag kunt genieten van de zon. Bijzonderheden: * Ruime hoekwoning met vier slaapkamers; * De woning heeft nog wat liefde en modernisatie nodig; * Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak af te werken; * Mooie ligging tegenover de Dongevallei; * Uitgebouwde woonkamer met erker, lichtkoepel en schuifpui; * Inpandig bereikbare garage, * Eigen oprit; * Circa 11 meter diepe achtertuin, * Kindvriendelijke omgeving met scholen en speelvoorzieningen; * Nabij winkels, NS-station Reeshof en diverse uitvalswegen;