Ezelvense Akkers 445022 PM TilburgEzelvense Akkers

Ezelvense Akkers 44 Tilburg Rust, ruimte en comfortabel gelijkvloers wonen komen op een aantrekkelijke manier samen in deze verrassend ruime bungalow met zonnige patiotuin en parkeren op eigen terrein. Een woning die uitermate geschikt is voor wie op zoek is naar gemak, privacy en een prettige woonomgeving, zonder concessies te doen aan wooncomfort. Deze goed ingedeelde bungalow beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee volwaardige slaapkamers, een complete badkamer, praktische bergruimte en een sfeervolle patiotuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de gelijkvloerse indeling is dit een woning waar u jarenlang comfortabel kunt wonen. De woning is gelegen aan de rustige Ezelvense Akkers, in een groene en geliefde woonomgeving. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, terwijl ook het stadscentrum van Tilburg en de uitvalswegen richting de omliggende steden uitstekend bereikbaar zijn. Een extra pluspunt is de mogelijkheid om uw auto op eigen afgesloten terrein te parkeren. Ideaal voor wie de wens heeft om een eigen laadpaal te plaatsen en elektrisch te rijden. Bungalows van dit type zijn schaars. Juist daarom is dit een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen met veel privacy. INDELING Via de patiotuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, een toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje en de centrale gang die alle vertrekken met elkaar verbindt. De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een aangename verbinding tussen binnen en buiten. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek, een grote eettafel en diverse opbergmeubelen. De open opzet zorgt voor een prettige en uitnodigende leefomgeving. De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over veel werk- en bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de inpandige berging met de aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-installatie (Ferroli, 2021) en de WTW-installatie. Via de gang zijn de twee comfortabele slaapkamers bereikbaar, evenals de complete badkamer. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede vrijhangend toilet. BUITENLEVEN De patiotuin is een heerlijke plek om in alle privacy van het buitenleven te genieten. De combinatie van groen, bestrating en beschutte ligging zorgt voor een rustige en sfeervolle buitenruimte die verrassend ruim aanvoelt. Hier is voldoende plaats voor een comfortabele lounge- of eetset, terwijl er tevens ruimte is voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Vanuit de patio is bovendien de vrijstaande berging bereikbaar, voorzien van elektra. BIJZONDERHEDEN • Comfortabel en volledig gelijkvloers wonen; • Royale en lichte leefruimte; • Twee volwaardige slaapkamers; • Privacyvolle patiotuin met prettige afmetingen; • Parkeren op eigen afgesloten terrein; • Mogelijkheid voor het plaatsen van een eigen laadpaal; • Volledig geïsoleerde woning; • Energielabel A; • Voorzien van een rolluik en zonwering; • Cv-ketel Ferroli uit 2025; • Praktische berging met elektra. • Rustige ligging in een groene woonomgeving; • Goede bereikbaarheid via de Ringbaan Zuid. Een woning die het gemak van een appartement combineert met de vrijheid van een eigen huis. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de rust, ruimte en het wooncomfort van deze aantrekkelijke bungalow. KERN MAKELAARS – JOUW MAKELAAR – WIJ REGELEN HET.