Enschotsestraat 1875014 DE TilburgLoven Noord

Wij kunnen werkelijk geen genoeg krijgen van sfeervolle woningen op een centrale locatie nabij het centrum. We zijn daarom blij dat we weer zo’n huis mogen introduceren in de vorm van deze fraaie tussenwoning aan de Enschotsestraat in Tilburg! Niet alleen de combinatie tussen moderniteit en karakteristieke elementen, maar ook de moderne keuken, de vier slaapkamers en de fijne stadstuin, maken dit huis een heerlijke plek om thuis te komen. Kom je binnenkort zelf de sfeer proeven? Algemeen Deze karakteristieke woning uit 1919 combineert de charme van een karakteristiek huis met het comfort van verschillende moderne vernieuwingen, zoals de doorbraak van de keukenmuur inclusief draagbalk, het plaatsen van een keuken (2023), een nieuw ligbad, inloopdouche en badmeubel (2023), 10 zonnepanelen (2023), plaatsen kunststof kozijnen (2023) met HR++ glas op de eerste verdieping, de voorgevel voorzien van nieuw voegwerk (2026) en een groot Velux dakraam geplaatst (2026). Indeling Begane grond Hoewel het knusse exterieur het hart al sneller laat kloppen, is het de hoogste tijd om de woning te betreden. Een echt warm welkom begint tenslotte bij de groene voordeur, die bereikbaar is via de charmante voortuin. Je komt de woning binnen in de ruime, lichte hal, waar de vloertegels meteen zorgen voor een aangenaam welkom. Vanuit hier heb je toegang tot de toiletruimte met hangend closet en fonteintje, kelderkast en kan je de trap op lopen, of de deur naar de woonkamer openen. Wij gaan voor dat laatste. En terecht. Wat een fijne en sfeervolle ruimte, met haar stijlvolle afwerkingen, kleurrijke blauwe schouw, sfeervolle houten vloer en aangename hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen. Als je hier geen knus zitgedeelte aan de voorzijde en heerlijk eetgedeelte nabij de openslaande tuindeuren en de keuken achterin kan realiseren, dan weten wij het ook niet meer. En de keuken? Die is, met haar moderne en donkere look en feel, een echte blikvanger op de begane grond. De moderne opstelling met kookeiland biedt volop werk- en bergruimte en combineert koken en samen genieten moeiteloos. De keuken is uitgerust met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Het beste van alles? Dankzij de open verbinding met de eetkamer kan je tijdens het kokkerellen gezellig blijven kletsen met het gezelschap aan tafel. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze extra ruimte is ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen en biedt bovendien een directe doorgang naar de achtertuin. Eerste verdieping We gaan even terug naar het begin, waar we weer met onze voeten op de mooie tegelvloer in de hal staan. Dit keer lopen we alleen de trap op naar de eerste verdieping, waar we terecht komen op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. In de twee grootste slaapkamers van de verdieping, die samen over de volledige lengte aan de linkerzijde liggen, is er meer dan genoeg ruimte voor een fijne master bedroom en een mooie kinderkamer. Beiden zijn goed onderhouden en aangenaam licht door de raampartijen. De kamer aan de voorzijde is tevens voorzien van een handige inbouwwand. De kleinere kamer van de verdieping, aan de linkervoorzijde, leent zich bijvoorbeeld ideaal als babykamer, studeerkamer of fitnessruimte. Of droomde je altijd al van een inloopkast? De vernieuwde badkamer biedt een combinatie van sfeer, comfort en luxe. De ruimte is ingericht met een heerlijk ligbad, een inloopregendouche, een modern wastafelmeubel en een toilet. Dit is de ideale plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Deze ruimte is perfect in te zetten als vierde slaapkamer, hobbyzolder of ander soort ruimte onder het sfeervolle schuine dak met groot dakraam. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-ketel en volop bergruimte aanwezig. Wat wil je nog meer? Tuin Precies: een tuin. Vanuit de eetkamer stap je via de openslaande deuren zo de achtertuin in. Deze fijne buitenruimte is gelegen op het noordwesten en biedt een heerlijke plek om na een lange dag buiten te ontspannen. Er is voldoende ruimte voor een gezellige loungehoek, een eettafel voor zomerse BBQ’s en etentjes of een combinatie van beide. Genieten geblazen! De tuin is daarnaast ook bereikbaar via een achterom. Omgeving Het cadeautje is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Loven-Noord in Tilburg. Sportvoorzieningen, scholen en winkels voor dagelijkse benodigdheden liggen allemaal om de hoek. Je woont binnen de ring en fietst daarom binnen enkele minuten naar het hart van de stad, met haar grote en gevarieerde winkelaanbod, het bruisende uitgaansleven, gezellige terrassen en uitstekende restaurants. Op dezelfde afstand vind je tevens de Spoorzone, waar meerdere keren per jaar allerlei leuke activiteiten plaatsvinden en waar je je gastronomische hart kunt verliezen bij de Houtloods, de Wagon en Kok Verhoeven (letterlijk om de hoek). De Enschotsestraat is makkelijk te bereiken en verlaten, zowel door de gunstige ligging langs de uitvalswegen als door de vele openbaar vervoervoorzieningen in de wijk. De straat biedt voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Sfeervolle en karakteristieke woning in Tilburg; - Centrale ligging nabij de Spoorzone en de bruisende binnenstad; - Karakteristieke met moderne voorzieningen; - Goede basis en keurige afwerkingen; - Ruime en lichte woon- en eetkamer; - Moderne keuken uit 2023 met inbouwapparatuur; - Vier nette slaapkamers; - Badkamer met ligbad en inloopdouche; - Achtertuin gelegen op het noordwesten met achterom; - 10 zonnepanelen (2023), volledig in eigendom; - Alle nodige voorzieningen om de hoek; - Bouwkundig inspectierapport aanwezig.