Drongelenhof 85043 HM TilburgHuibeven Oost

Welkom in deze royale gezinswoning op een locatie waar u zich direct thuis zult voelen! Met maar liefst vier slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een zonnige achtertuin op het zuiden is dit een heerlijke plek voor het hele gezin. De woning beschikt daarnaast over een praktische berging én garage, waardoor er volop ruimte is voor opslag en hobby's. De ligging maakt het plaatje compleet: in een groene en kindvriendelijke omgeving, met o.a. een speeltuin, supermarkt en apotheek op loopafstand. Bouwjaar: 1989 Inhoud: circa 420 m³ Woonoppervlakte: circa 130 m² Perceeloppervlakte: 173 m² Verwarming: stadverwarming Energielabel: A Begane grond: Entree met meterkast (unit stadverwarming is in 2024 vervangen), toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een closet en fonteintje en afgewerkt met plavuizen op de vloer, deels betegelde wanden met spuitwerk erboven. De gehele begane grondvloer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De royale woonkamer heeft het zitgedeelte aan de voorzijde met tussen de keuken en het zitgedeelte in, de afgesloten trapopgang met trapkast. De wanden zijn gestuukt en voorzien van structuurverf. Het plafond is afgewerkt met fijn schuurwerk. De open keuken is gelegen aan de achterzijde en uit het zicht van het zitgedeelte van de woonkamer. De keuken staat in hoekopstelling en is in 2021 geplaatst. Aan apparatuur tref je een koelkast, combimagnetron, inductie kookplaat en een recirculatiekap. Er is tevens ruimte voor een vaatwasser (de huidige functioneert niet meer). De keuken heeft een moderne uitstraling met de koperkleurige mozaïek achterwand, de donkergrijze kastdeurtjes en het lichte, kunststof aanrechtblad. De wanden zijn gestuukt. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar, maar tevens via de openslaande tuindeuren. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop ligt vloerbedekking. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en bestond oorspronkelijk uit twee kamers, wat gemakkelijk weer terug te brengen is. Er is een wastafelmeubel aanwezig en er ligt een laminaatvloer. Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een frans balkon en hier ligt vloerbedekking. Slaapkamer 3, eveneens gelegen aan de voorzijde, is voorzien van vinyl op de vloer. Alle drie de kamers zijn afgewerkt met structuurverf op de wanden en spuitwerk tegen het plafond. De badkamer ligt tussen de slaapkamers 1 en 2 in en is voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel met spiegelkast. Er is tevens een aansluiting en afvoer aanwezig voor een wasmachine. De vloer is betegeld. De wanden zijn grotendeels betegeld met spuitwerk erboven en het plafond is gespoten. Tweede verdieping: De voorzolder is voorzien van de aansluiting en afvoer voor de wasmachine en biedt veel opslagruimte. Hier liggen tapijttegels. Slaapkamer 4 heeft een groot dakraam aan de voorzijde en een klein dakraam aan de achterzijde. Er is een wastafelmeubel aanwezig en aan de achterzijde is bergruimte gecreëerd achter de knieschotten. Buiten: De woning heeft een heerlijke achtertuin op het zuiden met een terras en wateraansluiting aan de gevelzijde, een gazon, fraai gevulde borders, een grote berging en een, vanuit de tuin bereikbare, garage. Er is tevens een poort naar de achterom. Zowel de berging als de garage zijn voorzien van elektra. De woning heeft ook een voortuin, welke is voorzien van diverse planten en struiken en een bestraat pad naar de voordeur.