Lochemstraat 935045 WT TilburgDe Kievit Noord-Oost

Welkom bij deze ruime tussenwoning met zonnepanelen, gelegen in een rustige en groene straat. Binnen word je direct verrast door een moderne, strakke afwerking met onder andere een prachtige keramische visgraatvloer, een zeer stijlvolle keuken, een modern toilet én een luxe badkamer. Met in totaal vier (slaap)kamers en een diepe tuin met houten berging, biedt dit huis een uitstekende basis voor heerlijk wonen. Wijk & Omgeving De woning is gelegen in een ruim opgezette, rustige straat. In het straatbeeld zie je volop groen door de volwassen bomen. Direct voor de deur, aan de straatzijde, is ruim voldoende parkeergelegenheid te vinden. Een groot pluspunt voor gezinnen is het direct aangrenzende parkje met grote, volwassen bomen en een royale speeltuin inclusief een groot speeltoestel met klimrek en glijbaan en een kabelbaan. INDELING BEGANE GROND Via de deels bestrate voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in een lichte hal met garderobe, een donkere inloopmat en de meterkast. In het midden van de begane grond bevindt zich een praktische tussenhal met de strakke, wit geschilderde trapopgang naar de verdieping, een handige trapkast en de moderne toiletruimte. Dit toilet is een echte blikvanger: strak afgewerkt met een wandcloset, een houtlook wastafelmeubel, en een opvallende achterwand met mintgroene tegels in visgraatmotief die perfect aansluiten bij de houtlook keramische visgraatvloer. De woonkamer ademt sfeer en ruimte. Wat direct in het oog springt, is de stijlvolle houtlook keramische visgraatvloer die over de hele begane grond drempelloos is doorgelegd. (in 2023 is de volledige begane grondvloer voorzien van vloerverwarming) Aan de tuinzijde bevindt zich het lichte zitgedeelte met strakke witte wanden en een loopdeur naar de achtertuin. Centraal in de ruimte is er volop plek voor een grote eettafel. Een fraaie, houten lattenwand fungeert hier als een warme en eigentijdse accentmuur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne (in 2023 gerealiseerde), open keuken. Een groot raam (voorzien van strakke jaloezieën) biedt hier een leuk en vrij uitzicht over de straat en de speeltuin. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling en bestaat uit twee delen. Het kookgedeelte is uitgerust met donkere groene onderkasten, een licht betonlook aanrechtblad en een strakke inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast is er een kamerhoge kastenwand in een zachte donkere groene tint, waarin onder andere de oven mooi is ingebouwd. De keuken is tevens voorzien van een kokend waterkraan. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en voorzien van een doorgelegde vloer. De ruime hoofdslaapkamer is gesitueerd onder het schuine dakvlak, beschikt over een dakraam en biedt volop ruimte voor een grote kastenwand. De andere twee kamers hebben eveneens een goed formaat, waarbij één kamer is voorzien van een dakkapel en de ander van een dakraam. De moderne (in 2023 gerealiseerde) badkamer is een absolute eyecatcher en heel ruimtelijk ingedeeld. De ruimte is stijlvol afgewerkt met een combinatie van grijze vloer- en wandtegels, strakke witte tegels en een opvallende accentmuur in de inloopdouche met mintgroene tegels in visgraatmotief. Je bent hier van alle gemakken voorzien: een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche met een grote regendouche en een draingoot, een tweede wandcloset en een strakke designradiator. Het brede, houtlook wastafelmeubel met twee kranen en een grote spiegel maakt het geheel compleet. Het aanwezige dakraam zorgt bovendien voor fijn natuurlijk daglicht en extra ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Een vaste, open trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Je komt boven op een open zolderruimte, welke is voorzien van donkere vloerbedekking en een groot dakraam. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, die netjes boven elkaar geplaatst kunnen worden. Deze royale ruimte is momenteel deels in gebruik als bergruimte, maar biedt meer dan voldoende plek om hier een vierde slaapkamer of fijne werkplek te creëren. TUIN Via de loopdeur in de woonkamer stap je de diepe en verzorgde achtertuin in. Direct aan de woning ligt een ruim, bestraat terras met volop ruimte voor een flinke tuintafel of een comfortabele loungeset. Vanuit hier loopt een sierlijk aangelegd, slingerend pad van klinkers door naar achteren, speels omringd door plantenborders en een stuk gazon. De tuin is aan beide zijden omsloten door (deels met klimop begroeide) muren en houten schuttingdelen, wat zorgt voor een groene uitstraling. Achterin de tuin staat een ruime, houten berging, ideaal voor de fietsen en het tuingereedschap. De tuin is bovendien bereikbaar via een eigen achterom met houten poort. BIJZONDERHEDEN Ruime tussenwoning in een rustige straat met direct voor de deur een groene speeltuin; Dak aan de voor- en achterzijde is voorzien van in totaal 8 zonnepanelen; Lichte woonkamer met een fraaie keramische visgraatvloer en sfeervolle lattenwand; Moderne keuken (voorzijde) met o.a. inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en inbouwoven; Modern toilet; Drie slaapkamers op de eerste verdieping (voorzien van een doorgelegde vloer); Zeer luxe en complete badkamer met ligbad, inloopdouche (regendouche), dubbele wastafel en tweede toilet; Royale open zolderverdieping met dakraam en witgoedaansluitingen; Diepe, verzorgd aangelegde achtertuin met groot terras, gazon, vrijstaande houten berging en achterom.