Cannabichstraat 685011 VD TilburgLijnse Hoek West

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DE IDEALE FAMILIEWONING IN HEIKANT - ENORM RUIM (136 m²), MODERN EN PERFECT GELEGEN!   Welkom in deze prachtige, geheel instapklare gezinswoning, gelegen in de gewilde wijk Heikant. Hier komen comfort, stijl en een perfecte locatie samen om jou en je gezin een nieuwe plek te bieden die aan al jullie wensen voldoet. Van de moderne keuken en luxe badkamer tot de mooie tuin met maximale privacy: dit huis heeft het allemaal. Denk aan een ruime woonkamer met volop lichtinval, prachtige slaapkamers en zelfs een multifunctionele tuinkamer (ook fijn als bv. werk-/slaapkamer). En bovendien ook uitstekend geïsoleerd (energielabel A). Ideaal voor jonge gezinnen die een comfortabele en zorgeloze woonplek zoeken op een rustige, groene locatie, direct nabij het Wilhelminakanaal, scholen, winkels en uitvalswegen. VIJF REDENEN WAAROM DIT HUIS JULLIE NIEUWE THUIS WORDT   - Ruime woonkamer vol licht: door de grote ramen van deze ruime en sfeervolle woonkamer heb je hier een zee van licht, voorzien van een houten vloer en een stijlvolle bio-ethanol haard die voor warmte en gezelligheid zorgen.   - Splinternieuwe woonkeuken (2023): bereid de lekkerste maaltijden in deze moderne keuken, uitgevoerd in een strak antracietkleurig design. met exclusieve houten achterwand. Met top-apparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en meer, is koken hier een feestje.   - Luxe badkamer met natuursteen betegeling: ga voor een moment van ontspanning in de royale badkamer met getrommeld marmeren afwerking, een hoekbad, douchevoorziening en stijlvol badmeubel.   - 4 écht ruime kamers: naast twee ruime slaapkamers (waarvan één met een inloopkast) op de 2e verdieping biedt de woning een extra slaapkamer op de begane grond! Daarnaast is er een tuinkamer met directe toegang tot de tuin. Deze is uiteraard ook geschikt als slaapkamer maar bv. ook een heerlijke werkkamer.  - De woning is erg duurzaam (energielabel A) door de geheel vernieuwde voor en achtergevels; de oude -slecht geïsoleerde- gevels zijn in zijn geheel verwijderd en vervangen door hoogwaardige kozijnen met dubbele beglazing opgemetselde -en geïsoleerde- borstweringen. Daarnaast is er dakisolatie aanwezig. - Perfecte ligging én tuin: Geniet van een mooi aangelegde achtertuin met een houten berging en achterom. Tel daar een eigen oprit en rustige ligging in een groene omgeving bij op: dit is thuiskomen!   WOONGENOT IN HEIKANT: DIT IS JULLIE NIEUWE THUIS   Laat je verrassen door wat deze woning allemaal te bieden heeft. De rustige, kindvriendelijke buurt Heikant vormt het perfecte decor voor deze instapklare gezinswoning. Met een woonoppervlakte van 136 m² en een perceeloppervlakte van 118 m², heb je hier alle ruimte waar je altijd al van hebt gedroomd. De woning laat niets te wensen over: van de hoogwaardige afwerking tot een praktisch ingedeelde plattegrond, je voelt je hier direct thuis.   Bij binnenkomst kom je in een keurige entree/hal met toegang tot de meterkast, een vaste trapkast, grote was-/bergruimte met HR-combiketel en wasmachine-aansluiting en een luxe toiletruimte met wandcloset. Hier ervaar je meteen het niveau van afwerking dat de rest van de woning zo bijzonder maakt. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer aanwezig (t.h.v. de voormalige garage) met mooie houten accenten v.v. inbouwverlichting. Aan de achterzijde vind je nóg een grote kamer met toegang tot de tuin. Gebruik deze kamer als tuin-/slaap-/werkkamer, game room of speelruimte: aan jou de keuze! De ruime woonkamer (bijna 30 m²) op de 1e verdieping is een warme uitnodiging: denk aan een knusse setting met een sfeervolle bio-ethanol haard waar je met het hele gezin geniet van ontspannen avonden. Dankzij de grote ramen vult de woonkamer zich de hele dag door met natuurlijk licht. De houten vloer zorgt voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling die bijdraagt aan het warme gevoel van dit huis. Aan de achterzijde vind je de strak vormgegeven woonkeuken (inrichting geplaatst in 2023), uitgevoerd in een moderne antracietkleur. Of je nu een beginnende chef bent of een culinaire wonder, met de hoogwaardige inbouwapparatuur – denk aan een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser – heb je alles binnen handbereik. En vanuit de keuken kijk je fijn uit op de tuin aan de achterzijde. En wat te denken van de slaapkamers op de tweede verdieping? Hier zijn ook weer 2 heerlijk ruime kamers aanwezig, waarvan één met een riante inloopkast. Hier is het niet alleen heerlijk slapen, maar kom je ook qua opbergruimte niets tekort.   