Deinumstraat 165043 EG TilburgHuibeven Midden

Uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers, energielabel A en een achtertuin met overkapping Op een prettige locatie in de Tilburgse wijk Reeshof staat deze uitgebouwde tussenwoning met een verrassend ruime indeling, vier slaapkamers en een verzorgde achtertuin met overdekt terras. De woning beschikt over circa 112 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer met vloerverwarming, een complete open keuken en een moderne badkamer. Dankzij de dakkapel is ook de tweede verdieping praktisch ingericht en beschikt de woning over een volwaardige vierde slaapkamer. Met energielabel A, stadsverwarming en diverse isolerende voorzieningen biedt deze woning bovendien een goede basis voor comfortabel wonen. De woning ligt in de rustige woonwijk Huibeven Midden. Winkelcentrum De Heyhoef, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse groenvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde begane grond biedt een royale leefruimte met een prettige lichtinval. De woonkamer is voorzien van een donkere tegelvloer met vloerverwarming. De lichte wandafwerking en de grote raampartij aan de voorzijde zorgen voor een rustige en ruimtelijke uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een ruime hoekopstelling met witte kastfronten, een donker werkblad en volop kastruimte. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast (2023) en combimagnetron (2025). De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor een aangename en praktische leefruimte ontstaat. Via de dubbele openslaande tuindeuren en de afzonderlijke loopdeur is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een praktische indeling, zijn afgewerkt met laminaatvloeren en beschikken over rolluiken. De kamers zijn naar wens te gebruiken als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling en voorzien van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een wandcloset. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke lichtinval. Tweede verdieping Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de vierde slaapkamer. Dankzij de brede dakkapel en het aanvullende dakraam beschikt deze verdieping over prettig daglicht en extra gebruiksruimte. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten. De dakkapel is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Het dakraam (2025) beschikt over een rolgordijn. Tuin en berging De achtertuin is in 2025 opnieuw aangelegd en vormt een fijne aanvulling op de woonruimte. De combinatie van een terras, gazon en plantenborder zorgt voor een verzorgde en groene uitstraling. Direct achter de woning bevindt zich een ruime overkapping met lichtdoorlatende dakplaten. Hierdoor is er een beschutte plek om buiten te zitten, ook wanneer het weer wat minder is. Achter in de tuin staat een stenen berging, geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinbenodigdheden. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Ligging De Deinumstraat ligt in Huibeven Midden, een woonbuurt in de Reeshof met een gevarieerd woningaanbod, groenvoorzieningen en diverse dagelijkse faciliteiten in de omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen ligt winkelcentrum De Heyhoef op korte afstand. Daarnaast zijn er verschillende basisscholen, sportverenigingen, speelvoorzieningen, het Reeshofbos en zwembad De Reeshof in de omgeving. Ook het openbaar vervoer en de verbindingen richting het centrum van Tilburg en de omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden • Uitgebouwde tussenwoning uit 1989; • Circa 112 m² woonoppervlakte; • Perceel van 120 m², gelegen op eigen grond; • Inhoud circa 373 m³; • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; • Dakkapel en aanvullend dakraam op de tweede verdieping; • Energielabel A; • Stadsverwarming voor verwarming en warm water; • Vloerverwarming op de begane grond; • Open keuken met diverse inbouwapparatuur; • Badkamer met inloopregendouche, toilet en wastafelmeubel; • Rolluiken bij de slaapkamers; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; • Achtertuin vernieuwd in 2025, met overkapping en achterom; • Stenen berging; • Gelegen in een rustige woonomgeving nabij winkelcentrum De Heyhoef. Een complete gezinswoning met een praktische indeling, vier slaapkamers en volop mogelijkheden om comfortabel te wonen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte van Deinumstraat 16.