Grevelingen 365032 TG TilburgDe Blaak Noord-West

Verrassend ruim wonen met energielabel A, een inpandige garage en een prachtige groene achtertuin! Aan de Grevelingen 36 in de geliefde wijk De Blaak staat deze verrassend ruime woning met circa 147 m² woonoppervlakte, een royale woonkamer met meerdere zitgedeeltes, twee slaapkamers, een walk-in closet en een inpandige garage. Grote glaspartijen zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met de diepe, fraai aangelegde achtertuin. Met energielabel A en 12 zonnepanelen biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid! Hoogtepunten • 147 m² woonoppervlakte (bruto 200 m²) • Inhoud circa 591 m³ • Bouwjaar 1992 • Energielabel A • 12 zonnepanelen (2021) • Airconditioning aanwezig • Grote glaspartijen en twee schuifpuien naar de achtertuin • 3 ruime slaapkamers waarvan 1 is ingericht als walk-in closet • Inpandige garage van circa 20 m² • Parkeergelegenheid op eigen oprit met laadpunt • Diepe, fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen • Plat dak vernieuwd in 2021 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026 Indeling Begane grond Entree en hal Via de overdekte entree bereikt u de ontvangsthal met toegang tot de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, inpandige garage en het woongedeelte. De gebogen wand geeft de hal een speels karakter en vormt een moderne overgang naar de royale woonkamer. Woonkamer – ca. 67 m² De woonkamer is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. Dankzij de afmetingen en de indeling beschikt u over een royale oppervlakte, waarbij verschillende zit- en eetgedeeltes op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Het centrale woongedeelte biedt volop ruimte voor een eettafel en een comfortabele zithoek. De lichte tegelvloer, gestucte wanden en grote raampartijen zorgen voor een aangename uitstraling. Een sfeervolle open haard (gas) vormt een karakteristiek onderdeel van het interieur. Aan de achterzijde verbreedt de woonkamer zich tot een tweede, fijne zithoek. Hier zorgen de grote raampartijen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht op de groene achtertuin. Via de brede schuifpui loopt u direct het terras op, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Keuken - ca. 12 m² Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die in directe verbinding staat met het eet- en woongedeelte. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met lichte kastfronten, een houtkleurig werkblad en een lichte tegelachterwand. Dankzij de vele boven- en onderkasten is er volop bergruimte aanwezig. De keuken beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Diverse onderdelen zijn in de afgelopen jaren vernieuwd, waaronder de kookplaat (2020), kraan en vriezer (2025) en vaatwasser (2026). Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor prettig natuurlijk daglicht. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers waarvan er 1 is ingericht als een walk-in closet en de badkamer. Slaapkamers De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 15 m²) en beschikt over ramen aan twee zijden, waardoor er prettig natuurlijk licht binnenvalt. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende slaapkamermeubels. Ook de tweede slaapkamer aan de voorzijde (ca. 18 m²) heeft een ruime opzet en biedt verschillende mogelijkheden voor de inrichting. Beide kamers beschikken over een schuine daklijn dat zo bijdraagt aan het karakter van de verdieping. Walk-in closet Centraal op de verdieping bevindt zich een separate walk-in closet met diverse losse kasten en volop opbergruimte. Het grote dakraam zorgt veel daglichttoetreding en biedt de mogelijkheid deze kamer weer in te richten als 3e slaapkamer. Badkamer - ca. 11 m² De ruime badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met beige wand- en vloertegels en beschikt over een ligbad, separate douchecabine met glazen deuren, dubbele wastafel, wandcloset en designradiator. Het dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden. Dankzij de complete inrichting biedt deze badkamer volop dagelijks comfort. Tweede verdieping – vliering Via een luik op de eerste verdieping is de vliering bereikbaar. Deze ruimte heeft een beperkte hoogte en biedt praktische opbergmogelijkheden voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin Diepe, groene achtertuin met veel privacy en meerdere terrassen! De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Volwassen bomen, groene hagen en kleurrijke plantenborders zorgen voor een sfeervolle uitstraling en veel privacy. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, bereikbaar via de schuifpui vanuit de woonkamer. Verderop in de tuin leiden bestrate paden naar een tweede, beschut terras achterin de tuin. Hierdoor zijn er verschillende fijne plekken om buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging van circa 5 m² met aangrenzende overkapping, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Een prachtige groene buitenruimte met volop mogelijkheden om te genieten van rust en privacy! Inpandige garage Vanuit de hal is de inpandige garage bereikbaar. Met een oppervlakte van circa 20 m² biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen en het opbergen van spullen. De garage beschikt over een brede elektrisch bedienbare garagedeur aan de voorzijde en een praktische indeling. Ook op de oprit is parkeergelegenheid met een laadpunt aanwezig. Omgeving Grevelingen 36 is gelegen in de groene en ruim opgezette wijk De Blaak, aan de zuidwestzijde van Tilburg. Deze geliefde woonomgeving kenmerkt zich door haar rustige karakter, volwassen groenvoorzieningen en gevarieerde woningaanbod. In de directe omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, basisscholen en sportfaciliteiten. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen dankzij de nabijheid van groene wandel- en fietsroutes en het omliggende buitengebied. Tegelijkertijd zijn het centrum van Tilburg en de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. Er bevindt zich een bushalte op circa 100 meter. Kortom een aantrekkelijke woonomgeving waar rustig wonen en stedelijke voorzieningen op prettige wijze samenkomen.