De badkamer is een echt pareltje: getrommeld marmer op de wanden en vloer zorgt voor een luxe, hotelachtige uitstraling. Het grote hoekbad nodigt uit tot lange badsessies, terwijl je ook kunt genieten van het gemak van een douchevoorziening. Verder is er een wandcloset en een modern badmeubel die de ruimte afmaken. De achtertuin – gelegen op het noorden – is compleet afgesloten en biedt rust en ruimte. Of je nu met vrienden wilt barbecueën, de kinderen wilt laten spelen of gewoon in alle rust een boek wilt lezen, deze tuin is de ultieme plek om te genieten. Daarnaast beschikt het huis over een eigen oprit aan de voorzijde en een keurig aangelegde voortuin.   Qua locatie zit je hier helemaal goed. De woning bevindt zich in een rustige, groene omgeving en ligt op loopafstand van het Wilhelminakanaal. Of je nu een ommetje door de natuur wilt maken of eropuit gaat met de kinderen, hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven. Tegelijkertijd ligt alles wat je nodig hebt – van scholen tot winkelcentrum Wagnerplein – binnen handbereik. Met de uitvalswegen in de buurt ben je bovendien in een mum van tijd op andere plekken in de regio. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING IN EEN NOTENDOP   - Keurig afgewerkte en zeer ruime woning (instapklaar!) met luxe stucwerk en houten vloeren.   - Ruime woonkamer van 29 m² met veel licht en bio-ethanol haard.   - Luxe keuken uit 2023 met hoogwaardige inbouwapparatuur.   - 4 slaapkamers, waaronder een slaapkamer en multifunctionele ruimte op de begane grond.   - Royale badkamer met getrommeld marmeren afwerking, hoekbad, douche en wandcloset.   - Privacyvolle achtertuin met berging en achterom, voortuin met eigen oprit.   - Groene en rustige ligging vlak bij het Wilhelminakanaal, scholen en winkels. UITGEBREIDE HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING   - RUIME WOONKAMER VOL LICHTINVAL  Geniet van een royale woonkamer waar de grote ramen het licht royaal binnenlaten. Met een prachtige houten vloer en een sfeervolle bio-ethanol haard is deze ruimte perfect om met het hele gezin tot rust te komen of vrienden te ontvangen. Het zitcomfort wordt moeiteloos gecombineerd met stijl in dit zonnige hart van de woning.   - MODERNE WOONKEUKEN (2023) VOL GEMAK De strakke antracietkleurige keuken heeft dubbele blokken, uitgerust met topkwaliteit inbouwapparaten. Denk aan een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Hier maak je niet alleen de lekkerste gerechten, maar doe je dat ook in een stijlvolle en praktisch ingedeelde ruimte. Koken was nog nooit zo leuk én moeiteloos.   - LUXE BADKAMER MET MARMEREN DETAILS De badkamer straalt pure klasse uit door het gebruik van getrommeld marmer op de wanden en vloer. Het royale hoekbad nodigt uit tot lange ontspanningsmomenten, terwijl de douchevoorziening perfect is voor de dagelijkse routine. Met een modern badmeubel en een wandcloset belooft deze ruimte de ultieme wellnesservaring in eigen huis.   - VIER RUIME SLAAP-/WERKKAMERS VOLDAAN AAN IEDERE WENS   Deze woning biedt maar liefst drie grote slaapkamers en een multifunctionele tuinkamer. Of je nu ruimte nodig hebt voor een kinderkamer, inloopkast, logeerkamer of thuiswerkplek – je kunt hier alle kanten mee op. Eén slaapkamer heeft zelfs een prachtige inloopkast, dé droom voor wie van orde en overzicht houdt.   - MOOIE ACHTERTUIN EN EIGEN OPRIT De met zorg aangelegde achtertuin biedt rust en ruimte, terwijl je in de houten berging voldoende ruimte hebt voor opslag. Met een handige achterom kun je bijvoorbeeld je fietsen makkelijk stallen. De voortuin biedt bovendien een eigen oprit voor je auto, ideaal voor bijkomend gemak en bereikbaarheid.   - GUNSTIGE LIGGING IN GROENE OMGEVING Deze woning ligt in een serene, kindvriendelijke buurt met groene ruimtes en het Wilhelminakanaal op loopafstand. Voeg daarbij de nabijheid van scholen, winkelcentrum Wagnerplein en diverse uitvalswegen; dit is de perfecte mix van rust én praktische voorzieningen kortbij. Hier woon je in balans met natuur en stadse gemakken.