Lauwers 275032 ZD TilburgDe Blaak Noord-West

Een bungalow om van te genieten. Vandaag én in de toekomst. Soms komt er een woning op de markt die meer is dan alleen een huis. Lauwers 27 is zo'n plek. Ruim 25 jaar geleden werd deze vrijstaande bungalow met veel enthousiasme gekocht. De huidige bewoonster heeft hier jarenlang met enorm veel plezier gewoond, genoten van de rust, de privacy en de prachtige tuin. Nu breekt voor haar een nieuwe levensfase aan en krijgt u de kans om deze bijzondere woning een nieuw hoofdstuk te geven. Gelegen in de geliefde woonwijk De Blaak woont u hier op een rustige locatie, omringd door groen, met natuurgebieden, wandel- en fietsroutes letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd zijn winkels, gezondheidsvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen snel bereikbaar. Een ideale combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid. Deze vrijstaande bungalow biedt circa 150 m² woonoppervlakte en is volledig gelijkvloers, waardoor u hier jarenlang comfortabel kunt blijven wonen. De royale woonkamer sluit aan op de zonnige tuin, waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van privacy en groen. De sfeervolle woonkeuken is voorzien van een exclusieve Italiaanse designkeuken, terwijl de badkamer is uitgevoerd met het tijdloze design van Philippe Starck. Details die de woning een stijlvolle en onderscheidende uitstraling geven. De oorspronkelijke woning is gebouwd met hoogwaardige materialen en kende destijds al een zeer luxe afwerkingsniveau. De woning beschikt over twee slaapkamers, waaronder een bijzonder royale hoofdslaapkamer van circa 23 m² met direct toegang tot de badkamer. Een comfortabele badkamer met vrijstaand ligbad, douche en toilet. De tweede slaapkamer van circa 7,5 m² is uitstekend geschikt als logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Daarnaast beschikt de bungalow over een praktische bijkeuken met de aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur en toegang tot de aanpandige geïsoleerde garage. Ook buiten is het genieten. Het perceel biedt veel privacy en een fraai aangelegde tuin waar u in alle rust kunt ontspannen. Hier geniet u in alle rust van optimale privacy, volwassen groen en meerdere fijne zitplekken in de zon of schaduw. De tuin is perfect onderhouden en vormt een verlengstuk van het comfortabele wonen binnenshuis. In de tuin en aparte stenen berging voor bijvoorbeeld tuingereedschap. De inpandige garage en de ruime oprit zorgen bovendien voor volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over energielabel C en is degelijk gebouwd met isolatievoorzieningen die bijdragen aan comfortabel wonen. Bent u op zoek naar een woning waar ruimte, rust en kwaliteit samenkomen? Een woning waar u niet alleen prettig woont, maar waar u ook de komende jaren zorgeloos kunt genieten? Dan nodigen wij u graag uit om kennis te maken met Lauwers 27. Kenmerken - Vrijstaande bungalow op toplocatie in De Blaak; - Volledig gelijkvloers wonen, rolstoel vriendelijk; - Royale woonkamer en luxe woonkeuken; - Goed onderhouden; - Inpandige verwarmde garage; - Rustige en beschutte ligging; - Volledig geïsoleerd; - Bouwjaar 1995; - Woonoppervlakte circa 150 m²; - Perceel 576 m². - Platdak is vervangen in 2021 en deels in 2023 Locatie Wonen in De Blaak – één van de meest geliefde woonwijken van Tilburg De Blaak behoort al jarenlang tot de meest gewilde woonwijken van Tilburg. Dat is niet zonder reden. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, veel openbaar groen, brede lanen en een rustige woonomgeving. Hier woont u in een wijk waar kwaliteit van leven centraal staat en waar bewoners vaak jarenlang met veel plezier blijven wonen. De gemeente omschrijft De Blaak als een populaire wijk met een hoog wooncomfort, waar mensen prettig, veilig en in een groene omgeving kunnen wonen. Lauwers 27 ligt op een rustige locatie in de wijk, op korte afstand van de natuurgebieden De Blaak, Blaak-West, Stadsbos013 en de Oude Warande. Vanuit uw voordeur wandelt of fietst u zo de natuur in. Of u nu houdt van een ochtendwandeling, een ontspannen fietstocht of gewoon wilt genieten van rust en groen; deze omgeving biedt het iedere dag opnieuw. Ook de dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Het winkelcentrum De Blaak, diverse medische voorzieningen, een apotheek, openbaar vervoer en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Daarnaast zijn het centrum van Tilburg, de Universiteit van Tilburg en de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. Lauwers 27 is een buitenkans. Een plek waar u iedere dag opnieuw het gevoel ervaart dat u woont in een groene oase, terwijl de stad altijd dichtbij is. disclaimer Enkele foto's in deze presentatie zijn digitaal bewerkt met behulp van AI (kunstmatige intelligentie) om de woning zo representatief mogelijk weer te geven. De bewerkingen zijn uitsluitend van esthetische aard en kunnen onder meer betrekking hebben op belichting, kleur, weersomstandigheden en het subtiel verminderen van gebruikssporen. Aan deze bewerkte afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de feitelijke staat van het object zijn uitsluitend de bezichtiging, de verkoopdocumentatie en de koopovereenkomst bepalend.