Hoefstraat 1865014 NN TilburgHoefstraat Zuid

Verrassend royale woning op super locatie station en centrum op 7 min. fietsen te bereiken. Bent u opzoek naar een woning die aan de buitenzijde haar ware grootte nog niet direct prijsgeeft? Deze verrassend royale en uitgebouwde gezinswoning aan de Hoefstraat 186 biedt een indrukwekkende hoeveelheid leefruimte een gunstig energielabel B en bevindt zich op een zeer gewilde locatie nabij winkels en een basisschool Dat de huidige eigenaar hier maar liefs 53 jaar met ontzettend veel plezier heeft gewoond, zegt alles over het comfort en de fijne sfeer van dit unieke huis! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de entree bevindt zich een toilet in de hal. Daarna bereikt u de zeer ruime woonkamer. De begane grond is strak afgewerkt met een moderne pvc vloer en is voorzien van een comfortabele airconditioning die zorgt zowel in de zomer als in de winter voor een aangenaam klimaat. In de woonkamer bevindt zich de moderne open leef keuken (geplaatst in 2018).Deze keuken in een parallelopstelling beschikt over een strak donker werkblad en is uitgerust met alle benodigde inbouw apparatuur, waaronder een elektrische kookplaat-afzuigkap-oven-magnetron-vaatwasser-een luxe Amerikaanse koelkast met waterdispenser. Dankzij twee grote lichtkoepels geniet u aan de achterzijde van de woonkamer van een zee van daglicht .Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een extra ruimte die multifunctioneel gebruikt kan worden (nu in gebruik als mancave).Daar weer achteraan treft u de van origine schuur/berging aan waar ook zich de deur bevindt voor de achter uitgang. Eerste verdieping: De vaste trap leidt naar de eerste verdieping, welke is afgewerkt met ook een nette laminaatvloer. De overloop biedt toegang tot twee kamers en de badkamer. De royale kamer aan de voorzijde doet perfect dienst als hoofdslaapkamer en is voorzien van comfortable elektrische screens. De kamer aan de achterzijde is van zitkamer naar slaapkamer te realiseren deze kamer beschikt over rolluiken en een deur naar groot dakterras. De badkamer is ruim opgezet volledig betegeld in een klassieke marmer-look en is uitgerust met een heerlijk bubbelbad en een aparte douche een tweede toilet en een breed wastafelmeubel met verlichting. Een grote bonus op deze verdieping is dus het zeer ruime dakterras deze buitenruimte heeft veel potentie om getransformeerd te worden tot een heerlijk terras met volop zon. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping die eveneens is voorzien van een pvc vloer. Dankzij het met geisoleerde dak en de kunststof dakafwerking is dit een volwaardige woonlaag met ook rolluiken en rolgordijnen op de velux dakramen zijn het dus twee volwaardige slaapkamers. De feiten op een rij: -Unieke indeling -Zeer ruime woonkamer op de begane grond met moderne keuken -Slaapkamers totaal 3 en een grote zitkamer die ook te gerealiseerd kan worde als 4e slaapkamer -Energielabel B -Alle ramen dubbel glas -Complete badkamer met - Toiletten 2 boven en begane grond - locatie: slager-bakker en bassischool tegen over deze woning ook winkels en station binnen 5 minuten bereikbaar. Bent u benieuwd naar de verrassende ruimtes en de mogelijkheden van deze unieke woning? Plan dan snel een bezichtiging in!