Mr. J.H. de Pontplein 275041 GC TilburgBouwmeestersbuurt Noord

Op een zeer gewilde en rustige locatie - aan de voet van het centrum, Centraal Station en Spoorzone - gelegen onder architectuur gebouwde stadswoning. Deze ruime en moderne stadswoning met speelse split-level woonkamer, 3 slaapkamers, luxe badkamer, terras aan de woning, inrit met inpandige garage alsmede een stadstuin op het zuidoosten. De woning is uitstekend onderhouden en ideaal gesitueerd aan een autoluwe en ruim opgezette straat nabij Wilhelminapark, Spoorzone, centrum, uitvalswegen en op steenworp afstand van De Pont museum. Bouwjaar: 1996 Woonoppervlakte: 127 m2 Perceeloppervlakte: 160 m2 Inhoud: 589 m3 Indeling: Begane grond: Hal/entree met trapopgang, garderobe, groepenkast en luxe toiletruimte (2022) voorzien van hangcloset en fontein. Toegang tot de sfeervolle, verrassend ruime en speelse woonkamer met hoog plafond, gashaard, kersenhouten parketvloer en openslaande tuindeuren. De moderne keuken - aan de voorzijde van de woning - is uitgevoerd met bar, tegelvloer en de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en diepvriezer. Tevens is middels openslaande deuren het terras aan de voorzijde van de woning toegankelijk. Verdieping; Overloop, fraaie maatkasten, 3 slaapkamers (8,7 / 12,7 en 14,8 m2), balkon en de luxe badkamer (2023) welke is uitgevoerd met hangcloset, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele opzetkom. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-combi ketel (2023), unit van de mechanische ventilatie almede de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer. Van de 3 kamers is één kamer voorzien van een hoog plafond en inbouwkasten en één kamer eveneens een hoog plafond en een vide (voor een hoogslaper, berging etc). Souterrain: Portaal met (werk)kamer, toegang tot de kruipruimte alsook de inpandige garage (20 m2) met elektrische sectionaalgeleide deur (WiFi bedienbaar) en waterkraan. Tuin: Verdiepte inrit naar de garage en looppad naar het terras en de entree. De gezellige stadstuin is aangelegd met borders, tuinverlichting en sierbestrating. Ook in de zomer is het prettig vertoeven in de tuin, gezien deze is voorzien van een elektrisch (WiFi bedienbaar) zonnescherm. Algemeen: * Gebouwd onder unieke architectuur van Neutelings Riedijk Architects | Willem Jan Neutelingsart * Badkamer vernieuwd in 2023, toilet in 2022 * Het dak is vervangen in 2022 * Voorzien van hardhouten en aluminium kozijnen * Geheel uitgevoerd met dubbel glas * Uitgevoerd met energielabel B * Elektrische laadpaal is ter overname