Kamillehof 505044 AN TilburgKruidenbuurt Oost

Kamillehof 50, Tilburg: Speels, ruim en modern split-level wonen Aan een rustige straat in de populaire Kruidenbuurt vind je deze verrassend ruime split-level woning. Met vier royale slaapkamers, een inpandige garage, een achtertuin, een zonovergoten dakterras en een ruime woonkeuken is dit een huis dat naadloos aansluit op de huidige woonwensen. Een gezinswoning met een speelse indeling die zorgt voor een unieke woonbeleving.  De locatie: Stads gemak omarmd door groen De woning is rustig gelegen aan de Kamillehof, je hebt hier uitsluitend te maken met bestemmingsverkeer. Wat deze locatie zo sterk maakt, is de combinatie van voorzieningen en natuur. Binnen enkele minuten sta je in de uitgestrekte, bosrijke omgeving van het Wandelbos of het historische sterrenbos de Oude Warande; perfect voor een ochtendrun of een ontspannen wandeling. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je letterlijk zo naar winkelcentrum Paletplein, waar je diverse supermarkten en speciaalzaken vindt. Ook het grotere overdekte winkelcentrum Westermarkt ligt op korte afstand. Gezinnen profiteren van de vele onderwijsvoorzieningen in de wijk: er zijn diverse (basis)scholen en kinderopvanglocaties in de directe omgeving. Bovendien liggen Tilburg University en het bijbehorende treinstation (Station Tilburg Universiteit) op slechts een paar minuten fietsen. Tot slot is de bereikbaarheid met de auto uitstekend: via de Ringbaan-West en omliggende uitvalswegen zit je razendsnel op de A58 richting Breda, Eindhoven of Den Bosch.  Woonniveau begane grond De charme van een split-level woning is de dynamische indeling. Bij binnenkomst op de begane grond vind je een hal met toegang tot de inpandige garage, de meterkast en opgang naar de woonkamer. Deze royale garage, voorzien van elektra, fungeert nu als garage maar kan ook zeker dienstdoen als kantoor- en bergruimte. Via de garage is er toegang naar een droge opbergruimte van 1,5 meter hoog en rijkt onder de gehele woonkamer en nog een kleine bergruimte die strekt onder de overloop naar de woonkamer. Woonniveau 1 Een niveau hoger stap je de royale living in. Dankzij de split-level opzet en de raampartijen is de lichtinval hier fantastisch. Vanuit deze ruimte is de achtertuin bereikbaar, hier kun je heerlijk tot rust komen na bijvoorbeeld een dag hard werken.  Woonniveau 2 De volgende trap brengt je naar het hart van het huis: de open woonkeuken. Deze is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte om lekker te koken. Op ditzelfde niveau bevinden zich ook de separate toiletruimte en bijkeuken of wasruimte. Woonniveau 3 De volgende trap brengt je naar de master bedroom en is voorzien van een loopdeur welke direct toegang biedt tot het ruime balkon.  Woonniveau 4 De speelse indeling zet zich boven voort. Op de tweede verdieping vind je een royale slaapkamer met nette laminaatvloer en de moderne badkamer. De badkamer is strak ingericht en van alle gemakken voorzien, waaronder een ruime douchecabine, een wastafel en een toilet.  Woonniveau 5 De bovenste etage biedt nog eens twee nette, met laminaat afgewerkte slaapkamers. Ook vind je hier de cv-ketel en toegang tot een verrassend ruime bergzolder. Buitenruimte Kies je voor de zon op het ruime balkon of relax je liever in de tuin? De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een fijne, overzichtelijke buitenruimte waar je optimaal van het buitenleven kunt genieten zonder uren te hoeven tuinieren.  Kenmerken op een rij: -Bouwjaar: 1971; -Woonoppervlakte: ca. 128 m²; -Inhoud: ca. 510 m³; -Slaapkamers: 4 royale slaapkamers;  -Keuken: Woonkeuken om heerlijke gerechten te maken en met het gezin te genieten van de open ruimte; -Buiten: Strakke achtertuin én een zonnig dakterras op het zuiden; -Extra: Multifunctionele inpandige garage (voorzien van elektra) en ruime bergruimtes. Klaar om deze unieke split-level woning zelf te ervaren? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. We laten de ruimte en de strakke afwerking van de Kamillehof 50 graag aan je zien. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.