Gerard de Bondtstraat 415017 GS TilburgTivoli

Wij heten u van harte welkom in deze sfeervolle vooroorlogse woning, waar authentieke details en een prettige indeling mooi samenkomen. Karakteristieke elementen zoals glas in lood, granito vloeren, paneeldeuren en sierlijsten zijn op verschillende verdiepingen aanwezig. De woning beschikt over een ruime woonkamer, keuken en praktische bijkeuken, drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. Ook buiten is het prettig verblijven in de diepe en groene achtertuin op het westen, met meerdere terrassen, een overkapping en praktische berging. De Gerard de Bondtstraat ligt in de karakteristieke buurt Tivoli, onderdeel van de wijk Hoogvenne, op korte afstand van het centrum van Tilburg. Hier woont u rustig en toch centraal, met winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Het stadscentrum en het station zijn eenvoudig per fiets bereikbaar en ook de uitvalswegen liggen op korte afstand. De bruisende Piushaven met haar gezellige terrasjes, restaurants en vele recreatiemogelijkheden ligt tevens op korte afstand. Een aantrekkelijke ligging voor wie de sfeer van een woonwijk graag combineert met het gemak van de stad. ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar: 1926 Woonoppervlakte: ca. 126 m² Inhoud: ca. 466 m² Overig inpandige ruimte: ca. 8 m² Energielabel: D Isolatie: dakisolatie en grotendeels dubbel glas Zonnepanelen: 7 stuks Indeling Begane grond We betreden de woning via de voordeur met kleurrijke glas in lood details. In de hal komt het karakter van de woning direct naar voren, met de hoge plafonds, authentieke tegellambrisering en fraaie granitovloer. Hier bevindt zich tevens de meterkast. Vanuit de hal bereiken we de woonkamer, met aan de voorzijde een sfeervolle zithoek en aan de tuinzijde de eethoek. De gehele ruimte is voorzien van een fraaie houten vloer. Dubbele deuren geven vanuit de eethoek direct toegang tot de achtertuin, terwijl een vaste trapkast praktische opbergruimte biedt. Ook hier zijn diverse authentieke elementen behouden, waaronder de karakteristieke schouw, glas in lood ramen, sierlijsten langs het plafond en paneeldeuren. Vanuit de eethoek lopen we door naar de keuken. Deze is verdeeld over twee wandopstellingen. Aan de ene zijde bevinden zich de spoelbak en koel-/vriescombinatie, terwijl de andere zijde plaats biedt aan de gaskookplaat met afzuigkap en oven. Een ingebouwde kast met glazen deuren vormt een sfeervol detail en ook hier ligt een karakteristieke granitovloer. Het grote raam zorgt voor een prettige lichtinval en de inbouwspots verzorgen aanvullende verlichting. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een tussenportaal met het deels betegelde toilet met fonteintje en een vaste kast met daarin de opstelling van de cv ketel. Vanuit het portaal is tevens de praktische bijkeuken bereikbaar, met daarin vaste kasten en aansluitingen voor de wasmachine, droger en een separate vaatwasser. Een loopdeur geeft rechtstreeks toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de houten trap met fraaie tegellambrisering bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkast. Vanuit de overloop is bovendien toegang tot het platte dak boven de keuken en het portaal. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer gelegen, die zich uitstekend leent als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Beide kamers beschikken over een nette pvc-laminaatvloer en karakteristieke glas in lood details. Eveneens aan de voorzijde ligt de volledig betegelde badkamer. Deze is uitgerust met een bad-/douchecombinatie, toilet, wastafel en handdoekradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een volwaardige derde slaapkamer. Dankzij de dakkapellen en Velux dakramen aan zowel de voorzijde als achterzijde valt hier volop natuurlijk licht binnen. De vloer is afgewerkt met een pvc-laminaatvloer. Buiten Vanuit zowel de woonkamer als het tussenportaal bereiken we de achtertuin. De circa 20 meter diepe tuin ligt op het westen en is rijk aan groen en beplanting. Verschillende terrassen bieden volop mogelijkheden om gedurende de dag een fijne plek in de tuin op te zoeken. Achter in de tuin bevindt zich een overdekt terras met elektrapunten. Via een poort is de achtergelegen brandgang bereikbaar, waardoor de woning over een praktische achterom beschikt. De aangebouwde stenen berging is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Een buitenkraan maakt het geheel compleet.