Houtstraat 43-A5046 DH TilburgPastorieklamp Oost

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! SFEERVOL WONEN IN GROESEIND-HOEFSTRAAT – PERFECT VOOR STARTERS Ben jij op zoek naar een instapklare woning waar sfeer en comfort samenkomen? Deze uitstekend onderhouden eindwoning in de geliefde wijk Groeseind-Hoefstraat biedt alles wat je nodig hebt. Met een royale hoofd-slaapkamer, een lichte leefruimte op elke verdieping en een onderhoudsvriendelijke tuin met een vrijstaande stenen garage, hoef je nergens meer aan te denken. En wat dacht je van 9 zonnepanelen die bijdragen aan een lagere energierekening? Gelegen op steenworp afstand van het centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik, is deze woning ideaal voor starters die praktisch én stijlvol willen wonen. DE HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING IN ÉÉN OOGOPSLAG Goed onderhouden eindwoning: Direct te betrekken, met oog voor detail afgewerkt en praktisch ingedeeld. Duurzaam en voordelig: Voorzien van 9 zonnepanelen, wat zorgt voor een lagere energierekening én energielabel A. Vrijstaande stenen garage: Ideaal voor opslag, hobbyruimte of als plek voor je auto, inclusief water- en elektra-aansluiting. Licht en ruim: Dankzij grote raampartijen en extra zijgevelramen geniet je in elke ruimte van een natuurlijke en fijne lichtinval. Grote hoofdslaapkamer: De ruime en rustige hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt een comfortabel toevluchtsoord. Toplocatie nabij het centrum: Winkels, scholen, openbaar vervoer en gezellige horeca zijn allemaal binnen loopafstand bereikbaar. WELKOM THUIS IN JOUW NIEUWE WONING Gelegen in de rustige, maar centrale wijk Groeseind-Hoefstraat, biedt deze nette eindwoning alles wat je zoekt in een eerste huis. Bij binnenkomst voel je direct de warme sfeer. De hal nodigt uit tot meer, met toegang tot een garderobe, het toilet, de meterkast en de lichte woonkamer. De natuurstenen vloer met vloerverwarming zorgt niet alleen voor comfort, maar straalt ook klasse uit. Daarnaast houden de openslaande deuren met horren de frisse lucht binnen en ongenode gasten buiten, ideaal tijdens de zomermaanden. De woonkamer, met een oppervlakte van 28 m², biedt alle ruimte voor een gezellige zithoek én een eethoek waar je vrienden en familie kunt ontvangen. De open indeling met de aan de voorzijde gesitueerde keuken maakt dit de ideale plek om te genieten van het dagelijks leven. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een apart opgestelde koelkast en zelfs ruimte voor een kleine eettafel,  perfect voor een snelle kop koffie in de ochtend of een uitgebreid ontbijt in het weekend. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, stuk voor stuk met een praktische indeling en een prettige lichtinval. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is een echte blikvanger, met uitzicht op de onderhoudsvriendelijke tuin. De twee kamers aan de voorzijde zijn ideaal te gebruiken als logeerkamer, werkplek of walk-in-closet. Extra comfort? De overloop is voorzien van een airconditioningsunit die zowel koelt als verwarmt, en de zijgevelramen laten een aangename hoeveelheid zonlicht binnen. De badkamer is modern en functioneel, met een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. De mechanische ventilatie zorgt ervoor dat je badkamer altijd fris blijft, zelfs na een lange, warme douche. Buiten tref je een tuin op het westen, perfect om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een verzorgde schutting met een handige achterom. Direct grenzend aan de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen garage, compleet met water- en elektra-aansluiting. Hier vind je de aansluiting voor je wasmachine, maar ook voldoende ruimte voor opslag of hobby’s. De dubbele openslaande deuren maken deze ruimte extra toegankelijk. Met energielabel A, kunststof kozijnen en rolluiken (elektrisch of handmatig) is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De 9 zonnepanelen op het dak zorgen voor een aanzienlijke besparing op je maandelijkse lasten, wat deze woning nóg aantrekkelijker maakt. KORT EN KRACHTIG: WAAROM DIT JOUW NIEUWE THUIS IS Deze uitstekend onderhouden eindwoning in Groeseind-Hoefstraat is de perfecte stap op de woningmarkt. Met een lichte woonkamer, moderne keuken en drie slaapkamers heb je hier alle ruimte. De tuin op het westen, vrijstaande stenen garage en 11 zonnepanelen maken het plaatje compleet. Gelegen op een toplocatie dichtbij het centrum én met energielabel A is dit huis een investering in je toekomst. Hier hoef je alleen nog maar je eigen meubels neer te zetten en te genieten! GOED ONDERHOUDEN EINDWONING Deze eindwoning is met zorg onderhouden en biedt een frisse, instapklare uitstraling. Elk detail in de woning is praktisch én stijlvol afgewerkt, waardoor je direct kunt genieten zonder grote aanpassingen te hoeven doen. Van de moderne afwerking binnen tot de onderhoudsvriendelijke tuin buiten, dit huis is helemaal klaar voor de volgende bewoner. Hier wordt comfort gecombineerd met een doordachte indeling die ideaal is voor starters. DUURZAAMHEID MET 9 ZONNEPANELEN Dankzij de 9 zonnepanelen profiteer je van lagere energiekosten én draag je bij aan een beter milieu. Deze duurzame toevoeging maakt de woning niet alleen milieuvriendelijk, maar zorgt ook voor een lagere maandelijkse energierekening. Ideaal voor de bewuste koper die op zoek is naar een woning die klaar is voor de toekomst en bovendien voorzien is van energielabel B. VRIJSTAANDE GARAGE VOOR MEER FLEXIBILITEIT De ruime, vrijstaande stenen garage achter de woning is een absolute meerwaarde. Hier vind je niet alleen water en elektra, maar ook een praktische ruimte voor opslag, je wasmachine en eventueel een hobbyplek. Dankzij de dubbele openslaande deuren kun je de garage ook gemakkelijk gebruiken voor je auto of als extra werkruimte. Multifunctioneel en bijzonder handig! LICHTE EN RUIME WONING Met grote raampartijen, extra zijgevelramen en openslaande deuren naar de tuin baadt deze woning in het licht. Elke verdieping voelt hierdoor aangenaam ruim en uitnodigend aan. Of het nu je woonkamer, slaapkamer of keuken is: het natuurlijke licht zorgt voor een fijne sfeer in huis. Licht en ruimte vormen de perfecte basis voor jouw nieuwe thuis. ROYALE HOOFD-SLAAPKAMER MET UITZICHT De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is royaal en een oase van rust. Hier geniet je van een prachtig uitzicht op de tuin, terwijl de grootte van de kamer je alle mogelijkheden biedt om deze naar jouw wensen in te richten. Een kingsize bed, een grote kledingkast of zelfs een zitgedeelte, de ruimte is er allemaal. TOPLOCATIE NABIJ HET CENTRUM De woning ligt in de rustige wijk Groeseind-Hoefstraat, ideaal voor wie centraal wil wonen maar ook waarde hecht aan een rustige omgeving. Binnen enkele minuten ben je in het bruisende hart van Tilburg, met gezellige cafés, winkels, supermarkten en openbaar vervoer allemaal op loopafstand. Hier geniet je van het beste van twee werelden: rust en stadse levendigheid.