Metslawierstraat 775045 EB TilburgLeeuwerik Zuid

Open huis op 1 augustus van 12.00 tot 13.30 uur. Kom langs en ontdek alle mogelijkheden. Je bent van harte welkom! Instapklare, energiezuinige gezinswoning met 12 zonnepanelen, vloerverwarming en fraaie overkapping in de geliefde Reeshof! Ben je op zoek naar een goed onderhouden en energiezuinige woning in de populaire wijk Reeshof? Dan is deze instapklare tussenwoning zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over energielabel A, 12 zonnepanelen, triple glas, vloerverwarming op de begane grond en een moderne afwerking. Je hoeft alleen nog je eigen smaak toe te voegen met een likje verf of nieuw behang en je kunt direct genieten van je nieuwe thuis. De locatie De woning is gelegen in een van de meest geliefde, groene en ruim opgezette woonwijken van de Reeshof. Een ideale locatie voor starters en gezinnen dankzij de rustige en kindvriendelijke omgeving. Scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen of een gezellig terras ben je binnen enkele minuten bij winkelcentrum De Heyhoef. Ook station Reeshof, het centrum van Tilburg en de uitvalswegen richting de A58 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Via de verzorgde entree kom je in de hal met de meterkast, een moderne toiletruimte en een praktische bergkast. De sfeervolle woonkamer heeft een speelse indeling met een fijne zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijke lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De open keuken is uitgevoerd in een tijdloze combinatie van wit en houtlook en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Vanuit de keuken heb je direct contact met de eethoek, waardoor het een heerlijke ruimte is om samen te koken en te tafelen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en de moderne badkamer. De royale hoofdslaapkamer heeft een warme uitstraling dankzij het houtlook plafond. Indien gewenst is dit plafond eenvoudig te verwijderen, waarna het gestucte plafond weer zichtbaar wordt. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van opzet en biedt via een vaste trap toegang tot de zolderverdieping. De moderne badkamer is uitgevoerd in stijlvolle grijstinten en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede hangend toilet. Zolder De verrassend ruime zolder biedt volop mogelijkheden. Of je nu een derde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer wenst, deze verdieping leent zich uitstekend voor diverse doeleinden. Daarnaast beschikt de zolder over een praktische inbouwkast met veel bergruimte. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De fraaie, recent geplaatste overkapping met ingebouwde spotjes vormt een heerlijke plek om tot laat in de avond buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime houten berging voor onder andere fietsen en tuingereedschap. De tuin is tevens bereikbaar via een praktische achterom. Bijzonderheden Energielabel A. 12 zonnepanelen. Triple glas. Vloerverwarming op de begane grond. Rondom voorzien van rolluiken. Moderne keuken en badkamer. Onderhoudsvriendelijke achtertuin met nieuwe overkapping. Drie volwaardige slaapkamers, inclusief multifunctionele zolderverdieping. Gelegen in een rustige, groene en zeer kindvriendelijke woonwijk. Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze complete en duurzame woning? Neem dan contact op met RE/MAX Toonaangevend Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten je deze instapklare woning graag persoonlijk zien.