Olmenstraat 255038 PN TilburgBomenbuurt Midden

Let op! Wilt u fantastisch wonen in een van de meest geliefde wijken van Tilburg? Dan nodigen wij u graag uit om deze goed onderhouden woning in de karakteristieke Bomenbuurt te komen bekijken! De woning beschikt onder meer over een lichte doorzonwoonkamer met vloerverwarming, een keurige woonkeuken en een moderne badkamer, beide uit 2016, drie volwaardige slaapkamers en een praktische bergzolder. Ook buiten is het heerlijk vertoeven in de verrassend diepe, fraai aangelegde achtertuin met stenen berging en achterom. De kunststof kozijnen met dubbele beglazing en acht zonnepanelen uit 2023 maken het geheel compleet. Bouwjaar: 1926 Woonoppervlakte: 87 m² Perceeloppervlakte: 153 m² Inhoud: 391 m³ Energielabel: C (onder voorbehoud) Indeling: Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met de meterkast, voorzien van vijf groepen en twee aardlekschakelaars, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde valt hier volop daglicht naar binnen. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming. De gestucte wanden en plafonds geven het geheel een verzorgde uitstraling. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken uit 2016. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap en oven. De verdiepte trapkast biedt daarnaast praktische extra bergruimte. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de gehuurde Nefit cv-ketel. Vanuit de bijkeuken zijn de separate toiletruimte, de badkamer en de achtertuin bereikbaar. De moderne badkamer is in 2016 vernieuwd en grotendeels betegeld. De ruimte is ingericht met een royaal ligbad, wastafelmeubel, designradiator en raampartij. 1e verdieping: De lichte overloop beschikt over handige vaste kasten en geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en de derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van een vaste kast. De boven de overbouwde poort gelegen slaapkamers profiteren van extra breedte en bieden daardoor verrassend veel gebruiksruimte. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds. De kunststof kozijnen met dubbele beglazing dragen bij aan het wooncomfort. Bergzolder: Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de praktische bergzolder. Deze ruimte is gedeeltelijk nageïsoleerd en ontvangt daglicht via een VELUX-dakraam. De zolder biedt volop praktische bergruimte. Tuin: De verrassend diepe achtertuin ligt op het noorden en is fraai aangelegd met bestrating en verzorgde borders. De tuin biedt volop ruimte voor het creëren van meerdere fijne zitplekken. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Via de overbouwde poort is er een praktische achterom richting de Olmenstraat. Bijzonderheden: * Goed onderhouden woning in de geliefde Bomenbuurt, * Lichte doorzonwoonkamer met vloerverwarming, * Keurige woonkeuken uit 2016, * Moderne badkamer uit 2016, * Separate toiletruimte op de begane grond, * Drie volwaardige slaapkamers, * Praktische bergzolder met vlizotrap en VELUX-dakraam, * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing, * Acht zonnepanelen, geplaatst in 2023, * Fraai aangelegde en verrassend diepe achtertuin, * Stenen berging met elektra en een achterom, * Energielabel C onder voorbehoud, * Gehuurde Nefit cv-ketel met een huurprijs van circa €41,49 per maand