Julianapark 575046 GB TilburgGoirke Noord

Welkom in deze ruime en veelzijdige woning! De woning beschikt over een grote inpandige garage met elektrische deur, werk-/hobbykamer op de begane grond, ruime woonkamer met moderne keuken, royale achtertuin en een overdekt balkon. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een comfortabele badkamer. Een ideale woning voor wie ruimte, comfort en een fijne buitenomgeving zoekt binnen de ringbanen. Bouwjaar: 2005 Inhoud: circa 500 m³ Woonoppervlakte: 115 m² Perceel: circa 117 m² Verwarming: CV-ketel Vaillant uit 2020 (HR combi) Bijdrage VvE bedraagt € 92,- per maand Energielabel: A Let op: - Alleen verkoop voor eigen bewoning (geen belegging) - Verkoop via een projectnotaris Begane grond: De hal met trapopgang en meterkast geef aan de rechterkant toegang tot een prachtige, lichte kamer. Deze ruimte is uitstekend geschikt als kantoor/werk- of hobbykamer. Wanner u vanuit de hal rechtdoor loopt, komt u bij een portaal uit dat de toegang verschaft tot een ruime trapkast en de toiletruimte. De deur aan de achterzijde biedt toegang tot de inpandige garage met elektrische deur. De garage is afgewerkt met een kunstgrasmat en beschikt over bergruimte in de vorm van een voormalig keukenblok. Eerste verdieping: hier bevindt zich een lichte overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en een praktische opbergkast. Vanuit hier komt u in de woonkamer, deze kamer is heerlijk licht door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer is voorzien van een fraaie tegelvloer, die de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling geeft. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte, waar u heerlijk kunt tafelen. De open indeling van de woonkamer zorgt ervoor dat het eetgedeelte leuk aansluit op de keuken en het op de tuingerichte zitgedeelte. Het overdekte balkon aan de voorzijde van de woning is voorzien van een vlonder met daarop kunstgras en biedt door het oppervlakte van circa 13 m² voldoende mogelijkheden om hier een sfeervolle zithoek te creëren. Hier kunt u, vanwege de ligging op het westen, tot laat in de avond heerlijk buiten zitten. Vanaf het balkon kijkt u uit op het Julianapark, wat zorgt voor een aangenaam en vrij uitzicht. De keuken staat centraal opgesteld tussen het eet _ en zitgedeelte van de woonkamer en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser oven, koelkast, diepvriezer en veel opbergruimte. Daarnaast is er een barretje om gezellig aan plaats te nemen, wat een uitermate prettige plek is om samen te komen. De open en praktische indeling zorgt ervoor dat de keuken mooi aansluit op de rest van de woonruimte. Aan de achterzijde is het comfortabele zitgedeelte, met ruimte voor een grote bank en gezellige inrichting, wat volop ruimte biedt om heerlijk te ontspannen. Een pluspunt is de grote raampartij aan de achterzijde. Deze zorgt voor een prachtige hoeveelheid natuurlijk licht en een fraai zicht op de achtertuin. De verschillende woonfuncties lopen op een natuurlijke manier in elkaar over, waardoor een ruimtelijke en uitnodigende geheel ontstaat. Tweede verdieping: de overloop op de bovenste verdieping geeft toergang tot de 3 slaapkamers, badkamer, was-/stookruimte en toiletruimte. De volledig betegelde badkamer is fraai en strak afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche en een fraai badkamermeubel met vaste wastafel. Tegenover de badkamer bevinden zich de aparte toiletruimte, ook volledig betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. Tevens is hier de was-/stookruimte. Slaapkamer 1: met een groot raam, dus veel natuurlijk licht en fraai gelegen met uitzicht op het parkje aan de voorzijde. Aan het einde van de overloop bevinden zich de andere slaapkamers met beide zicht op de achtertuin. Slaapkamer 2: wat royaler dan de eerste slaapkamer en dus een prima ruimte. Slaapkamer 3: deze kamer is erg ruim met ook veel natuurlijk licht door de grote ramen. Uiteraard voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De overloop is voorzien van een tegelvloer, alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, wat zorgt voor een warme en comfortabele uitstraling. De woning beschikt aan de achterzijde over een zeer royale buitenruimte. Deze achtertuin is gerealiseerd op het dak van de parkeergarage. De achtertuin is volledig betegeld en voorzien van een groene erfafscheiding. De achtertuin biedt een royale en praktische buitenruimte waar zowel zon als schaduw te vinden is.