Capucijnenstraat 1065025 LJ TilburgSint Anna Zuid

Ruime tussenwoning met vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidoosten en een brede garage, gelegen in de wijk Korvel in Tilburg! Op zoek naar ruimte én mogelijkheden? Deze tussenwoning biedt een fijne basis voor het hele gezin. Met vijf slaapkamers, een dakterras en een zonnige achtertuin met vrij uitzicht is er aan ruimte geen gebrek. De brede garage maakt het geheel compleet en is ideaal voor het stallen van een auto en fietsen of als werk- of hobbyruimte. Ook de locatie is een pluspunt: je loopt of fietst zo naar het stadscentrum en vindt winkels en andere dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Daarnaast biedt de woning mooie kansen om er helemaal jouw eigen plek van te maken! • Bouwjaar 1936 • Perceeloppervlakte 124 m² • Inhoud ca. 400 m³ • Woonoppervlak 113 m² Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: We komen de woning binnen in de hal/entree, waar zich de trapopgang naar de verdieping bevindt en vanwaar we doorlopen naar de woonkamer. De hal is voorzien van een tegelvloer en granolwanden. Boven de voordeur bevindt zich een glas-in-loodraam, een sfeervol detail dat direct opvalt bij binnenkomst. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te delen. Momenteel bevindt de eethoek zich aan de voorzijde en is het zitgedeelte aan de achterzijde gesitueerd. De houten vloer en granolwanden vormen de huidige basis van de ruimte. De meeste kozijnen in de woonkamer zijn voorzien van dubbele beglazing. Aan de achterzijde zijn bovendien nog enkele glas-in-looddetails aanwezig. Ook is er een praktische trapkast, waarin tevens de meterkast is ondergebracht. Aan de achterzijde lopen we door naar de keuken. De keuken is voorzien van een tegelvloer, betegelde wanden en een rechte keukenopstelling met een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken bereiken we het achtergelegen portaal, dat toegang biedt tot de achtertuin, de toiletruimte en de badkamer. De geheel betegelde toiletruimte beschikt over een staand toilet en fonteintje. De naastgelegen badkamer is eveneens volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en de cv-ketel. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, zodat je hier heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is ingericht met bestrating en diverse borders met beplanting. Doordat er geen directe achterburen zijn, kijk je vanuit de tuin prettig vrij weg. Achter op het perceel bevindt zich bovendien een brede garage. Deze biedt volop ruimte voor het stallen van een auto en fietsen, maar is dankzij de praktische afmetingen ook uitstekend te gebruiken als werk- of hobbyruimte. De garage beschikt over een roldeur, een separate loopdeur en aansluitingen voor elektra en water. 1e verdieping: Via de trap bereiken we de 1e verdieping, waar de overloop toegang biedt tot drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van vloerbedekking en granolwanden. In een voormalige kastruimte is een extra toilet met Sanibroyeur geplaatst, wat zorgt voor extra comfort op deze verdieping. De 2e en 3e slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde. Beide kamers beschikken over een vaste kast en zijn afgewerkt met vloerbedekking en behangen wanden. Vanuit de 2e slaapkamer is bovendien het dakterras bereikbaar, een fijne extra buitenruimte om even van de buitenlucht en zon te genieten. 2e verdieping: Via de vaste trap bereiken we de bovenste verdieping. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met veel praktische bergruimte achter de schuine dakvlakken. Daarnaast is er een bergvliering aanwezig voor extra opslag. Aan de voorzijde zijn nog 2 slaapkamers gesitueerd. Dankzij de aanwezige dakkapel valt er prettig daglicht binnen. De kamers bieden verschillende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. Ook hier liggen kansen om de ruimte verder naar eigen wens in te richten. Met het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde kan de zolder bovendien nog ruimer en functioneler worden benut. Bijzonderheden: • Ruime tussenwoning met 5 (slaap)kamers. • Brede garage aanwezig. • In een fijne rustige straat gelegen nabij alle voorzieningen. • Stadscentrum op 5 minuten afstand. • De woning heeft vrij uitzicht. • Alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. • Aanvaarding geschiedt in onderling overleg.